איחוד האמירויות הערביות היא מדינה תיירותית מפורסמת ומקום פופולרי לאזורים מתפתחים להשקעות נדל"ן . מקומיים וזרים רבים משקיעים בנדל"ן מכיוון שהם מקבלים תשואות השקעה גבוהות. עליכם לשקול את האזורים והמיקומים הטובים ביותר בעת השקעה בנכסים בדובאי. עם תנאי השוק הנוכחיים המעדיפים קונים, עכשיו זה הזמן הנכון לחקור את האזורים המובילים והחדשים של דובאי להשקעה .
דרום דובאי היא אחת מקהילות ההשקעות המובילות באיחוד האמירויות הערביות. אזור משגשג שבו אנשים מתכננים להשקיע בנכסים, לקנות בית או להקים עסק. הוד מעלתו שייח' מוחמד בן ראשיד אל מקטום, האישיות הבולטת ביותר בהיסטוריה של דובאי, עיצבה את עתידה של העיר.
אזור המגורים של דרום דובאי הוא אחד המקומות האטרקטיביים ביותר, שכן הוא מציע אפשרויות במחירים נמוכים יותר בהשוואה ליעדים אחרים בדובאי. זאת בשל גורמים שונים, כולל מיקומה האסטרטגי של העיר, התשתיות והחזון שלה.
עיר המגורים דרום דובאי ממוקמת אסטרטגית גם עבור אנשים/עובדים בתוך דרום דובאי. היא מספקת מרחבי מגורים במחירים נוחים. כדאי לבדוק כל הזמן את האזורים הבאים באיחוד האמירויות הערביות למטרות השקעה, מגורים או ניהול עסקים.
פארק ההשקעות של דובאי (DIP) הוא פרויקט פיתוח המשתרע על פני 2300 דונם בדובאי. הוא מוצע בשלושה שלבים: קומפלקס תעשייתי, מרכז עסקים בו תוכלו למצוא משרדים וחנויות, ו-7 קהילות ידידותיות לסביבה. החלוקה היא פארק ההשקעות 1, פארק ההשקעות של דובאי 2 וקהילת הכפר הירוק. זוהי עיר בתוך עיר (עיר מאובזרת היטב) עם תשתיות ומתקנים ברמה עולמית.
כאשר אתם מחפשים נכס למכירה באיחוד האמירויות הערביות , עליכם להתמקד בתת-הקהילות למגורים של Dubai Investments Park (DIP), המציעות מגוון וילות, בתים עירוניים ודירות. DIP עוקב אחר מגמות השקעות הנדל"ן באיחוד האמירויות הערביות, הנמנה עם אזורי הבעלות החופשית הרבים של דובאי. שירותים כמו הצגת אשרת 10 שנים ומיקומו ליד תערוכת דובאי אקספו 2020, הופכים אותו למבוקש עבור משקיעים מקומיים, משקיעים ממועצת המפרץ (GCC) ושאינם משקיעים ממועצת המפרץ.
עמאר מתכננת שנמל דובאי קריק יהיה מרכז העיר הבא של דובאי. הוא משלב תוכנית עירונית מדע בדיוני ואורח חיים ירוק על גדת נחל דובאי העתיק. מיקומי הנכסים החדשים הטובים ביותר בדובאי ישנו בסופו של דבר את פניה של דובאי.
חלקים מסוימים כבר פונקציונליים ונמצאים בשלבי פיתוח למחצה עם גורדי שחקים למגורים, בתי ספר, חנויות ופארקים על קו המים. מאחר שתשתיות התחבורה, כגון רכבות תחתיות, מוניות מים וכו', מורחבות באופן משמעותי, הביקוש בתחום זה צפוי להתפוצץ. תשואות השכירות על נכסים בנמל דובאי קריק הן הרבה מעל הסטנדרט ויש להן פוטנציאל גדול לעלייה מבחינת הון.
