Add Primo Capital as a preferred source for more UAE property news, market insights and real estate updates on Google.
מחיר התחלתי
AED 17.60M
תוכנית תשלום
80/20 %
שנת השלמה
2029-06-30
Address Villas – Tierra New Phase הוא אוסף של וילות יוקרה בנות חמישה חדרי שינה מבית Emaar Properties בתוך The Oasis, דובאי. הפרויקט החדש מציע וילות עצמאיות בבעלות מלאה במחירים של בין 17.6 מיליון דירהם ל-24.7 מיליון דירהם, עם שטחים בנויים הנעים בין 7,922 ל-10,394 רגל מרובע. הדירות מוצעות מרוהטות למחצה עם מכשירי מטבח, עם תוכנית תשלום 80/20 וסיום צפוי ברבעון השני של 2029. המכירות מתוכננות להתחיל ברבעון הרביעי של 2026.
Address Villas Tierra New Phase מביאה קולקציה נוספת של מגורי מגורים תחת המותג Address ל-The Oasis, אחת מקהילות הווילות היוקרתיות של Emaar בדובאי. הפרויקט משלב בתים משפחתיים מרווחים עם סביבה מעוצבת, מגורים בהשראת קו המים וגישה למתקני הפנאי של הקהילה הרחבה יותר.
השלב החדש מיועד לקונים המחפשים וילות בנות חמישה חדרי שינה עם חללים פנימיים מרווחים וסביבה מגורים ייחודית. עם מחירים הנעים בין 17.6 מיליון דירהם ל-24.7 מיליון דירהם, הרוכשים יכולים להשוות בין פריסות שונות, תצורות אדריכליות, מיקומי מגרשים ושטחים חיצוניים זמינים.
השלב החדש מתמקד בווילות עצמאיות בנות חמישה חדרי שינה עם שטחים בנויים בין 7,922 ל-10,394 רגל מרובע.
בתים אלה מציעים מקומות מגורים נרחבים למשפחות גדולות, עם הגמישות להתאים לדרישות המגורים היומיומיות של המשפחה, אירוח ומגורים פרטיים.
על הקונים להעריך את תוכנית הקומה שאושרה עבור כל וילה, כולל מספר חדרי האמבטיה המדויק, חניה, מגורי עובדים, מרתף וגודל המגרש.
הווילות מסומנות כמרוהטות למחצה עם מכשירי מטבח.
זהו הבחנה חשובה עבור רוכשים המשווים את הפרויקט עם בתי מגורים ממותגים מרוהטים במלואם או וילות לא מרוהטות. יש לאשר את מותגי המכשירים המדויקים, מפרט המטבח, האביזרים והפריטים הכלולים ברכישה מול המפרטים שאושרו על ידי היזם.
אין לפרש "מרוהט למחצה" ככולל ריהוט רופף, ריהוט לחדר שינה או עיצוב פנים מלא, אלא אם כן פריטים אלה מפורטים במפורש במסמכי המכירה.
אואזיס של אמאר היא קהילת מגורים יוקרתית שתוכננה במיוחד סביב מרחבים ירוקים מעוצבים, נתיבי מים ופנאי בהשראת אתרי נופש.
הקונספט הקהילתי הרחב יותר כולל לגונות הניתנות לשחייה, אזורים בהשראת חופים, פארקים מעוצבים, מרחבי בילוי בחיק הטבע ומתקני סגנון חיים.
כתובת וילות טיירה ניו פאז' נהנית ממיקומה בסביבת מגורים זו, ומושכת משפחות המחפשות פרטיות, מרחב וגישה לקהילת יוקרה מקיפה.
השלב החדש משווק בבעלות חופשית, המאפשרת לקונים זכאים לרכוש זכויות בעלות בהתאם לתקנות הנדל"ן של דובאי.
תנאי המכירה שסופקו מציינים כי מכירה חוזרת מותרת לאחר תשלום 50% ממחיר הרכישה. על הקונים לאשר האם אמאר מציבה דרישות נוספות, כולל תעודת אי-התנגדות, הסדר תשלום שטרם נפרעו, עמלות העברה או הגבלות אחרות.
עבור קונים המעריכים את Address Villas Tierra New Phase, מחיר הרכישה הוא רק מרכיב אחד מההתחייבות הפיננסית הכוללת.
יש לקחת בחשבון את לוח התשלומים של היזם, דמי רישום DLD בסך 4%, דמי Oqood בסך 3,000 דירהם (AED), דמי שירות שנתיים וכל עלויות מימון לפני הרכישה.
מיקומו היוקרתי של הפרויקט ותצורתו בת חמישה חדרי שינה עשויים למשוך קונים ומשקיעים משפחתיים לטווח ארוך, אך ערכי מכירה חוזרת עתידיים, הכנסות משכירות ועליית הון אינם מובטחים.
