दुबई प्रॉपर्टी मार्केट में बिक्री लेनदेन Q4 2024 में AED 116.5 बिलियन ($31.7 बिलियन) को पार कर गया, जो कि साल-दर-साल 31.1% की प्रभावशाली वृद्धि दर्शाता है। अमीरात की उत्साही रियल एस्टेट पारिस्थितिकी का एक शानदार संकेत, यह अभूतपूर्व लेनदेन 46,844 सौदों के साथ बंद हुआ, जो कि वॉल्यूम में 51.8% की आश्चर्यजनक वृद्धि है। दुबई में ऑफ-प्लान प्रॉपर्टी की बढ़ती प्यास और लग्जरी रियल एस्टेट दुबई की कभी न खत्म होने वाली मांग के साथ, यह समय स्थानीय और वैश्विक दोनों तरह के दुनिया के लग्जरी खरीदारों के लिए एक आंख खोलने वाला है।
स्प्रिंगफील्ड प्रॉपर्टीज के सीईओ फारूक सैयद ने इस प्रदर्शन पर टिप्पणी करते हुए कहा, "दुबई का रियल एस्टेट बाजार रणनीतिक योजना, दूरदर्शी विकास और निवेशकों के विश्वास के आधार पर उल्लेखनीय ताकत और वैश्विक आकर्षण प्रदर्शित करना जारी रखता है। यह वृद्धि गुणवत्ता, नवाचार और स्थिरता में नए मानक स्थापित करते हुए विकसित हो रहे खरीदार की प्राथमिकताओं को पूरा करने पर जानबूझकर ध्यान केंद्रित करने का परिणाम है।"
बाजार के विस्तार का एक महत्वपूर्ण चालक ऑफ-प्लान सेगमेंट था, जिसने Q4 में कुल लेनदेन मूल्य का आधे से अधिक हिस्सा लिया, जिसमें 30,388 सौदे दर्ज किए गए। दुबई साउथ रियल एस्टेट और जुमेराह विलेज सर्कल प्रॉपर्टी जैसे समुदाय दुबई में मध्यम आय वाले आवास के लिए हब क्षेत्रों के रूप में उभरे, जहाँ लागत से कम कीमत पर उच्च मूल्य की पेशकश की गई। इस बीच, पाम जुमेराह रियल एस्टेट और दुबई हिल्स एस्टेट लग्जरी घरों ने पहले ही दुबई में लग्जरी डेवलपमेंट के लिए उच्च-नेट-वर्थ खरीदारों का ध्यान आकर्षित कर लिया है।
लग्जरी सेगमेंट का प्रदर्शन प्रीमियम रियल एस्टेट में दुबई की वैश्विक लीडर के रूप में स्थिति की पुष्टि करता है। दुबई में पाम जुमेराह जैसे क्षेत्रों में बिक्री के लिए संपत्तियों की औसत कीमत AED 4,600 (लगभग $1,253) प्रति वर्ग फुट है, जो कि उच्चतम औसत बिक्री मूल्य है। इस तरह के आंकड़े इस तथ्य को दर्शाते हैं कि शहर वास्तव में ऐसे उच्च-स्तरीय खरीदारों की सेवा कर सकता है जो मुख्य रूप से विशिष्टता, आधुनिकता और दीर्घकालिक मूल्य की तलाश में हैं।
सैयद ने कहा, "खरीदार और निवेशक दुबई को एक ऐसे शहर के रूप में देखते हैं जो जीवनशैली, सुरक्षा और रणनीतिक विकास क्षमता को सहजता से एकीकृत करता है।" "यह संयोजन सभी संपत्ति खंडों में निरंतर मांग सुनिश्चित करता है।"
दुबई 2024 में मजबूत रियल एस्टेट लेनदेन दुबई शहरी मास्टर प्लान 2040 के साथ संरेखित है, जो टिकाऊ और समावेशी विकास पर केंद्रित है। दुबई में टिकाऊ रियल एस्टेट और एक अभिनव बुनियादी ढांचे के पैकेज पर अमीरात के जोर ने अमीरात से और भी अधिक रुचि आकर्षित की और रणनीतिक निवेश के लिए एक स्थान के रूप में इसकी वैश्विक स्थिति को आकर्षित किया।
2025 तक लगभग 4 मिलियन की अपेक्षित आबादी के साथ, शहर बाजार के हर क्षेत्र में अपनी मांग को दोगुना कर देगा, डाउनटाउन दुबई संपत्ति बिक्री और दुबई मरीना लक्जरी संपत्तियों के स्थापित केंद्रों से लेकर दुबई साउथ जैसे उभरते क्षेत्रों तक, जो अधिक विविध निवेशक प्रोफ़ाइल के लिए शानदार संभावनाएं प्रदान करते हैं।
परिणामस्वरूप, विश्लेषक दुबई की उभरती नीतियों द्वारा किए गए सुधारों में भी अपना विश्वास दिखाते हैं, जैसे कि नया स्मार्ट रेंटल इंडेक्स होना, बाजार में अधिक पारदर्शिता और निवेशकों का विश्वास बढ़ाना। इस प्रकार, यह वैश्विक सामाजिक-आर्थिक चुनौतियों का मुकाबला करने के लिए किसी संस्थान के निवेश या किसी व्यक्ति के निवेश के लिए एक आदर्श स्थान है।
दुबई प्रॉपर्टी मार्केट के आँकड़े इसकी अनुकूलनशीलता और दूरदर्शी परियोजनाओं द्वारा संचालित असाधारण उपलब्धियों का एक वर्ष प्रकट करते हैं। लक्जरी एन्क्लेव से लेकर अभिनव आवास समाधानों तक, बाजार शहरी जीवन स्तर को फिर से परिभाषित कर रहा है। इस रणनीतिक विकास ने दुबई की स्थिति को वैश्विक रियल एस्टेट निवेश के लिए एक केंद्र के रूप में मजबूत किया है, विशेष रूप से पाम जुमेराह , डाउनटाउन दुबई और दुबई मरीना जैसे प्रमुख स्थानों की तलाश करने वाले उच्च-निवल-मूल्य वाले व्यक्तियों के बीच।
2024 ऐतिहासिक रूप से समाप्त हो रहा है, दुबई प्रॉपर्टी मार्केट Q4 2024 भविष्य के लिए तैयार रियल एस्टेट इकोसिस्टम को आकार देने के लिए शहर की प्रतिबद्धता का उदाहरण है। अपने मूल में नवाचार, स्थिरता और समावेशिता के साथ, दुबई वैश्विक रियल एस्टेट बाजार को अभूतपूर्व विकास के युग में ले जाना जारी रखता है।
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