दुबई में शीर्ष वाणिज्यिक परियोजनाओं में निवेश करें

2023 में दुबई में निवेश करने वाली शीर्ष वाणिज्यिक परियोजनाएँ - परिचय

दुबई को अपने आदर्श स्थान और अत्याधुनिक वास्तुकला और बुनियादी ढांचे की वजह से रियल एस्टेट हब के रूप में जाना जाता है। दुनिया भर में इसके मुनाफे में बढ़ रहे रियल एस्टेट बाजार ने इसे निवेशकों और व्यापारियों के लिए अपना काम शुरू करने के लिए एक बेहतरीन जगह बना दिया है। यूएई की राजधानी, जिसमें सात राज्य (दुबई, अबू धाबी, शारजाह, फुजैराह, अजमान, रस अल खैमाह, उम्म-उल-कुवैन) हैं, दुबई के उन्नत तकनीकी विभागों (डिजाइन, मैकेनिकल, आर्किटेक्चर और निर्माण) ने इस राज्य को दुनिया में अल्ट्रा-लक्जरी , आराम और मनोरंजन केंद्र के मामले में सबसे अच्छा राज्य बनाने में बहुत मेहनत की है।

दुबई में दुनिया का सबसे व्यस्त हवाई अड्डा है , जो दुनिया भर से उच्च पहुँच का एक उत्कृष्ट स्रोत है, और इसके बंदरगाह समुद्री व्यापार को संभालने में विशाल हैं, जो इसे वाणिज्यिक क्षेत्र में निवेश करने के लिए सबसे अच्छे गंतव्यों में से एक बनाता है। अच्छी आर्थिक स्थिति, तेजी से बढ़ता रियल एस्टेट, दोस्ताना और घरेलू माहौल, अत्याधुनिक विलासिता, मन को लुभाने वाली वास्तुकला, उच्च किराये की पैदावार और कर-मुक्त प्रणाली वाला एक लाभकारी राज्य, उच्च-स्तरीय सुरक्षा और शानदार मनोरंजन सुविधाएँ दुबई के पर्याय हैं, इसे बेहतर भविष्य के लिए निवेश शुरू करने के लिए एक आकर्षक स्थान बनाते हैं।  

वाणिज्यिक परियोजनाओं में निवेश

वाणिज्यिक परियोजनाएँ निवेश या व्यवसाय शुरू करने के लिए ठोस स्रोत हैं। वाणिज्यिक परियोजनाएँ सबसे छोटे से लेकर सबसे बड़े व्यवसाय तक निवेश शुरू करने के लिए एक महत्वपूर्ण स्रोत हैं; वे आपके होने वाले निवेश के लिए संभावनाओं की एक श्रृंखला प्रदान करते हैं, जैसे कि घर, कार्यालय, गोदाम, शॉपिंग मॉल, रेस्तरां या भूमि, जो इसे हर प्रकार के निवेशक के लिए उपयुक्त स्थान बनाते हैं। वाणिज्यिक परियोजना निवेश अत्यधिक लाभदायक होते हैं और शेयर बाजार की अस्थिरता से सुरक्षित होते हैं। निवेशक किसी परियोजना की बिक्री या किराये की आय के माध्यम से पैसा कमा सकता है।

दुबई में वाणिज्यिक परियोजनाओं के प्रकार

• · कार्यालयों
• · वाणिज्यिक भूमि
• · वाणिज्यिक भवन
• · सह-कार्य स्थान
• · रिटेल स्पेस
• · गोदामों
• · शोरूम
• · वाणिज्यिक इकाइयाँ
• · वाणिज्यिक विला
• · कारखाने
• · श्रम शिविर

पूंजी निवेश (परियोजना) को प्रत्यक्ष और अप्रत्यक्ष दो श्रेणियों के माध्यम से प्रवाहित किया जा सकता है।

प्रत्यक्ष निवेश

प्रत्यक्ष निवेश तब किया जाता है जब कोई निवेशक ज़मीन खरीदता है, जिससे वह जमींदार बन जाता है। यह प्रक्रिया ऐसे निवेशक के लिए आदर्श हो सकती है जिसके पास बाज़ार के बारे में काफ़ी जानकारी हो और जो व्यावसायिक परियोजनाओं में जोखिम अधिक होने के कारण आगे की मदद के लिए फ़र्म या विशेषज्ञों को काम पर रखने के लिए उत्सुक हो। हालाँकि, वे अत्यधिक फायदेमंद और लाभदायक हैं लेकिन इस निवेश को करने के लिए सरलता की आवश्यकता होती है।