שָׂדֶה | מידע מעודכן |
|---|---|
פּרוֹיֶקט | כתובת וילות – טיירה שלב חדש |
מפתח | אמאר נכסים |
מותג | כְּתוֹבֶת |
קהילת המאסטר | אואזיס מאת אמאר |
אמירות | דובאי |
סוג הנכס | וילה עצמאית |
חדרי שינה | 5 |
חדרי אמבטיה | אימות מתוכנית קומה רשמית שנבחרה |
מחיר התחלתי | 17,600,000 דירהם |
מחיר מקסימלי שצוין | 24,700,000 דירהם |
מחיר למטר מרובע | 2,221.66–2,376.37 דירהם |
שטח בנוי | 7,922–10,394 רגל מרובע |
סִיוּם | רבעון שני של 2029 |
בַּעֲלוּת | זְכוּת חֲכִּירָה |
רִהוּט | דירה מרוהטת למחצה עם מכשירי מטבח |
דמי שירות | 3.00 דירהם למטר מרובע |
מכירה חוזרת מותרת | לאחר תשלום של 50%, בכפוף לתנאי היזם |
תחילת מכירות | רבעון רביעי 2026 |
תוכנית תשלום | 80/20 |
רישום DLD | 4% |
דמי אוקוד | 3,000 דירהם |
סטטוס ההשקה | מהדורה חדשה / רבעון רביעי 2026 |
סוג יחידה | חדרי שינה | חדרי אמבטיה | טווח גודל | טווח מחירים |
|---|---|---|---|---|
וילה יוקרתית עצמאית | 5 | ספציפי לפריסה, ייקבע בהמשך | 7,922–10,394 רגל מרובע | 17.6 מיליון–24.7 מיליון דירהם |
מחיר למטר רבוע: 2,221.66–2,376.37 דירהם, כפי שצוין בפרטי הפרויקט שלך.
יש להתייחס לטווחי המחיר והשטח המצוטטים בנפרד; הווילה הקטנה ביותר אינה בהכרח היחידה הזולה ביותר הזמינה, והווילה הגדולה ביותר אינה בהכרח היקרה ביותר.
באמצעות דמי השירות שצוינו בסך 3 דירהם למטר מרובע:
גודל הוילה | דמי שירות שנתיים משוערים |
|---|---|
7,922 רגל מרובע | 23,766 דירהם |
9,000 רגל מרובע | 27,000 דירהם |
10,394 רגל מרובע | 31,182 דירהם |
הערכות אלה מניחות כי דמי השירות מוחלים על השטח הבנוי המצוין. יש לאמת את השטח הסופי החייב בתשלום ואת תקציב דמי השירות שאושר.
תַשְׁלוּם | וילה 17.6 מיליון דירהם | וילה 24.7 מיליון דירהם |
|---|---|---|
הזמנה — 10% | 1,760,000 דירהם | 2,470,000 דירהם |
כל תשלום עוקב של 10% | 1,760,000 דירהם | 2,470,000 דירהם |
סה"כ 80% לפני המסירה | 14,080,000 דירהם | 19,760,000 דירהם |
20% אחרונים במסירה | 3,520,000 דירהם | 4,940,000 דירהם |
עֲלוּת | וילה 17.6 מיליון דירהם | וילה 24.7 מיליון דירהם |
|---|---|---|
מקדמה של 10% | 1,760,000 דירהם | 2,470,000 דירהם |
עמלת DLD של 4% | 704,000 דירהם | 988,000 דירהם |
רישום אוקוד | 3,000 דירהם | 3,000 דירהם |
סכום התחלתי כולל | 2,467,000 דירהם | 3,461,000 דירהם |
בהנחה שחיובי DLD ו-Oqood נגבים בעת ביצוע ההזמנה, כפי שמצוין בלוח הזמנים שלך. עמלות ניהול אחרות, אם רלוונטיות, אינן כלולות.
יַעַד | נסיעה משוערת שפורסמה בעבר |
|---|---|
נמל התעופה הבינלאומי אל מקטום | 18 דקות |
אחוזת דובאי הילס | 20 דקות |
מרינה דובאי | 28 דקות |
מרכז העיר דובאי | 35 דקות |
זמני הנסיעה הם אינדיקציות לפרויקט טיירה הרחב יותר ועשויים להשתנות בהתאם למסלול ולתנועה.
שטח כולל מרובע 7,922
AED 17,600,000
שטח כולל מרובע 10,394
AED 24,700,000
On Booking
On Construction
On Handover
Unable to load more amenities. Please try again.
אודות המפתח
Emaar, founded by Mohammad Alabbar (A successful Emirati Businessman) in 1997, has been winning in the real estate sector since its beginning. With unwavering devotion and a team of experts, Emaar cem Read More...
Mohamad Zeaiter is a distinguished Senior Property Advisor with over eight years of expertise in the real estate industry. Fluent in both Arabic and English, he bridges communication gaps effortlessly Read More
כאנשי מקצוע ותיקים בתחום הנדל"ן, אנו מבינים עד כמה שוק הנדל"ן המיועד לרכישה (off-plan) בדובאי יכול להיות מבלבל הן עבור רוכשים מתחילים והן עבור משקיעים ותיקים. במיוחד לאור מאות הנכסים המיועדים לרכישה בדובאי.
לא תצטרכו לחפש בין המון מודעות באתרי נדל"ן אחרים באיחוד האמירויות הערביות. כדי לעזור לכם לבחור את הבית האידיאלי שלכם בפחות משתי דקות, ריכזנו את כל המידע שאתם עשויים להזדקק לו על נדל"ן מחוץ לתוכנית במקום אחד נוח והכנו שאלון קצר.
כדי לקבל מבחר פרויקטים משלכם העונים על כל המפרטים שלכם, פשוט עקבו אחר ההוראות שעל המסך. צרו קשר כדי לדון בכל פרויקט בדובאי שמעניין אתכם!
גלו אפשרויות מחוץ לתוכנית תוך דקות
קבלו ייעוץ אישי בתחום הנדל"ן