ساحل تالای در مارسا السعدیات، ساخته‌ی شرکت املاک الدار، یک مجتمع ویلایی ساحلی در جزیره‌ی سعدیات، ابوظبی است که بخشی از اولین پروژه‌ی مسکونی در طرح جامع ۱۰۰ میلیارد درهمی مارسا السعدیات محسوب می‌شود. این مجتمع شامل ۱۸۴ ویلای مستقل ۴، ۵ و ۶ خوابه، شامل ۸۱ ویلای چهار خوابه، ۴۲ ویلای پنج خوابه و ۶۱ ویلای شش خوابه است. بر اساس آخرین اطلاعات راه‌اندازی الدار، قیمت ویلاها از ۱۳.۵ میلیون درهم شروع می‌شود و با طرح پرداخت ۵۰/۵۰ با ۵٪ سود هنگام رزرو آغاز می‌شود و انتظار می‌رود در سه‌ماهه‌ی چهارم ۲۰۳۰ تحویل داده شود. الدار رسماً تأیید می‌کند که توسعه‌ی گسترده‌تر تالای شامل ۳۵۱ ویلای مستقل است و اولین مجتمع مسکونی در مارسا السعدیات را تشکیل می‌دهد.

ساحل تالای، سمت رو به دریا در طرح جامع تالای را اشغال می‌کند و آن را نسبت به محله ۱۶۷ ویلایی تالای که در پشت آن قرار دارد، به خط ساحلی نزدیک‌تر می‌کند. اطلاعات فعلی پروژه، ساحل تالای را به عنوان منطقه‌ای نزدیک به شن و ماسه و بخش ساحلیِ آزادسازی دو جامعه توصیف می‌کند.

این مجموعه ویلا منحصراً از خانه‌های بزرگ خانوادگی تشکیل شده است. واحدهای چهار خوابه تقریباً ۵۰۹ متر مربع یا ۵۴۷۹ فوت مربع ، واحدهای پنج خوابه تقریباً ۵۸۷ متر مربع یا ۶۳۱۸ فوت مربع و واحدهای شش خوابه حدود ۶۳۴ متر مربع یا ۶۸۲۴ فوت مربع مساحت دارند.

این باعث می‌شود تا فضای داخلی تالای بیچ کمی بزرگتر از خانه‌های مشابه در تالای باشد. برای مثال، آپارتمان ۵ خوابه تالای حدود ۵۸۲ متر مربع مساحت دارد در حالی که تالای بیچ تقریباً ۵۸۷ متر مربع مساحت دارد. در آپارتمان ۶ خوابه، این تفاوت به طور مشابه کم است - تقریباً ۶۳۰ متر مربع در مقابل ۶۳۴ متر مربع.

بنابراین، تفاوت واقعی بین دو محله فراتر از مساحت داخلی است.

وجه تمایز اصلی تالای بیچ، موقعیت مکانی نزدیک‌تر آن به ساحل است.

این باعث می‌شود که نقشه دقیق ویلا، جهت‌گیری، فاصله از شن و ماسه و ارتباط با ساحل، از چند متر مربع فضای داخلی اضافی مهم‌تر باشد.

هر ویلا در طبقات همکف و اول چیده شده است و اطلاعات فعلی مربوط به راه‌اندازی، باغ‌های خصوصی، پارکینگ سرپوشیده و انتخاب رنگ‌های داخلی را در سراسر مجموعه گسترده‌تر تالای شرح می‌دهد.

ساکنان همچنین از چشم‌انداز وسیع‌تر و فلسفه اجتماعی که برای تالای تعیین شده است، بهره‌مند می‌شوند. در اطلاعیه رسمی راه‌اندازی الدار، یک ستون فقرات سبز به هم پیوسته با کانال‌های آب الهام گرفته از افلاج ، فضاهای خانوادگی، یک غرفه مجلس در فضای باز، امکانات رفاهی و دسترسی آسان به سواحل مارسا السعدیات توصیف شده است.