अप्रत्यक्ष निवेश

अप्रत्यक्ष निवेश किसी कंपनी के स्टॉक और शेयरों, रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (आरईआईटी) जैसी बाजार प्रतिभूतियों, या वाणिज्यिक रियल एस्टेट बाजार की सेवा करने वाली कंपनियों, जैसे बैंक और रियलटर्स में स्वामित्व के माध्यम से वाणिज्यिक परियोजनाओं में किया गया निवेश है। अप्रत्यक्ष निवेश व्यापक और अप्रत्यक्ष परियोजना निवेश के लिए पोर्टफोलियो की पूर्ति करता है और रियल एस्टेट में निवेश जोखिम को फैलाने में मदद करता है।

दुबई में वाणिज्यिक परियोजनाओं में निवेश के लिए प्रमुख विशेषताएं

रियल एस्टेट हमेशा से ही निवेश का सबसे अच्छा स्रोत रहा है। दुबई ही वह कारण है जिसकी वजह से यह अभी भी यूएई में ज़्यादातर लोगों के लिए आय के सबसे अच्छे स्रोतों में से एक है। रियल एस्टेट दो प्रमुख श्रेणियों में आता है, आवासीय रियल एस्टेट और वाणिज्यिक रियल एस्टेट। इन दोनों प्रकारों के अपने-अपने लाभ और विशेषताएँ हैं। ऊपर बताए गए किसी भी प्रकार का निवेश बेहद फ़ायदेमंद है।

· दुबई की फलती-फूलती अर्थव्यवस्था

यूएई दुनिया की सातवीं सबसे बड़ी अर्थव्यवस्था है और इसके और बढ़ने का अनुमान है, जिससे भविष्य के निवेशकों और व्यावसायिक प्रयासों के लिए और अधिक भाग्य आएगा। दुबई की अर्थव्यवस्था असाधारण रूप से मजबूत और विविधतापूर्ण है, जो पर्यटन, वाणिज्य और वित्त पर केंद्रित है। यह शहर दुनिया की कुछ सबसे ऊंची इमारतों और सबसे बड़े शॉपिंग सेंटरों का घर है और अंतरराष्ट्रीय व्यापार का एक प्रमुख केंद्र है। अच्छी अर्थव्यवस्था होने के कारण इसकी राजनीतिक प्रतिष्ठा भी अच्छी है। दुबई के उप शासक शेख मुहम्मद बिन राशिद अल मकतूम ने लालफीताशाही को कम करने और व्यवसाय स्थापित करने की प्रक्रिया को सुव्यवस्थित करने सहित कई सुधार लागू किए।

· कर लाभ

दुबई में एक उत्कृष्ट कर व्यवस्था है, जहां कोई पूंजीगत लाभ कर नहीं है, जिससे आपके लाभ पर किसी बाहरी स्रोत का प्रभाव नहीं पड़ता, जैसा कि अन्य देशों में होता है, जहां पूंजीगत लाभ आपकी आय का कुछ प्रतिशत होता है; इसके अतिरिक्त, दुबई में कोई वैट (मूल्य वर्धित कर) नहीं है, जिससे निवेशकों के लिए स्रोतों द्वारा उद्धृत अंतिम मूल्य पर परियोजनाएं खरीदना आसान हो जाता है।

· किराये की उपज

दुबई में किराये पर अच्छी आय प्रदान करने का सबसे आशाजनक अनुपात है। जैसा कि आप कह सकते हैं, "जितना अधिक किराया आय होगा, निवेश का लाभ उतना ही बेहतर होगा" दुबई अपने आदर्श स्थान, उच्च-स्तरीय प्रौद्योगिकी, बेहतरीन बुनियादी ढांचे और बेहतरीन रियल एस्टेट सौदों के कारण पूरी दुनिया में अच्छे किराये पर आय उत्पन्न करने में अग्रणी है, जो इसे वाणिज्यिक परियोजनाओं में निवेश करने के लिए एक शानदार जगह बनाता है।

· राजनीतिक रूप से स्थिर और सुदृढ़ राज्य

दुबई की स्थिर राजनीतिक स्थिति एक और महत्वपूर्ण कारक है जो इसे एक आकर्षक निवेश गंतव्य बनाता है। यह शहर संयुक्त अरब अमीरात का हिस्सा है, जो 1971 में अपनी स्थापना के बाद से एक ही शाही परिवार द्वारा शासित सात अमीरातों का एक संघ है। संयुक्त अरब अमीरात में एक स्थिर सरकार और राजनीतिक स्थिरता का एक ठोस रिकॉर्ड है। यह दुबई में संचालित व्यवसायों के लिए एक हद तक निश्चितता देता है, जिससे विदेशी निवेश को आकर्षित करने में मदद मिलती है।

· पर्यटन एवं कार्यक्रम

दुबई का फलता-फूलता पर्यटन उद्योग, इसके विश्व स्तरीय आयोजनों और प्रदर्शनियों के साथ-साथ, होटलों, खुदरा दुकानों और आयोजन स्थलों जैसे वाणिज्यिक स्थानों की मांग में योगदान देता है।

