अबू धाबी में रियल एस्टेट में 2024 में काफी वृद्धि हुई है, जिसमें बिक्री और विदेशी निवेश अब तक के उच्चतम स्तर पर हैं। इस वृद्धि ने शहर को अन्य स्थानीय और विदेशी निवेशकों के लिए एक पसंदीदा स्थान बना दिया है और ऐसा कई कारणों से हुआ है जैसे कि सरकारी पहल, बेहतर पारदर्शिता और तेजी से बढ़ती अर्थव्यवस्था। इसके अलावा, अबू धाबी में ऑफ-प्लान परियोजनाओं में निवेशकों की रुचि भी अर्थव्यवस्था को स्थिर करने में योगदान दे रही है।
आइये अबू धाबी की विविध अचल संपत्ति और रिकॉर्ड तोड़ बिक्री के बारे में जानें।
अबू धाबी की अचल संपत्ति में 2024 की पहली छमाही के लिए 36.2 मिलियन AED का लेनदेन होगा। यह पिछले वर्षों की तुलना में एक बड़ा ऊपर की ओर बढ़ना है, जो उच्च बिक्री स्तर और बंधक दोनों से प्रेरित है, जिसके कारण ऐसी स्थिति बनी है कि इस अवधि के दौरान 12,439 अचल संपत्ति लेनदेन हुए ।
अबू धाबी में विभिन्न प्रकार की संपत्तियाँ जो आलीशान और उचित दोनों ही वर्गों को आकर्षित करती हैं, ने अबू धाबी की संपत्ति की मांग को बढ़ावा दिया है। उदाहरण के लिए, अल रीम द्वीप, अल राहा बीच और यास द्वीप आकर्षक लक्जरी अपार्टमेंट और विला के साथ सबसे अच्छी जगहें बन गए हैं, जहाँ यास द्वीप पर इसके भव्य घरों की कीमत में 10.3% तक की वृद्धि दर्ज की गई है । इसके विपरीत, खलीफा सिटी और अल रीफ जैसे क्षेत्रों ने भी किफायती घरों, विशेष रूप से फ्लैटों की तलाश करने वाले कई लोगों को आकर्षित किया है।
बिक्री क्षेत्र में वृद्धि अबू धाबी की अर्थव्यवस्था के किराये क्षेत्र सहित हर पहलू में दिखाई देती है। उदाहरण के लिए, सादियात द्वीप या अल राहा बीच किराएदारों से पहले की तुलना में बहुत अधिक शुल्क लेते हैं (प्रतिशत के संदर्भ में) जो 21% तक बढ़ जाता है जबकि खलीफा सिटी या मोहम्मद बिन जायद में किफायती किराए में भी लगातार वृद्धि हो रही है जो गरीबी रेखा के बारे में हमें जो बताया गया है उसके मद्देनजर एक सराहनीय कदम है।
वर्ष 2024 में अबू धाबी के प्रॉपर्टी उद्योग में प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (FDI) में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई है। वर्ष 2023 की तुलना में वर्ष की पहली छमाही के दौरान FDI में 225% की चौंकाने वाली वृद्धि दर्ज की गई, जो AED 3.28 बिलियन की रिकॉर्ड ऊंचाई पर थी। अबू धाबी में एक फलते-फूलते रियल एस्टेट क्षेत्र के रूप में दुनिया भर का बढ़ता विश्वास विदेशी संसाधनों की आमद के कारण है।
भारत, रूस और कनाडा जैसे देश इस प्रवृत्ति में प्रमुख योगदानकर्ता हैं, क्योंकि स्थिर अर्थव्यवस्था, भौगोलिक स्थिति और संभावित लाभदायक निवेश रिटर्न जैसे कारक उन्हें वहां निवेश करने के लिए मजबूर करते हैं। इसके अलावा, समय पर सरकारी निवेश के साथ-साथ नए आवासीय विकास ने अबू धाबी के संपत्ति बाजार को और भी अधिक आकर्षक बना दिया है।
हालांकि, अबू धाबी में नवीनतम ऑफ-प्लान संपत्तियों के उत्कृष्ट प्रदर्शन के कारण अत्यधिक आकर्षक बन रहे हैं। नीचे कुछ आश्चर्यजनक परियोजनाएं दी गई हैं जो निवेशकों और खरीदारों का ध्यान आकर्षित करने में सफल रहीं।
इसके अलावा अबू धाबी बाजार विभिन्न प्रेरक कारकों के कारण लगातार बढ़ रहा है, जिनकी चर्चा नीचे की गई है।
विश्लेषण के अनुसार, अबू धाबी में संपत्तियां असाधारण प्रदर्शन कर रही हैं। बाजार में खुलेपन को बढ़ाने और निवेशकों का विश्वास बनाने के लिए मौजूदा सरकारी कार्यक्रमों के साथ-साथ नए आवासीय विकास का निरंतर उदय यह दर्शाता है कि इस क्षेत्र की स्थिरता बनी रहेगी।
ऐसे संकेत हैं कि स्थानीय खरीदारों और विदेशी ग्राहकों दोनों के बीच प्राइम प्रॉपर्टी के साथ-साथ कम महंगी इमारतों में भी दिलचस्पी बहुत ज़्यादा है। यास आइलैंड और अल रीम आइलैंड जैसे उल्लेखनीय जिले, जिन्होंने वर्ष की पहली छमाही के दौरान उल्लेखनीय वृद्धि दर्ज की, भविष्यवाणियाँ दीर्घकालिक स्थिरता के लिए हैं जो खरीदारों का ध्यान आकर्षित कर रही हैं।
विश्लेषण से निष्कर्ष रूप से, 2024 अबू धाबी में रियल एस्टेट के लिए एक उत्पादक और प्रदर्शनकारी वर्ष रहा । यह विदेशी निवेश को बढ़ावा देने और विभिन्न संपत्ति खंडों की मजबूत मांग की विशेषता है। जैसे-जैसे साल आगे बढ़ता है, अबू धाबी रियल एस्टेट प्रभावशाली लेनदेन रिकॉर्ड के साथ आशाजनक बना हुआ है। इन सभी विकासों को निवेशकों द्वारा लाभदायक अवसरों के रूप में देखा जाता है।
Property Advisor
अया नासर एक समर्पित प्रॉपर्टी सलाहकार हैं, जिन्हें दुबई के प्रतिस्पर्धी रियल एस्टेट बाज़ार में ग्राहकों की मदद करने का द...
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