מרכז התעשייה ובניית הספינות היה בעבר אל ג'דאף , אך לאחרונה הוא הפך למוקד מגורים ומסחר. זהו אחד מאזורי הצמיחה העתידיים של דובאי. הוא שוכן קרוב לעיר הבריאות של דובאי ויש לו גישה מרכזית למרכז העיר, מפרץ העסקים ונמל התעופה הבינלאומי של דובאי.
שינוי משמעותי נוסף שהשתרש באל-ג'דאף הוא הפיכתה לקהילה בעלת בעלות מלאה, המאפשרת למשקיעים זרים להחזיק בנכס באופן מלא. אל-ג'דאף היא השקעה חכמה לתשואות שכירות לטווח ארוך ועליית ערך ההון. מכיוון שהיא במחיר סביר, ממוקמת בנוחות ומגובה בתשתית נאותה. אם יש לכם בלבול בנוגע להשקעות נדל"ן, תוכלו לבדוק את המדריך להשקעות נדל"ן בדובאי , ותוכלו לענות על כל שאלותיכם.
איי דובאי, הממוקמים ממערב לדירה, הם פרויקט ארכיפלג עתידני הנמצא במרחק זמן קצר. איי דובאי מציעים יעדי מגורים ואירוח יוקרתיים. הם מבודדים כדי לאכלס וילות על חוף הים, אתרי נופש באיים, מרינות ואתרים תרבותיים. האי שואף לשרת את שוק היוקרה האולטרה-יוקרתי עם נוף להקל על החוף הצפוני המתועש של האמירות.
האזורים הבאים בדובאי ימשכו תשומת לב בינלאומית בגלל הפרויקטים המועטים עם זכויות על קו המים. משקיעים לטווח ארוך עם תיאבון לתשואות גבוהות חייבים לעקוב אחר השלבים השונים של פריסת איי דובאי.
חמשת המיקומים זמינים בכבישים ראשיים, במתקני תחבורה עתידיים במטרו או ברכבת, וביעדי לייף סטייל עיקריים. הביקוש למוקדי נדל"ן באיחוד האמירויות הערביות באזורים גבוה משום שהממשלה מעוניינת בניידות עירונית ותשתיות בנות קיימא.
היזמים של פרויקטים אלה, כמו נמל קריק דובאי ודובאי דרום, הם בעלי מוניטין, כולל אמאר ונקהיל. זה נותן למשקיעים ביטחון להשקיע כסף באיחוד האמירויות הערביות , לוחות זמנים לאספקה ואיכות הסטנדרטים.
ברכישת נכסים מחוץ לתוכנית באזורים כמו פארק ההשקעות של דובאי ואל-ג'דאף, המשקיע צפוי לרכוש במחירים זולים יותר עם לוח תשלומים ארוך יותר ולהרוויח הרבה במסירה או מכירה חוזרת.
בדקו את ביקוש השכירות בפרויקטים חדשים באיחוד האמירויות הערביות עקב מספר רב של גולים, תיירים ואנשי מקצוע המבקרים באזור. אל ג'דאף ונמל דובאי קריק הם שווקי יעד טובים עם תפוסה ותשואות טובות.
מגזר הנדל"ן של איחוד האמירויות הערביות עדיין מציע הזדמנויות מדהימות. עם זאת, דובאי דרום ופארק ההשקעות של דובאי נותרו אזורים מתפתחים של העיר להשקעות נדל"ן. משקיעים חדים כבר בוחנים אזורים מתפתחים כדי לאזן בין סגנון חיים לפיתוח עתידי.
השקעה בנדל"ן באיחוד האמירויות הערביות תהיה גם החלטה נבונה. אתם יכולים להשקיע באחד מהיעדים המתפתחים במהירות ולהרוויח משמעותית מעליית המחירים הנוכחית.
Property Advisor
מהרגן פייבנדי הוא יועץ נדל"ן מיומן עם למעלה משלוש שנות ניסיון בסיוע ללקוחות ברחבי מגזר הנדל"ן התוסס של דובאי....