مقصد وسیع‌تر السعدیات در مارسا، لایه دیگری به این پیشنهاد اضافه می‌کند. الدار در حال توسعه تقریباً ۸ کیلومتر خط ساحلی ، شامل ۵.۶ کیلومتر سواحل طبیعی ، همراه با مسیرهای پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری گسترده، ارتباطات فرهنگی، مهمان‌نوازی، امکانات تفریحی و زیرساخت‌های حمل و نقل آینده است.

موقعیت مکانی این پروژه همچنین ساکنان را به اسکله آینده مارسا، باشگاه ساحلی، مدارس و زیرساخت‌های راه‌آهن اتحاد نزدیک می‌کند و یک سبک زندگی گسترده‌تر فراتر از ویلاهای شخصی ایجاد می‌کند.

برای خریداری که ویلاهای ساحل تالای را مقایسه می‌کند، چارچوب تصمیم‌گیری صحیح عبارت است از:

تعداد اتاق خواب → GSA → زمین → نزدیکی به ساحل → جهت → منظره → قیمت → طرح پرداخت

یک آپارتمان ۴ خوابه که به طور قابل توجهی به ساحل نزدیک‌تر است، ممکن است پیشنهاد بسیار متفاوتی نسبت به یک آپارتمان ۴ خوابه دیگر در همان مجتمع ارائه دهد، حتی اگر اندازه داخلی آنها یکسان باشد.

۱۷. ساحل تالای در مقابل تالای

این بخش باید در هر دو صفحه نمایش داده شود زیرا به یک سوال بسیار مهم خریدار پاسخ می‌دهد.

داده‌های فعلی پروژه، ساحل تالای را به عنوان محله رو به دریا و تالای را به عنوان محله داخلی/پارک‌محور درست پشت آن معرفی می‌کنند.

۱۸. نکات برجسته مکان

بر اساس اطلاعات فعلی عرضه:

این موارد باید به صورت فواصل تقریبی طرح جامع ارائه شوند، زیرا مسافت دقیق بسته به قطعه زمین متفاوت خواهد بود.

۱۹. زمینه مارسا السعدیات

ساحل تالای در محدوده وسیع‌تر مقصد اصلی Marsa Al Saadiyat قرار دارد.

آلدار رسماً تأیید کرد:

• ارزش توسعه ۱۰۰ میلیارد درهم
• طرح جامع تقریباً ۶.۴ میلیون متر مربع
• تقریباً ۸ کیلومتر ساحل
• سواحل طبیعی ۵.۶ کیلومتر
• ۱۴۰ کیلومتر شبکه پیاده‌روی
• ۴۶ کیلومتر مسیر دوچرخه‌سواری
• ارتباط مستقیم با منطقه فرهنگی سعدیات
• ایستگاه قطار زیرزمینی اتحاد در آینده

۲۰. امکانات رفاهی

ساحل تالای / امکانات رفاهی گسترده تالای

اطلاعات راه‌اندازی فعلی موارد زیر را پشتیبانی می‌کند:

• دسترسی به ساحل
• ستون فقرات سبز محوطه سازی شده
• کانال‌های آب الهام گرفته از افلاج
• استخر شنا
• استخر کودکان
• باشگاه ورزشی
• امکانات رفاهی
• امکانات پدل
• مناطق بازی کودکان
• باغ اکتشافی
• مجلس در فضای باز
• فضاهای تجمع سایه‌دار
• مسیرهای پیاده‌روی
• مسیرهای دوچرخه‌سواری
• باغ‌های محوطه‌سازی شده

آلدار علناً استخر، باشگاه ورزشی، امکانات رفاهی، فضاهای کودکان، مجلس در فضای باز و طرح منظر با الهام از طبیعت را برای تالای تأیید می‌کند.

داده‌های فعلی مختص ساحل تالای علاوه بر این به زمین‌های بازی پادل، یک زمین چندمنظوره و یک باغ برداشت محصول در محدوده ساحل اشاره دارد.