שוק הנכסים בדובאי עוסק כולו בסיפורי יוקרה שמתגלים בחלומות של כל משקיע. הנוף הזה תמיד היה האהוב על כולם, אבל הנכסים המרתקים האלה על חוף הים בדובאי הם הדובדבן שבראש! העיר הזו היא לא רק ביתם של אנשי מקצוע או גולים, אלא גם הפכה ליעד תיירותי מועדף. כל הגורמים הללו הגבירו את הביקוש לפרויקטים דרך הים בשוק הנדל"ן בדובאי , שהולך ונמכר כמו לחמניות חמות! ליד הים, נכסים בדובאי הם הטובים ביותר להשקעות קצרות וארוכות טווח שכן התושבים שם יכולים לנהל חיים מקצועיים כל יום. ועבור בסיס שכירות, הגולים יכולים לנצל את ההזדמנות ליהנות מהחיים היוקרתיים ביותר יחד עם הקלות התקציבית שלהם בשוק הנכסים בדובאי . במאמר זה, יצרנו רשימה של הפרויקטים הטובים ביותר ליד הים בשוק הנכסים בדובאי , אשר לא רק מבטיחים החזר ROI גבוה יותר אלא גם מספקים חיים שמימיים!
להלן הפרויקטים הטובים ביותר של שוק הנדל"ן בדובאי השוכן על קו החוף של האמירויות אם אתה רוצה לקנות נכס למכירה בדובאי ! הפרויקטים האלה הם הצהרות על איך נראים חיי מותרות. נכסים אלה בדובאי הם כיסים של מגורים אידיליים על חוף הים; הם מייצגים את מסירותה הבלתי מעורערת של דובאי להעלאת הרף בשוק הנדל"ן בדובאי. בפרויקטים בעלי פרופיל גבוה אלה, כל גרגר חול חושף סיפור של יוקרה שמפתה אדם להיכנס לפלח האקסקלוסיבי ביותר של שוק הנדל"ן של דובאי. בואו נסתכל על הרשימה.
פורט דה לה מר, חבוי על החופים השלווים של קו החוף הראשון של ג'ומיירה, משלב באומנות את הפיתוי של הים התיכון עם הפאר של דובאי המודרנית. נכסים למכירה בנמל דה לה מר של דובאי מספקים נוף ציורי של המפרץ הפרסי על רקע קו הרקיע של דובאי. מיועד לאנשים המחפשים צד רגוע יותר של יוקרה, פורט דה לה מר הוא מקלט לסגנון חיים ומקום לחיות בו. זוהי פסגת המגורים היוקרתיים על חוף הים, עם גישה לחוף פרטי, מרינה בת 190 מקומות ישיבה במרכזה, ושפע של שירותים יוקרתיים כמו חנויות בוטיק, מסעדות משובחות ומקומות בילוי, כולם ממוקמים בנוחות. אפילו בבידוד השליו שלו, פורט דה לה מר נמצא במרחק עשר דקות נסיעה בלבד מהעיר השוקקת, כך שהנוחות המודרנית של דובאי תמיד קרובה. עם מגוון סוגי נכסים עצמאיים - ממקומות מסתור מסוגננים עם חדר שינה אחד ועד למגורים מרווחים עם חמישה חדרי שינה - כל בית מגורים הוא אנדרטה ליוקרה מודרנית בשילוב עם תחכום על קו המים בשוק הנכסים בדובאי. הפרויקט הזה מציע דרך חיים שבה כל שקיעה מבשרת את בואו של יום חדש על קו החוף היוקרתי של דובאי.
פאלם ג'בל עלי מגדיר מחדש מגורים יוקרתיים ומהווה אנדרטה לפלאי קו החוף של דובאי. נכסים אלו למכירה בפאלם ג'בל עלי של דובה אי מייצגים יוקרה והם התוספת החדשה ביותר לפורטפוליו של Nakheel. הם תוכננו בקפידה כדי לדבוק בתוכנית האב שחזה השייח' מוחמד בן ראשיד אל מכתום . האי הזה משלב את הפאר של השאיפה העתידנית של דובאי עם השלווה של נופי החוף כדי להציע מקלט שליו. פאלם ג'בל עלי, אחד הפרויקטים המבוקשים ביותר בשוק הנכסים בדובאי, הוא יותר מסתם כתובת יוקרתית הודות למיקום האידיאלי והארכיטקטורה החדישה שלו; הוא מייצג את השאיפה הבלתי מעורערת של דובאי למצוינות.
