दुबई ने वाणिज्यिक संपत्तियों के लिए नए किराया सूचकांक की योजना बनाई: एक गेम-चेंजिंग पहल

दुबई को व्यापक रूप से एक महत्वपूर्ण अंतरराष्ट्रीय व्यापार शहर के रूप में मान्यता प्राप्त है, जिसकी विशेषता आधुनिकीकरण और उदार कानून का एक उत्कृष्ट स्तर है। यह अगले साल के लिए रियल एस्टेट उद्योग के इतिहास के बारे में लिखना जारी रखने की तैयारी कर रहा है। वह अमीरात वाणिज्यिक संपत्तियों के लिए एक नया किराया सूचकांक पेश करने के लिए तैयार है। दुबई भूमि विभाग (डीएलडी) रियल एस्टेट पंजीकरण क्षेत्र के सीईओ ने इस कार्रवाई की घोषणा की, जो आवासीय किराया सूचकांक की सफलता पर आधारित है और किराये के रुझान, किरायेदारी समझौतों और भवन वर्गीकरण पर विचार करता है।

यद्यपि इस योजना का उद्देश्य वाणिज्यिक अचल संपत्ति बाजार में पारदर्शिता को और अधिक प्रकाश, दृढ़ता और सुव्यवस्थित करना है, तथापि इससे वाणिज्यिक अचल संपत्ति में मकान मालिकों और विशेष निवेशकों को शामिल करते हुए व्यापारिक हलकों में खेल को बदलने की उम्मीद है।

बाज़ार की चुनौतियों का समाधान

अपने शुरुआती दौर से ही, वाणिज्यिक संपत्ति खंड को दुबई के अग्रणी आर्थिक खंडों में से एक माना जाता रहा है, और इसने कई बहुराष्ट्रीय कंपनियों और निवेशकों को आकर्षित किया है। फिर भी, अधिकांश उभरते बाजारों की तरह, इसे कुछ चुनौतियों का सामना करना पड़ता है, जिसमें किराए के लिए अपार्टमेंट की उच्च लागत, गैर-एकरूपता और सूचना के साथ समस्याएं शामिल हैं। नया वाणिज्यिक किराया सूचकांक इन चिंताओं का उत्तर देता है क्योंकि इसकी संरचना का उद्देश्य उचित साधनों को इंगित करना है जिसके द्वारा किराये के मूल्य मूल्यांकन पर बातचीत की जा सकती है।

फिलहाल, यूएई में केवल घरों के लिए एक नया स्मार्ट रेंटल इंडेक्स है, जो आवासीय बाजार को स्थिर करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है। इसलिए, इस मॉडल को वाणिज्यिक संपत्ति पर लागू करना अगला स्वाभाविक कदम है। इसे देखते हुए, यह इंडेक्स डेटा और पारदर्शिता के एक हॉल का उपयोग करके किरायेदारों और मकान मालिकों के पक्ष में निर्णय लेने की सुविधा प्रदान करेगा।

वाणिज्यिक संपत्तियों के लिए नए किराया सूचकांक की प्रमुख विशेषताएं

• मूल्यांकन मानदंड: वाणिज्यिक घरों को नवीनीकरण की आयु, स्थिति और आवृत्ति के आधार पर एक से पांच तक चमकते सितारे के अनुसार वर्गीकृत किया जाएगा। एक अन्य उद्देश्य दुबई में संपत्ति की गुणवत्ता में वृद्धि और किराये के शुल्क में वृद्धि की संभावना है।

• बाजार की गतिशीलता: ग्रेड ए कार्यालय के बाजार क्षेत्र के आकार में संगठनों की बढ़ती स्थापना, बढ़े हुए किराए और बढ़ी हुई बिक्री के कारण अपर्याप्त आपूर्ति की समस्या है।

दुबई की अर्थव्यवस्था पर प्रभाव

वाणिज्यिक अचल संपत्ति नियामक एजेंसी (RERA) दुबई में लोकेशन, इंफ्रास्ट्रक्चर और अच्छी व्यावसायिक नीतियों के कारण भी काफी विकास हुआ है। वाणिज्यिक संपत्तियों के लिए नया किराया सूचकांक शुरू करने से नए व्यवसायों को आकर्षित करके और मौजूदा व्यवसायों को बनाए रखकर विकास को बढ़ावा मिलेगा।

इसके अलावा, यह पहल राज्य और शहर को दुनिया भर में दुबई में एक स्मार्ट शहर बनाने के दृष्टिकोण को प्राप्त करने में मदद करती है। यह वर्तमान बाजार की आवश्यकताओं को पूरा करता है और विभिन्न उन्नत तकनीकों को शामिल करता है, जो इसे स्थानीय आवश्यकताओं से अलग बनाता है और एक मानक के रूप में कार्य करता है जिसका उपयोग अन्य शहर परामर्श करते समय कर सकते हैं।

निष्कर्ष

दुबई द्वारा वाणिज्यिक संपत्तियों के लिए एक नया किराया सूचकांक बनाने की हाल ही में की गई घोषणा, क्षेत्र के संपत्ति बाजार को बदलने की दिशा में उठाए गए सही कदमों में से एक है। अमीरात में वाणिज्यिक संपत्ति के लेन-देन में क्रांतिकारी बदलाव लाने के लिए मानदंडों में आधुनिक तकनीकों का उपयोग किया जाना चाहिए और किराया बाजार के नियमों का पालन करना चाहिए।

यह किराया सूचकांक तब आया जब दुबई क्षेत्रीय व्यापार के लिए वांछित सूक्ष्म-वातावरण को आगे बढ़ाने में सक्रिय रहा। हितधारकों के लिए यह नवाचार वाणिज्यिक अचल संपत्ति बाजार के भविष्य पर एक सकारात्मक दृष्टिकोण प्रदान करता है।