Add Primo Capital as a preferred source for more UAE property news, market insights and real estate updates on Google.
قیمت پایه
AED 5.20M
طرح پرداخت
50/50 %
سال تکمیل
2027-03-31
منطقه تجاری مرکزی آرادا (CBD) یک منطقه تجاری بزرگ در الجاده، شارجه است که توسط آرادا طراحی شده و به عنوان یک مقصد تجاری مدرن برای شرکت‌هایی از شرکت‌های کوچک و متوسط و استارتاپ‌ها گرفته تا سازمان‌های بزرگ منطقه‌ای و بین‌المللی طراحی شده است. آخرین اطلاعات طرح جامع آرادا، این منطقه را با تقریباً ۴.۳ میلیون فوت مربع فضای اداری در ۳۸ ساختمان اداری هوشمند، با فضاهای کاری درجه یک، خرده‌فروشی و غذاخوری، فضاهای عمومی محوطه‌سازی شده و زیرساخت‌های دیجیتال پیشرفته، قرار می‌دهد.
مرکز تجاری آرادا (Arada CBD) در داخل الجاده ، ابرپروژه چندمنظوره ۲۴ میلیون فوت مربعی آرادا، قرار دارد. الجاده مناطق مسکونی را با کاربری‌های خرده‌فروشی، مهمان‌نوازی، سرگرمی، ورزش، آموزش، مراقبت‌های بهداشتی و تجاری ترکیب می‌کند و به مرکز تجاری اجازه می‌دهد تا به عنوان بخشی از یک مقصد شهری تثبیت‌شده به جای یک پارک اداری منزوی عمل کند.
فاز اول شامل هشت ساختمان اداری هوشمند است که تقریباً ۸۱۲۰۰۰ فوت مربع فضای اداری قابل اجاره درجه A را فراهم می‌کند و توسط ۱۶۶۶ جای پارک، ۷۶۰۰۰ فوت مربع فضای سبز محوطه‌سازی شده و ۲۶۵۰۰ فوت مربع فروشگاه و فروشگاه مواد غذایی و آشامیدنی پشتیبانی می‌شود. فاز ۱ برای تکمیل در سه‌ماهه اول ۲۰۲۷ برنامه‌ریزی شده است.
یکی از عناصر تعیین‌کننده‌ی مرکز تجاری آرادا، ستون فقرات سبز محوطه‌سازی‌شده‌ی آن است، یک پارک به سبک جنگلی که از میان منطقه‌ی تجاری عبور می‌کند. طرح جامع آرادا شامل مسیرهای پیاده‌روی سایه‌دار، صندلی‌ها، یک آمفی‌تئاتر و تراس‌های سبز روی پشت‌بام است که فضاهایی برای ملاقات، شبکه‌سازی و استراحت در فضای باز در کنار ساختمان‌های اداری ایجاد می‌کند.
فناوری بخش عمده دیگری از این طرح است. فاز ۱ موفق به کسب گواهینامه WiredScore Platinum ، بالاترین رتبه WiredScore برای اتصال دیجیتال، شده است. آرادا می‌گوید این اولین پروژه در شارجه است که به این گواهینامه دست یافته است، در حالی که کارهای صدور گواهینامه برای فاز ۲ نیز در حال انجام است.
منطقه تجاری مرکزی (CBD) همچنین بخشی از زیرساخت گسترده‌تر شهر هوشمند الجاده را تشکیل می‌دهد که شامل فناوری‌های مرتبط با روشنایی، ترافیک و مدیریت پسماند است. آرادا استانداردهای ساختمانی شناخته‌شده بین‌المللی را در سراسر منطقه تجاری، از جمله گواهینامه‌های WiredScore، SmartScore و LEED، هدف قرار داده است.
برای شرکت‌ها و سرمایه‌گذاران، موقعیت پروژه در داخل مجتمع الجاده یکی از قوی‌ترین وجوه تمایز آن است. کارمندان به محله‌های مسکونی، رستوران‌ها، فروشگاه‌ها، مدارس، هتل‌ها، امکانات ورزشی و مقاصد تفریحی این مجتمع دسترسی دارند و این امر جدایی بین محل کار و زندگی شهری اطراف را کاهش می‌دهد.
آرادا همچنین اتصال به جاده شیخ محمد بن زاید، جاده الضید، فرودگاه بین‌المللی شارجه و ایستگاه راه‌آهن اتحاد که در شرف ساخت است را به عنوان زیرساخت‌های مهم پشتیبانی‌کننده از منطقه تجاری برجسته می‌کند.
این بخش، شایسته‌ی اختصاص به خودش است، زیرا یکی از قوی‌ترین ویژگی‌های Arada CBD است.
