מדריך לרכישת נכסים עם Primo Capital - אחת מחברות הנדל"ן המובילות בדובאי

מאגר האינסוף של הנדל"ן בדובאי הוא די עמוק לצלול בתוכו. עם תובנות וידע נכונים ובתוך ומחוץ להשקעות נכסים בדובאי, אפשר להימנע מטביעה באי ודאות. אבל כל הכבוד לאלה שיש להם כישרון בטיפים ותובנות למשחקי נדל"ן, מה שהופך אותם מוכנים לגלות את אוצר הזדמנויות השקעה משתלמות בנוף איחוד האמירויות . כיסינו את זה עבורך אם אתה עדיין בספק אם חסרים פריצות או טיפים שימושיים שיכולים להציג בפניך אפשרויות השקעה טובות יותר! בהיותה אחת מחברות הנדל"ן המובילות בדובאי , Primo Capital כאן כדי להדגיש מדריך מקיף לרכישת נכס בדובאי. בין אם אתה קונה חדש או ותיק, אתה צריך לקרוא את זה בהקדם האפשרי!

מומחה פרימו קפיטל מסביר שלבי רכישה להשקעה בנכס בדובאי

חברות הנדל"ן הבאות עוקבות אחר השלבים הבאים בתהליך הרכישה שלהן. המומחים של Primo הדגישו את הנהלים עם כל המידע הראשוני והעובדתי הנדרש כדי להבין את ההשקעה בנכס בדובאי .

1. הגדר את התקציב, הדרישות וההעדפות שלך
2. בחר את אמצעי התשלום שלך
3. הסתדר עם סוכן נדל"ן מומחה לחוזה קונה/מוכר
4. קבל NOC והגש בקשה להעברת בעלות על נכס
5. השג את התיעוד שלך

בואו ניכנס לפרטים של השלבים החיוניים הללו לרכישת נכס בדובאי. למרות שהשלבים האלה נשמעים קלים לביצוע, הם מסובכים לביצוע. לכן מומלץ לקחת איתך את Primo Capital או חברות נדל"ן מובילות אחרות כדי להפוך את ההשקעה שלך בדובאי למסע חלק וללא טרחה!

תכנן את התקציב, הדרישות וההעדפות שלך - הכל בבת אחת

דיוק וראיית הנולד חיוניים בעת רכישת נדל"ן בדובאי עם Primo Capital. זהו הבסיס לכל מחקר נכסים שיחמש אותך באסטרטגיה יעילה. זה יעזור לקונים ולסוכני הנדל"ן שלנו לסנכרן ללא מאמץ את דרישות אורח החיים, העדפות הבית והיכולות הפיננסיות שלך עם השקעות נדל"ן בדובאי. הנכס האידיאלי שלכם ממתין, בין אם פנטהאוז יוקרתי למכירה בדובאי עם נוף לעיר או וילה פרברית נוחה. השתמש בסיוע המקצועי של Primo Capital ביעילות ובקפידה לתכנן למיין את האפשרויות הרבות. דון באילוצים הפיננסיים שלך עם סוכנויות נדל"ן מובילות בדובאי ותנו להם להדריך אותך באפשרויות.

קבע את קריטריוני התשלום עבור הנכס הרצוי שלך.

קחו בחשבון עלויות בלתי צפויות כמו אחזקה ודמי רישום בקביעת תנאי התשלום עבור הנכס הרצוי. בחר בין תשלום חד פעמי עבור בעלות מיידית או תשלומים חוזרים לצורך היתכנות. כמו כן, אם יש לכם תקציב נמוך או חושבים להשקיע במקום כלשהו מחוץ לקופסה, סוכני הנדל"ן של פרימו קפיטל יציגו לכם נכסים מחוץ לתכנון בדובאי ובחלקים אחרים של איחוד האמירויות הערביות. באמצעות זה, הקונה הפוטנציאלי יכול להבטיח מקום בפיתוח ברמה הגבוהה ביותר תוך תשלום קל.

אם מימון אפשרי, הכירו את מבנה המשכנתא של דובאי, כולל ריביות ודרישות כשירות. על ידי בחינה מדוקדקת של היבטים אלה, אתה יכול לעשות בחירה מושכלת שתומכת ביעדים הפיננסיים שלך ומבטיחה חווית רכישת נדל"ן חלקה בדובאי.

צור קשר עם עזרה מקצועית מאחת מחברות הנדל"ן המובילות

אם לא שיתפת פעולה עם סוכני נדל"ן מנוסים, אז זה הזמן שלך להירגע על ידי שכירת Primo Capital או חברה אחרת באיחוד האמירויות לעזרה מקצועית. גישה למידע רב תובנות לגבי מגמות שוק, אפשרויות נגישות וביצועי אזור מובטחת כאשר עובדים עם סוכנים ותיקים בחברות נדל"ן מובילות. בניית קשר ידידותי עם היועץ שלך מעודדת דיון פתוח ופתרונות מותאמים אישית התומכים ביעדים הפיננסיים שלך. עם מומחיות השוק הנרחבת של Primo Capital, הרישוי המלא והרקורד המרשים, הם יכולים להיות השותף המושלם שלך לנווט בהשקעות הנדל"ן של דובאי.

