Get Support
971 5641 89201
בתים במחירים סבירים למכירה בדובאי הביקוש גובר! 10,000 בתים יימסרו ב-2024
הנדל"ן בדובאי זוהר באמירויות עם ביקוש יוצא דופן וחסר תקדים לבתים. בתים סבירים למכירה בדובאי זוכים ליותר תשומת לב מכיוון שהקונים מתכנסים יותר לנכסים הזולים יותר עמוסים בשירותים ברמה גבוהה. למרות הנופים המדהימים והמוניטין יוצא הדופן של המטרופולין ההומה, מחיר הדירות נותר נמוך יחסית מהערים האחרות באיחוד האמירויות . ישנן כמה סיבות שתרמו באופן משמעותי לשמירה על המחיר גם עם הביקוש הרב. בבלוג זה, נסבול ונחקור את הגורמים להסלמה בביקוש ובחדשות הזמינות של 10,000 בתים.
ביקוש לבתים במחירים סבירים למכירה בדובאי
הנה מבט מהיר על ההיבט שהביא להגדלת הביקוש לבתים במחירים סבירים לקנייה בדובאי.
תמיכת הממשלה - יוזמות הולכות וגדלות
ממשלת דובאי יזמה תוכניות ותוכניות שונות לתמיכה במפתחים ובפרויקטים בתחום הנדל"ן. לקיימות ארוכת טווח של תחום הנדל"ן, חשוב שהממשלה תתמוך בפרויקטים כאלה. חלק מהיוזמות של ממשלת דובאי כוללות:
- תקנות מקיפות עבור נכסים מחוץ לתוכנית בדובאי
- תוכניות תושבות וויזה
- אמצעי בישול למניעת התחממות בשוק הנדל"ן לרבות עסקאות קנייה והלוואות ספקולטיביות
השוואה לערים גלובליות אחרות - דובאי מנצחת במירוץ הנדל"ן
דובאי זולה יחסית ומציעה בתים זולים יותר מהערים העולמיות האחרות. זו אחת הסיבות המשמעותיות שהופכת נכסים בדובאי לביקוש בלעדי. להלן הטבלה המציגה השוואה של מחיר הנכס למ"ר בערים הגדולות בהשוואה לדובאי.
עִיר | מחיר נכס ממוצע (למ"ר) |
דובאי | $3,500 - $5,000 |
לונדון | $15,000 - $25,000 |
ניו יורק | $10,000 - $20,000 |
הונג קונג | $20,000 - $30,000 |
סידני | $8,000 - $12,000 |
שירותים בלעדיים - מה שהופך את החיים לנוחים
סיבה נוספת שבגללה קונים מטלטלים את הנכס בדובאי היא הנוכחות של מתקנים יוקרתיים. השירותים היוקרתיים שמציע פרויקט הדיור בדובאי מציעים חיים שאין שני להם והם מונעים על ידי תוכנית מחושבת היטב.
התשתית החדישה והמיצוב האטרקטיבי של הדירה בדובאי במחיר סביר גרמו לכך שהרוכשים נמשכו לכך. הנוכחות של הקהילות הסגורות והיוקרתיות הופכות את הנדל"ן בדובאי להשקעה הטובה ביותר בדובאי.
דובאי עונה על הביקוש לשטחי דיור - 10,000 בתים שיסופקו?
כפי שצוין קודם לכן, הביקוש לנדל"ן בדובאי הוא יוצא דופן אשר דורש גם פרויקטים חסרי תקדים ושטחי דיור כדי לספק את הביקוש של הרוכשים באופן מלא. בהקשר זה על פי חדשות AlArabiya , לדובאי יהיו 10,000 בתים עירוניים ווילות חדשות במהלך השנתיים הקרובות.
מאז 2014 הביקוש לעסקה בדובאי אי פעם הגיע לשיא של כל הזמנים, כפי שהודגש על ידי נתוני מחלקת הקרקעות של דובאי.
