अप्रैल 2024 दुबई संपत्ति बाजार की समीक्षा

यूएई ने 2024 की पहली तिमाही में दुबई प्रॉपर्टी मार्केट में स्थिरता की रिपोर्ट की है। स्थिरता के बावजूद, कुछ क्षेत्रों में गिरावट का अनुभव हुआ है। दूसरी ओर, बाजार ने उपयोगकर्ता की रुचि और मजबूत निवेशकों को बनाए रखा। बाजार में नई प्रॉपर्टी के निरंतर जुड़ने के साथ, अप्रैल में दुबई में रियल एस्टेट ने महीने के लिए उच्चतम प्रदर्शन हासिल किया, जिसमें बिक्री AED 32.4 बिलियन से अधिक थी।

अप्रैल 2024 की दुबई संपत्ति बाज़ार समीक्षा

दुबई प्रॉपर्टी मार्केट के कई पहलू हैं जिनका मूल्यांकन किया जा सकता है या दुबई प्रॉपर्टी मार्केट के प्रदर्शन को मापने के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है। आइए अप्रैल महीने के लिए दुबई प्रॉपर्टी मार्केट और इस प्रगति को आगे बढ़ाने वाले विभिन्न कारकों का पता लगाते हैं।

दुबई प्रॉपर्टी बाज़ार में जारी उछाल - निवेशक परेशान हैं

इसमें कोई संदेह नहीं है कि दुबई का बाजार प्रॉपर्टी की बड़ी आमद और बड़ी संख्या में निवेशकों के निवेश के साथ फलफूल रहा है। अरेबियन न्यूज़ के अनुसार दुबई में रियल एस्टेट ने पिछले महीने अप्रैल में भारी वृद्धि देखी। इसके अलावा, रियल एस्टेट मार्केट के प्रदर्शन विश्लेषण ने इस बात पर प्रकाश डाला कि अप्रैल 2024 के महीने के लिए, बिक्री लेनदेन पिछले महीने की तुलना में 45% से अधिक हो गया।

अपार्टमेंट की मांग में वृद्धि

रिपोर्ट के अनुसार, 58% प्रॉपर्टी चाहने वाले अपार्टमेंट की तलाश में थे, उसके बाद 42% लोग टाउनहाउस और विला की तलाश में थे। Q1 2024 की वृद्धि में योगदान करते हुए, लेन-देन के मूल्यों में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई, जो पिछले वर्ष के इसी महीने की तुलना में 21.13 प्रतिशत की वृद्धि के साथ AED 32bn थी।

विला के लिए बढ़ती गति

अप्रैल के महीने में विला की मांग में वृद्धि देखी गई, जिसमें 37% संपत्ति चाहने वालों ने चार बेडरूम वाली इकाइयों की तलाश की, जबकि 41% ने तीन बेडरूम वाली इकाइयों की मांग में वृद्धि देखी। इसके अलावा, 55% खरीदारों ने बिना साज-सज्जा वाली इकाइयों की मांग की और 44% ने सुसज्जित विकल्प की मांग की।

दुबई रियल एस्टेट 2024 की शुरुआत से बढ़ रहा है

दुबई संपत्ति बाजार के विश्लेषण से 2024 की शुरुआत से व्यापक वृद्धि देखी गई, जिसे अप्रैल 2024 के महीने में भी देखा जा सकता है। जैसा कि आंकड़ों से पता चलता है कि जनवरी से अप्रैल 2024 के अंत तक 48,200 संपत्ति की बिक्री दर्ज की गई, जबकि वर्ष 2023 में इसी अवधि के दौरान 38,927 की बिक्री हुई थी। यह स्पष्ट रूप से 24% की वृद्धि को दर्शाता है जो अप्रैल के महीने में भी सफल प्रवृत्ति को दर्शाता है।

बंधक लेनदेन में रुझान – बाजार में मिश्रित रुझान देखने को मिल रहा है

अप्रैल में बंधक लेनदेन ने मिश्रित साक्ष्य दिखाए, कुल लेनदेन 2,180 थे, जो अप्रैल 2023 की तुलना में 10% की कमी दर्शाता है। दूसरी ओर, AED 14.6 बिलियन का प्रदर्शित कुल मूल्य मजबूत वृद्धि दर्शाता है।

इस महत्वपूर्ण वृद्धि की पुष्टि उच्चतर औसत बंधकों तथा संपत्ति वित्तपोषण सौदों में वृद्धि से भी की जा सकती है।

बिक्री के प्रमुख क्षेत्र – दुबई रियल एस्टेट प्रदर्शन सुधार में योगदान देने वाली परियोजनाएं

अप्रैल महीने में दुबई रियल एस्टेट के प्रदर्शन को बढ़ाने और बेहतर बनाने में महत्वपूर्ण योगदान देने वाले कुछ प्रमुख क्षेत्रों और इन क्षेत्रों की परियोजनाओं में बिजनेस बे, जुमेराह विलेज सर्कल, बुर्ज खलीफा, दुबई इन्वेस्टमेंट पार्क और पाल जुमेराह शामिल हैं। इन क्षेत्रों में उच्च मूल्य वाले विला और दो भूमि भूखंडों के लिए महत्वपूर्ण लेनदेन हुए।

भुगतान का स्थगन – दुबई रियल एस्टेट में क्या हो रहा है?

दुबई रियल एस्टेट का उपरोक्त पहलू बाजार के सकारात्मक पहलू को दर्शाता है। हालाँकि, दुबई रियल एस्टेट रिपोर्ट द्वारा उजागर किए गए सभी पहलू सकारात्मक नहीं हैं; दुबई के डेवलपर्स संपत्ति मालिकों से भुगतान में 1-3 महीने की देरी पर विचार कर रहे हैं।

दुबई में भारी बारिश के कारण न केवल लोगों के व्यापार और दैनिक जीवन पर असर पड़ा है, बल्कि दुबई के प्रॉपर्टी मार्केट पर भी इसका असर पड़ा है। इस बात की पुष्टि इस बात से होती है कि यूएई के सेंट्रल बैंक ने स्थानीय वित्तीय संस्थानों को छह महीने तक किस्तों के भुगतान को स्थगित करने के निर्देश दिए हैं।

क्या आने वाला है? - दुबई रियल एस्टेट 2024 के लिए भविष्यवाणियां

हालिया डेटा से पता चलता है कि वर्ष 2023 तक, दुबई का रियल एस्टेट बाजार लगभग 100 बिलियन डॉलर के चौंका देने वाले निवेश मूल्य तक पहुंच गया, जिससे इस वर्ष 2024 में 5% की वृद्धि दर होगी। इसके अलावा, एक पूर्वानुमान है कि संपत्ति की बढ़ती मांग के साथ आने वाले महीनों में संपत्ति की कीमत में वृद्धि जारी रहेगी।

निष्कर्ष

दुबई रियल एस्टेट मजबूत और गतिशील है और बाजार लगातार बढ़ रहा है और इसमें कोई कमी आने के संकेत नहीं हैं। अप्रैल महीने के लिए दुबई प्रॉपर्टी बाजार के प्रदर्शन को देखने से पता चला है कि प्रदर्शन सकारात्मक रहा। अप्रैल महीने में बाजार में यह वृद्धि दुबई की संपत्तियों की बढ़ती मांग और विभिन्न नई लॉन्च की गई परियोजनाओं के जुड़ने से समर्थित है। दुबई रियल एस्टेट की उल्लेखनीय वृद्धि उच्च निवेश और निवेशकों के भरोसे, एक स्थिर बाजार के लिए पट्टे पर देने के कारण है।