מתחבא ליד המים השלווים של נמל קריק דובאי, ארמון קריק של Emaar Properties עומד כעדות ליוקרה עכשווית. נכס זה למכירה בדובאי מגלם תחכום על שפת הים עם המבחר המפואר שלו של דירות 1, 2 ו-3 חדרי שינה ווילות אקסקלוסיביות עם 3 חדרי שינה על קו המים. ממוקם ליד מלון פאלאס, הוא מציע שילוב ללא תחרות של חדרי אירוח מפוארים ומתקנים ברמת 5 כוכבים. ציוני דרך רבים, לרבות נמל התעופה הבינלאומי של דובאי וקניון דובאי, נמצאים בקרבת מקום, מה שמבטיח קישוריות חלקה. מהנוחות של מגוריהם, התושבים יכולים להסתכל על קו הרקיע עוצר הנשימה של דובאי או לאבד את עצמם בנווה מדבר שופע בגודל של שישה מגרשי כדורגל. פילוסופיית העיצוב של קריק פאלאס יוצרת סביבות שיש בהן אווירה מתוחכמת על ידי מיזוג יוקרה מודרנית עם אלמנטים טבעיים. פיתוח זה מציע מרינה, אפשרויות לסעודה משובחות ומקומות בילוי מהשורה הראשונה, מה שהופך אותו ליותר מסתם מקום מגורים עם פוטנציאל לתשואות כספיות משמעותיות בשוק הנכסים בדובאי. בעיקרו של דבר, קריק פאלאס הוא תכשיט בכתר השטיח העירוני של דובאי, המספק הצצה לגן עדן עם כל שמש שוקעת.
נמל דובאי קריק הוא אחוזת חוף מובילה המייצגת את שיא החיים ליד הים בשוק הנכסים בדובאי. ממוקם רק 14 14 דקות נסיעה מהדינמיות האורבנית של מרכז העיר דובאי, נכסים אלה למכירה בדובאי מספקים לתושביה מיזוג מאוזן היטב של טכנולוגיה חדשנית, שפע של חוויות שובות לב וארכיטקטורה קלאסית. השכונה הפורחת של נמל דובאי קריק היא לא רק עשירה בתרבות ויוקרה, אלא היא גם מוגשת היטב על ידי מערכות תחבורה מהמעלה הראשונה. הוא מספק מבחר של וילות מפוארות ודירות אלגנטיות בנות אחד עד ארבעה חדרי שינה למכירה בדובאי עבור קונים בעלי אבחנה. המובלעת הזו מבטיחה יותר מסתם מקום מגורים; הוא מציע מקלט שבו כל מבט נפגש עם יופי. הוא קרוב לאטרקציות חשובות כמו מקלט חיות הבר ראס אל חור ונמל התעופה הבינלאומי של דובאי, והוא נמצא במרחק קצר בלבד מהמרכז ההומה של דובאי, שבו נמצאים בורג' ח'ליפה וקניון דובאי. אחד המקומות הטובים ביותר בדובאי לרכישת נדל"ן על שפת הים הוא, ללא ספק, נמל קריק דובאי, עם שפע השירותים והסביבה השופעת שלו המזמינים אורח חיים המייצג חיים קוסמופוליטיים על שפת המים.
אחד המקומות המבוקשים ביותר בדובאי, דובאי מרינה, הוא ביתה של LIV Marina, שאמורה להגדיר מחדש מגורים יוקרתיים על חוף הים בשוק הנכסים של דובאי. פלא אדריכלי זה בן 44 קומות G+ מציע מבחר מפואר של דירות סטודיו, דירות 1, 2 ו-3 חדרי שינה בנוסף לפנטהאוזים של Signature מפוארים שמתחילים ב-1.02 מיליון דירהם. במגדל עם פריסות מטבח פתוחות וגימורים יוקרתיים הזועקים אלגנטיות ועדינות מודרנית, התושבים מתכבדים בנופים רחבי ידיים של המרינה, הים ודקל. ממוקם בסמוך למלון Grosvenor House המוערך ובמרחק הליכה קצר בלבד ממקומות לינה יוקרתיים כגון ריץ קרלטון, LIV Marina מציעה לא רק כתובת אלא גם סגנון חיים שאנשים רבים חושקים בו. פרויקט זה מבטיח מיזוג חלק של מגורים יוקרתיים עם נוחות, כל זאת תוך שהוא קרוב למקומות קניות, אוכל ומקומות בילוי יוקרתיים. LIV Marina היא יעד המגלם את אורח החיים המובהק של דובאי מרינה, מה שהופך אותה לפרויקט שיא ליד הים. יש לו תוכנית תשלומים גמישה שצפויה להסתיים עד מאי 2025.