קבל NOC והגש בקשה להעברת בעלות של |נכס

רכישת נכס בדובאי דורשת אישור ללא התנגדות (NOC) מהיזם וממשרד הרשם כדי להשלים את העברת הבעלות. היזם בדובאי מנפיק את ה-NOC כאשר כל החיובים ששולמו.

הציגו את הניירת הדרושה למשרד הרשם, כגון דרכונים ותעודות זהות של האמירויות והמחאת תשלום עבור מחיר הרכישה של הנכס. שלח את ה-NOC המקורי וחוזה טופס F חתום, אשר את המידע, שלם את העמלות וקבל אימייל אישור. לאחר שהכל יסתיים, קבל את שטר הבעלות החדש על שמך. עמידה בהנחיות אלו מבטיחה עסקת נדל"ן חלקה ובטוחה בדובאי.

השג את התיעוד שלך.

כשהכל מסודר, אתה יכול להתחיל את פרק החיים החדש שלך בביטחון ובביטחון. אל תתנו להתרגשות שבבעלות נכס במיקום מעולה להרתיע אתכם. בזמן שמגיע לך לחגוג, הבטח שקט נפשי על ידי השלמת כל התיעוד הדרוש. הפקידו בידי הסוכן שלכם לנהל את התהליך, מסירת המפתחות לבית החלומות שלכם וכל המסמכים החיוניים.

חברות נדל"ן מובילות חושפות את המיקומים עם הביצועים הטובים ביותר לרכישת נכסים.

בואו נשפוך קצת אור על עסקאות אחרונות במקומות הבישום המובילים. זה יעזור לקונים לצמצם את חיפושי הנכס שלהם, ויגרום להם להעריך בחוכמה את בחירת הנכס, העדפות המיקום שלהם והיבטים אחרים באמצעות תובנות מחברות הנדל"ן המובילות בדובאי.

• סוכני הנדל"ן של פרימו קפיטל היו עדים לביקוש מוגבר לנכס בדובאי ואבו דאבי, עם עסקאות של למעלה מ-411.74 מיליארד דירהם בשנה האחרונה, 2023
• דובאי הביאה רק מכירות של 208 מיליארד דירהם.
• אבו דאבי הייתה עדה לצמיחה של 19.5 אחוזים משנת 2022 ועד היום, עם סך של 12.2 מיליארד דירהם, הכוללים 22,800 עסקאות.
• אג'מן כבר עברה את עסקאות הנדל"ן בשווי 1.2 מיליארד דולר ברבעון הראשון של 2024
• שארג'ה רשם עסקאות נדל"ן באפריל 2024, שהגיעו עד ל-17 מיליארד דירהם.

פוסט השקעה בנכס בדובאי הערכת עלויות.

שקיפות היא המפתח לזכייה באמון הלקוח. זו הסיבה שסוכני הנדל"ן של פרימו הון ייעלו את עלות הנכס לאחר רכישת הנכס לקונים בהליכים הראשוניים שלהם, כך שלא יישאר מקום לבלבול בין הקונה והמוכר. להלן מספר עמלות והוצאות שיש לקחת בחשבון.

• הקונה בדרך כלל אחראי לתשלום עמלת מחלקת הקרקעות של דובאי (DLD), שווה ערך ל-4% ממחיר הרכישה בתוספת 580 AED.
• אגרת הרישום תלויה בשווי הנכס; נכסים מתחת ל- AED 500,000 ישלמו 2000 AED + 5% מע"מ, בעוד שנכסים שעולים על 500,000 AED ישלמו 4000 AED + 5% מע"מ.
• אם מדובר במשכנתא, נגבית עמלת רישום השווה ל-0.25% מסכום ההלוואה בתוספת 290 AED.
• גורם נוסף שיש לקחת בחשבון הוא עלויות הסוכן, שהם בדרך כלל 2% ממחיר הקנייה בתוספת 5% מע"מ.
• מסוע מומלץ לעסקאות חלקות; העמלות שלהם נעות בין 6000 AED ל-10,000.
• יתר על כן, בהתאם למפתח, עמלות NOC נעות לרוב בין 500 AED ל- AED 5000.

מַסְקָנָה

ניווט מוצלח בשוק הנדל"ן המשתנה ללא הרף של דובאי מצריך גישה מחושבת וייעוץ מקצועי של סוכני נדל"ן. אחת מחברות הנדל"ן המובילות בדובאי, Primo Capital, מספקת מדריך יסודי לכל מי שמעוניין להשקיע בשוק הנדל"ן בדובאי. בין אם מדובר בחלקת מגורים מוכנה למעבר או אפשרות כלשהי של נכס מחוץ לתוכנית, פרימו קפיטל עוסקת בצורה חלקה בכל קטגוריה של נדל"ן בדובאי . Primo Capital הופכת את הרכישה לקלה על ידי עזרה בכל דבר, החל מהגדרת תקציב ועד לאבטחת NOCs וגימור ניירת. ללקוחות ניתן אמון גם בזכות הידע שלהם בשוק והפתיחות שלהם בהערכת עלויות לאחר הרכישה. משקיעים יכולים להרוויח מהסיכויים רווחיים בשוק הנדל"ן המשגשג של דובאי על ידי שימוש בהכוונה מקצועית ולהישאר מעודכנים לגבי אתרים בעלי ביצועים מובילים.