گرین اسپاین به عنوان یک پارک جنگلی محوطه‌سازی شده طراحی شده است که از میان منطقه تجاری عبور می‌کند.
این شامل موارد زیر است:
آرادا همچنین می‌گوید محوطه‌سازی با استفاده از آب بازیافتی از زیرساخت‌های تصفیه‌خانه‌ی الجاده پشتیبانی می‌شود.
آرادا سی‌بی‌دی شامل موارد زیر است:
آرادا، مرکز تجاری مرکزی (CBD) را در الجاده با دسترسی آسان به موارد زیر قرار می‌دهد:
جاده شیخ محمد بن زاید
جاده الضید
فرودگاه بین‌المللی شارجه
فرودگاه بین‌المللی دبی
شهر دانشگاهی
زیرساخت‌های مسافربری آتی شرکت راه‌آهن اتحاد
در مراسم رونمایی اولیه‌ی مرکز خرید مرکزی دبی (CBD) شرکت آرادا، اعلام شده بود که فرودگاه بین‌المللی شارجه و فرودگاه بین‌المللی دبی تقریباً در فاصله‌ی 20 دقیقه‌ای با ماشین قرار دارند ، هرچند زمان واقعی سفر به ترافیک بستگی دارد.
تقریباً ۲۰ دقیقه – فرودگاه بین‌المللی شارجه
تقریباً ۲۰ دقیقه – فرودگاه بین‌المللی دبی
زمان سفر تخمین توسعه‌دهندگان است و ممکن است بسته به ترافیک و شرایط مسیر متفاوت باشد.
| جزئیات | اطلاعات |
|---|---|
| پروژه | منطقه تجاری مرکزی آرادا (CBD) |
| توسعه‌دهنده | آرادا |
| انجمن کارشناسی ارشد | الجاده |
| امارات | شارجه |
| طرح جامع | تقریباً ۴.۳ متر مربع فضای اداری |
| آخرین تعداد ساختمان | ۳۸ ساختمان اداری هوشمند |
| ظرفیت نیروی کار هدف | تقریباً ۲۰،۰۰۰ |
| فاز ۱ | ۸ ساختمان |
| فضای اداری فاز ۱ | ۸۱۲۰۰۰ فوت مربع |
| پارکینگ فاز ۱ | ۱,۶۶۶ فضا |
| فاز ۱ خرده فروشی/غذا و نوشیدنی | ۲۶۵۰۰ فوت مربع |
| فضای محوطه سازی شده فاز ۱ | ۷۶۰۰۰ فوت مربع |
| تکمیل فاز ۱ | سه‌ماهه اول ۲۰۲۷ |
| خوشه ۲ | ۵ ساختمان |
| فضای اداری کلاستر ۲ | ۴۹۹،۵۸۴ فوت مربع |
| صدور گواهینامه | WiredScore Platinum - فاز 1 |
| ویژگی مرکزی | ستون فقرات سبز محوطه سازی شده |
آرادا در ابتدا منطقه تجاری مرکزی (CBD) را به عنوان یک منطقه تجاری با ظرفیت پذیرش حدود ۲۰،۰۰۰ کارمند ، با دفاتر انعطاف‌پذیر، فناوری هوشمند و فضای عمومی وسیع و محوطه‌سازی شده، راه‌اندازی کرد.
منطقه تجاری مرکزی آرادا، یک منطقه تجاری هدفمند در الجاده در شارجه است که برای ارائه فضای اداری مدرن درجه A و درجه B در یک محیط شهری با کاربری مختلط طراحی شده است. طرح جامع فعلی تقریباً 4.3 میلیون فوت مربع فضای اداری را در 38 ساختمان هوشمند پوشش می‌دهد که فاز 1 آن شامل هشت ساختمان اداری است که قرار است در سه ماهه اول 2027 تکمیل شود.
برخلاف یک برج اداری مستقل، منطقه تجاری آرادا به عنوان یک منطقه تجاری کامل در حال توسعه است.
ساختمان‌های تجاری با موارد زیر ادغام شده‌اند:
دفاتر اداری + فروشگاه‌ها + غذا و نوشیدنی + فضاهای سبز + هتل‌ها + مجتمع‌های مسکونی + زیرساخت‌های حمل و نقل + فناوری شهر هوشمند.
این تمایز باید در صفحه پریمو برجسته باشد.