על פי דיווח אחר של משרד הנדל"ן האמין, ניכר כי בשל המשכנתאות הנמוכות ומספר הרוכשים המוגדל, הרוכשים ממשיכים לרכוש בתים ברחבי העיר. הקונים מתעניינים יותר בשטחי הדיור הממוקמים בישובים בצפיפות נמוכה עם שטחי מגורים גדולים יותר.
חוץ מזה, היבט מעניין נוסף שנראה לו הוא שהרוכשים אינם מתמקדים בנכסים מחוץ לתוכנית בדובאי אלא מתעניינים יותר ברכישת פרויקטי הדיור שהושלמו. אחת הסיבות העיקריות לדרישה זו היא מגיפת קוביד-19.
ניתוח דוחות - מהו הניתוח של מסירת 10,000 בתים?
ברבעון השלישי צפויות לספק יחידות נוספות של 10,816 יחידות. המספר הכולל של יחידות שניתן להגדיר כמושקות סימן את אבן הדרך של 53,000 כאשר 93% מהיחידות הן וילות. עם זאת, ברבעון השני 83% מהנכסים שהושקו היו דירות.
להלן חלוקת 10,816 יח"ד שתושלם עד סוף שנת 2024 ותוצע לרוכשים כדי לעמוד בביקוש המוגבר לדיור.
# | תת-שוק | סַך הַכֹּל |
1 | נווה המדבר | 7,000 |
2 | דמק הילס 2 | 1,349 |
3 | ג'בל עלי | 817 |
4 | לגונות דמק | 554 |
5 | אחוזת דובאי הילס | 389 |
6 | איי דובאי | 296 |
7 | אל ברארי | 189 |
8 | טיל אל גאף | 150 |
9 | תעלת המים של דובאי | 48 |
10 | ביזנס ביי | 24 |
| סַך הַכֹּל | 10,816 |
השקות בולטות בין 10,000 פרויקטי דיור - שחרור נדל"ן דובאי!
הפרויקטים הגדולים והבולטים בין האחרים השונים הם Emaar, Damac Hills 2, Palm Jebel Ali, ו-Dubai Hills Estate אשר מציעים ומבצעים מעבר למצופה.
The Oasis הוא הפרויקט שהושק לאחרונה על ידי Emaar המהווה כ-67% מהפרויקט שהושק ברבעון השלישי. Damac Hills 2 מציע כ-1,349 בתים עם סיום הצפוי בין השנים 2024 עד 2026.
גם אם אתם מחפשים בתים סבירים למכירה בדובאי, הנכסים הבאים כולל פאלם ג'בל עלי עם 817 בתים, Damac Lagoons 2ith 554 יחידות, ואחוזת דובאי הילס עם 389 בתים הם האפשרויות הטובות והזולות.
פרויקטים נוספים שהושקו הם איי דובאי , אל ברארי, טיל אל ג'ף, תעלת המים של דובאי ומפרץ העסקים עם 296, 189, 150, 48 ו-24 בתים המוצעים בהתאמה.
עם הביצועים יוצאי הדופן של דובאי ותכניות תשלום ממוקדות קונים, אנשים רוצים לקנות יחידות דיור ללא דיחוי. היזמים גם מרוצים מכיוון שהאווירה הנוכחית של הנדל"ן בדובאי מעדיפה תוצאות פרודוקטיביות.
מַסְקָנָה
שוק הנדל"ן של דובאי אמור להציע 10,000 בתים בסוף שנת 2024. בתים אלה שהשיקו היזמים היוקרתיים נכנסים גם לקטגוריה של בתים במחירים סבירים למכירה בדובאי, מה שהופך אותם למבוקשים. חוץ מזה, כמה מהסיבות העיקריות שפועלות כזרז להגדלת הביקוש ליחידות מגורים כוללות את זמינות השירותים, מפתחים מומחים על הסיפון, יחידות דיור זולות יותר ותמיכה מהממשלה. תכונות אלו של הנדל"ן בדובאי דוחפות את השוק להשיק פרויקטים נוספים כדי לענות על הביקוש המוגבר.