בתוך נמל דובאי הדמיוני, Emaar Beachfront בולט כשיא היוקרה על קו המים. עם מחירים התחלתיים של 1.4 מיליון אירו, Emaar Properties היוקרתי הזה למכירה בדובאי מציע מבחר שנקבע בקפידה של דירות 1, 2, 3 ו-4 חדרי שינה הפרוסות על פני 27 מגדלים. זהו התגלמות המגורים היוקרתיים, עם גדלים הנעים בין 652 ל-2800 רגל רבוע ותוכנית מושכת של 60/40 לאחר מסירה. דירות Emaar Beachfront, שמתוכננות להסתיים ברבעון השלישי של 2021, מבטיחות מתקני סגנון חיים מפוארים כמו מרכז כושר חדשני, ספא מפואר ומרפסת בריכה המספקת פיסת גן עדן קטנה עם נוף למים התכולים. לנופים שאין שני להם על המפרץ הערבי. הודות למעמד הרכוש העצמי של הפיתוח, קונים ומשקיעים אמידים מרחבי העולם יכולים כעת להחזיק בחלק מיעד היוקרה החדש ביותר של דובאי, הכולל מלון חמישה כוכבים, גישה ישירה למגדלור דובאי ומסלול מירוצים אפשרי. Emaar Beachfront, מגדלור נוצץ של פאר ליד ים דובאי, הוא יותר ממקום לגור בו.
בשוק הנדל"ן בדובאי , רכישת נדל"ן על קו המים מציעה שילוב מיוחד של בלעדיות, יוקרה ופוטנציאל השקעה חזק. האווירה המרגיעה של המפרץ הערבי והנופים הרחבים הופכים את החיים ליד החוף בעיר הידועה בפיתוחים היצירתיים שלה למקלט שליו מהמולת העיר. הפיתוחים על קו המים של דובאי, כמו Emaar Beachfront, משלבים את היוקרה של מגורים יוקרתיים עם שירותים חדשניים והזדמנויות פנאי על קו המים. יתר על כן, נכסים אלה למכירה בדובאי מושכים מאוד לצמיחת הון ותשואות שכירות בשל מעמדה הפטור ממס של דובאי ומעמדה כמרכז עסקים בינלאומי מרכזי. נכסים על קו המים הופכים נחשקים יותר ויותר, ולכן בעלות על נכס ליד הים תמיד תהיה מהלך פיננסי נבון בנוסף לאפשרות מגורים מפוארת בשוק הנכסים בדובאי .
שוק הנכסים בדובאי מלא בתכשיטי נדל"ן, אבל הנכסים הממוקמים על קו החוף נהנים מתשומת לב נוספת של קונים. נכסים אלה למכירה בדובאי נמצאים תמיד בכותרות בשל האסתטיקה, המתקנים וסגנון המגורים המדהים שלהם. כל הפרויקטים שהוזכרו לעיל נמצאים ברשימת הנכסים הטובים ביותר הבולטים בחוף דובאי על ידי שובה לבם של מחפשי שמש ומשקיעים נבונים. אם אתה אחד מהם, יש לך מדריך לעקוב!
כיצד פועל שוק הנכסים בדובאי?
בעיקר בשל הביקוש המוגבר ליחידות מחוץ לתוכנית, שוק הנדל"ן למגורים בדובאי ראה צמיחה חזקה באוגוסט, עם עלייה של 37% בשנה ל-31.2 מיליארד דולר (8.5 מיליארד דולר). לפי דוח השוק האחרון של EFG Hermes, ערך המכירות מחוץ לתוכנית הוכפל מדי שנה ל-Dh16. 79 מיליארד בחודש שעבר.
מדוע אנשים רוכשים נדל"ן בדובאי?
הסביבה הפטורה ממס היא אחד היתרונות המפתים ביותר של השקעה בשוק הנדל"ן של דובאי. דובאי אינה מטילה מיסי רכוש, מיסי רווחי הון או מיסי הכנסה אישיים, בניגוד לערים גדולות רבות אחרות בעולם.
האם שוק הנכסים בדובאי רווחי?
שוק הנדל"ן היציב של דובאי, הביקוש החזק להשכרות ומדיניות ידידותית למשקיעים הופכים את רכישת הווילה למיזם בעל פוטנציאל רווחי. בהתחשב בדברים אלו, בעלות על וילה בדובאי יכולה לגרום לרווחים פיננסיים לטווח ארוך ולאורח חיים מפואר.