فاز ۱ در حال حاضر قوی‌ترین بخش مستند پروژه است.
| ویژگی | فاز ۱ |
|---|---|
| ساختمان‌ها | ۸ |
| فضای اداری | ۸۱۲۰۰۰ فوت مربع |
| درجه اداری | درجه الف |
| پارکینگ | ۱۶۶۶ خلیج |
| منطقه محوطه سازی شده | ۷۶۰۰۰ فوت مربع |
| خرده فروشی/غذا و نوشیدنی | ۲۶۵۰۰ فوت مربع |
| تکمیل | سه‌ماهه اول ۲۰۲۷ |
| صدور گواهینامه دیجیتال | سیم‌کشی پلاتین |
شرکت آرادا در مارس 2025 قرارداد ساخت 604 میلیون درهمی را برای فاز 1 اعطا کرد. این مجموعه همچنین شامل دفتر مرکزی خود آرادا، یک ساختمان اداری نه طبقه که برای تقریباً 1500 کارمند آرادا طراحی شده است، می‌باشد.
فهرست رسمی Arada CBD در حال حاضر موارد زیر را مشخص می‌کند:
ساختمان ۲ - تلاش
ساختمان ۳ – بال
ساختمان ۴ – پیکان
ساختمان ۵ – سرب
ساختمان ۶ – نقطه
ساختمان ۷ – موج
ساختمان ۸ – کلید
به همراه ساختمان مرکزی آرادا.
این امر به ویژه در صورتی اهمیت دارد که پریمو در حال بارگذاری موجودی سرمایه‌گذاری/پیش‌فروش فعلی باشد.
صفحه رسمی آرادا در کلاستر ۲ تایید می‌کند:
ساختمان ۹
ساختمان ۱۰
ساختمان ۱۱
ساختمان ۱۲
ساختمان ۱۳
با تقریباً:
خوشه ۲ دارای زیرساخت‌های ممتاز، آسانسورهای پرسرعت، نمای ارتقا یافته، فروشگاه‌ها و غذاخوری‌های همکف و تراس‌های وسیع بام سبز است که برای رویدادهای فضای باز، استراحت و استفاده‌های سلامتی طراحی شده‌اند.
از آنجا که این یک پروژه تجاری است، از اندازه اتاق خواب یا واحد مسکونی استفاده نکنید .
اندازه‌ها بسته به ساختمان و اینکه آیا خریدار/مستاجر یک دفتر کار، چندین دفتر یا یک طبقه بزرگتر را در نظر می‌گیرد، به طور قابل توجهی متفاوت است.
برای مثال، موجودی فعلی فروش ساختمان شماره ۱۰ تقریباً با قیمت‌های زیر به بازار عرضه می‌شود:
با صفحات کف بزرگتر نیز امکان‌پذیر است. موجودی فعلی شخص ثالث تقریباً 79 دفتر با مالکیت مطلق را در ساختمان 10 گزارش می‌دهد.
صفحه رسمی آرادا در مورد ساختمان شماره ۱۰ تقریباً موارد زیر را تأیید می‌کند:
با محل اقامت اداری در سراسر:
و تقریباً:
مساحت کل مربع 2,388
AED 5,195,000
مساحت کل مربع 2,389
AED 5,225,000
مساحت کل مربع 2,389
AED 5,245,000
On Booking
On Construction
On Handover
Unable to load more amenities. Please try again.
درباره توسعه‌دهنده
Arada is Sharjah’s most prominent real estate developer inspiring the conceptual intention of delivering superior properties to the UAE real estate segment. It will continue to develop and del Read More...
Mohammad Dabbour is a dedicated Property Advisor with 2 years of hands-on experience in the real estate sector. Fluent in both Arabic and English, he bridges communication gaps and caters to a diverse Read More
ما به عنوان متخصصان باتجربه املاک و مستغلات، درک می‌کنیم که بازار املاک و مستغلات پیش‌فروش دبی چقدر می‌تواند برای خریداران تازه‌کار و سرمایه‌گذاران باتجربه گیج‌کننده باشد، به‌ویژه با توجه به صدها ملک پیش‌فروش در دبی.
دیگر لازم نیست انبوهی از آگهی‌ها را در وب‌سایت‌های املاک دیگر در امارات متحده عربی جستجو کنید. برای کمک به شما در انتخاب خانه ایده‌آل‌تان در کمتر از دو دقیقه، تمام اطلاعات مورد نیاز شما در مورد املاک پیش‌خرید را در یک مکان مناسب گردآوری کرده و یک پرسشنامه سریع تهیه کرده‌ایم.
برای انتخاب پروژه‌هایی که تمام مشخصات شما را برآورده می‌کنند، کافیست دستورالعمل‌های روی صفحه را دنبال کنید. برای گفتگو در مورد هر پروژه‌ای در دبی که مورد علاقه شماست، با ما تماس بگیرید!
گزینه‌های خارج از برنامه را در عرض چند دقیقه کشف کنید
راهنمایی شخصی‌سازی‌شده در حوزه املاک دریافت کنید