סקירה כללית של שוק הנדל"ן של דובאי ברבעון השני של 2024

שוק הנדל"ן של דובאי ממשיך לשלול את הציפייה לעליות קבועות. ברבעון השני של 2024 נרשם זינוק פנומנלי המחזק את מעמדה של האמירויות כמרכז השקעות מסחרי וגלובלי . זה הזמן הטוב ביותר עבורכם לחקור את הנדל"ן בדובאי ולחקור את הפעילויות חסרות התקדים שמציירות כעת את התמונה של שוק משגשג. בלוג זה שופך אור על נתונים סטטיסטיים מרכזיים שנותרו מכריעים בשוק הנדל"ן של דובאי ברבעון השני של 2024 . הדיון כולל גם את הנכסים מחוץ לתוכנית של דובאי שתורמים להפיכת הנדל"ן הזה למושך במיוחד.

ניתוח שוק הנדל"ן של דובאי - ביצועי רבעון חסרי תקדים

אחד המאפיינים הבולטים ביותר של שוק הנדל"ן בדובאי ברבעון השני של 2024 היה היקף העסקאות העצום. על פי הדיווחים ממקורות אמינים, דובאי רושמת 35,310 עסקאות נדל"ן מדהים. זו הייתה צמיחה מדהימה בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2023 עם יחס עלייה של 20.5%.

זרקור על נכסים מחוץ לתוכנית בדובאי - חקירת הקטע

בואו נתחיל בדיון על סיבות וגורמים ספציפיים שמגבשים את הנדל"ן בדובאי. בראש ובראשונה נכסים מחוץ לתוכנית בדובאי חוו גידול מדהים של 23.9% בעסקאות בהשוואה לשנה הקודמת 2023. העלייה המטאורית בביקוש נובעת מ:

מחיר נמוך יותר: פרויקטים של נכסים מחוץ לתוכנית מתומחרים נמוך יותר מהנכסים שהושלמו או המשניים. זו אחת הסיבות העיקריות שהגדילו את הביקוש. תכונה זו משכה במיוחד קונים ראשונים בעיקר. הסבירות היא מה שהופך את שוק הנדל"ן בדובאי לנגיש במיוחד עבור קונים גלובליים.

פוטנציאל של תשואה גבוהה ושבח הון: ככל שמתקרב מועד ההשלמה, המחיר של נכס מחוץ לתוכנית עולה. באמצעות זה קונים יכולים ליהנות מדמי שכירות גבוהים בדובאי והחזרים על השקעה.

תוכניות תשלום ממוקדות קונה: מפתחי הנדל"ן בדובאי בקטע של נכסים מחוץ לתוכנית מציעים תוכניות תשלום אטרקטיביות. זה הופך את ההשקעה לניתנת לניהול עבור הקונים והופך את הנדל"ן לדובאי לאטרקטיבי ברבעון השני של 2024.

אורח חיים קהילתי - טיפוח תחושה של סביבה ידידותית למשפחה

הפופולריות של נוף הנדל"ן של דובאי צומחת בקצב יוצא דופן ואחת הסיבות העיקריות לכך היא החיים בקהילה. הפרויקטים הידידותיים למשפחות מגבירים את הביקוש בשוק הנדל"ן בדובאי.

פרויקטי המגורים של דובאי הם מעבר לבנייה רגילה ומציעים אורח חיים הוליסטי עבור הקונים. פארקים ירוקים שופעים, זמינות של מתקני פנאי, בתי ספר וחנויות קמעונאיות כולם נמצאים במרחק זריקת אבן משם. התכונות יוצרות תחושת שייכות והופכות את הנדל"ן בדובאי לנקודת השקעה חזקה עבור קונים.

מבט מעבר - צמיחה בת קיימא

לפי מומחי הנדל"ן דובאי הנדל"ן נמצא כעת ברבעון השני של 2024 וימשיך לגדול ברבעונים הקרובים. הסיבה לכך היא שהצמיחה החזויה של התמ"ג של איחוד האמירויות ב-4% ותכונת הגיוון הם בין הגורמים המניעים. תערוכת 2025 שמתקרבת היא גם אחת הסיבות הגדולות שמגבירה את הביקוש לנכסים בדובאי. פרויקטים שונים מתאימים לחזון האקספו עם נושא קיימות.

הזדמנויות השקעה ראשיות בדובאי נדל"ן ברבעון השני של 2024 - פרויקטים משגשגים

מספר התפתחויות בדובאי מעוררות כעת באז במטרופולין ההומה. בואו לקבל כמה תובנות לגבי הזדמנויות ההשקעה העיקריות בנדל"ן בדובאי ברבעון השני של 2024.

מג מריוט מגורים

שוכן בלב דובאי באל בארשה, קרוב לקהילה האייקונית של גבעות דובאי, Mag Marriot Residence הוא אקסקלוסיבי. הפנים של יצירת המופת הזו מהפנטים עם החתימה של מאריוט. המחיר ההתחלתי של פרויקט יוצא דופן זה הוא 1.8 מיליון אירו.

הזדמנות השקעה זו מציעה דירות ובתי עיר עם יחידות נכס מסוגים 1-3 BR. נכס זה מציע גם נגישות לכמה מאזורי המפתח.

איי דובאי

אחד מהפיתוחים היוקרתיים של יזם Nakheel הוא איי דובאי המציעים מגוון יוקרתי של יחידות מגורים. קונים יכולים ליהנות מווילות עם גישה לחוף, וילות דו-משפחתיות ובתים עירוניים. המחיר של פרויקט יוצא דופן זה מתחיל מ-4M כשהמסירה תתחיל ברבעון השני של 2027.

הנכס המדהים על קו המים מציע מרחבים פתוחים ונוף מלכותי של המפרץ הערבי. זוהי אחת מהזדמנויות ההשקעה המבטיחות בנדל"ן בדובאי.

מעניין לציין שהזינוק בנדל"ן בדובאי והביצועים שלו ברבעון השני של 2024 נובע מהיבטים שונים. הזמינות של מגוון רחב של יחידות נכס בצירוף שירותים בלעדיים מספקת את הביקוש של מספר רב של קונים. סקירה כללית זו של שוק הנדל"ן בדובאי מצביעה על כך שמחיר סביר היא אחת הסיבות העיקריות לכך ששוק דובאי מתבגר בכל דרך.

מַסְקָנָה

ביצועי שוק הנדל"ן בדובאי ברבעון השני של 2024 נותרו יוצאי דופן עם היקפי עסקאות מדהימים. מחירי נכסים שוברי שיא, המעבר של הקונים לעבר סבירות, והשוק הדינמי למשקיעים וידידותי לקונים, הופכים את הנדל"ן לדובאי לבלעדי. ככל שאמירויות צוברות פופולריות, גם תחום הנדל"ן הופך לדרך משתלמת להשקעה.