· बुनियादी ढांचा और सुविधाएं

शहर का आधुनिक बुनियादी ढांचा, उन्नत परिवहन प्रणाली और सुविधाओं तक पहुंच इसे व्यवसायों और किरायेदारों के लिए एक आकर्षक स्थान बनाती है।

दुबई में शीर्ष वाणिज्यिक परियोजनाओं में निवेश करें

कई वाणिज्यिक परियोजनाएँ दुनिया भर के निवेशकों का ध्यान आकर्षित करती हैं; हालाँकि, दुबई रियल एस्टेट में निवेश करना अमीरात के रणनीतिक स्थान और यूएई सरकार की आकर्षक नीतियों के कारण एक आदर्श निवेश माना जाता है, खासकर COVID-19 से संबंधित प्रतिबंधों में ढील के बाद, अधिक से अधिक निवेशक इसकी परिसंपत्तियों में निवेश करने के लिए उत्सुक हैं। कुल मिलाकर, दुबई संपत्ति बाजार का भविष्य निश्चित रूप से बहुत उज्ज्वल है।

1. बिजनेस बे

दुबई, रियल एस्टेट का केंद्र है, जिसे बिजनेस बे के महान योगदान की मदद से अपना व्यावसायिक उपनाम मिला है, यह जगह भव्यता, उच्च तकनीक सेवाओं और वाणिज्यिक और आवासीय दोनों तरह की परियोजनाओं से भरी हुई है, जो शहर के बीचों-बीच डाउनटाउन दुबई और जुमेराह के पास असाधारण स्थान पर आम जनता की जरूरतों को पूरा करती है। इस जगह का पूरा व्यक्तित्व विलासिता और सम्मानपूर्ण परियोजनाओं से भरा हुआ है, जिसमें बे स्क्वायर और आइरिस बे सबसे लोकप्रिय परियोजनाएं हैं, जो किराए पर कार्यालय देने के लिए सबसे अच्छे सौदे प्रदान करती हैं।

आदर्श स्थान और आदर्श परियोजनाएं

बिजनेस बे में वाणिज्यिक और आवासीय परियोजनाओं की एक अविश्वसनीय विविधता है जो निवेश के लिए बहुत अच्छी हैं, जैसे "बुगाटी रेसिडेंस, बुर्ज बिंगट्टी, अल-हबटूर टॉवर, ईवा, द क्वे साइड, रेगलिया" और प्राइमो कैपिटल निवेश के लिए सर्वोत्तम सौदों का स्रोत है।  

2. पाम जेबेल अली

दुनिया की भूमि वास्तुकला में एक और चमत्कार, पाम जेबेल अली एक आश्चर्यजनक मानव निर्मित द्वीप है जो पाम द्वीप समूह के अंतर्गत जेबेल अली मुक्त क्षेत्र के दक्षिण में स्थित है, जिसमें पहले से ही दो द्वीप (पाम जुमेराह और डेरा द्वीप) थे, जिसे 2002 में दुबई का विस्तार करने और अधिक पर्यटकों और निवेशकों को आकर्षित करने के लिए आदर्श बनाया गया था क्योंकि सतही दृष्टिकोण के कारण 2023 में लॉन्च होने वाला है । राष्ट्रीय समाचार के अनुसार, पाम जेबेल अली मेगाप्रोजेक्ट रीलॉन्च दुबई के आवास बाजार को और बढ़ावा दे सकता है क्योंकि रियल एस्टेट एजेंट कुछ जल किनारे की संपत्तियों के मूल्य में 300 प्रतिशत की वृद्धि की रिपोर्ट करते हैं। यह पाम जुमेराह के आकार का दोगुना है और 35,000 परिवारों और 80 होटलों को समुद्र तट के किनारे आवास, लक्जरी सुविधाएं और हरे भरे स्थान प्रदान करेगा  

3. ओरला बाय ओम्नियात

ओरला ओमनीयत की 13 ^वीं शानदार और आशाजनक परियोजना है, जिसमें विश्वस्तरीय सुविधाएं और सुविधाएं हैं, जैसे कि एक निजी, केवल निवासियों के लिए समुद्र तट क्लब, एक बड़ा, तापमान नियंत्रित आउटडोर इन्फिनिटी पूल, एक निजी सिनेमा, एक अत्याधुनिक फिटनेस सेंटर, दो बैठक कक्षों वाला एक व्यापार केंद्र, एक बोर्डरूम, एक बहु-कार्यात्मक आयोजन स्थल, और पुस्तकालय तथा सिगार लाउंज। यह पाम जुमेराह में स्थित है, जिसमें 85 दो से चार बेडरूम वाले घर, तीन उत्कृष्ट स्काई पैलेस और सबसे बड़ी निजी हवेली में से एक है।

ओमनियात के संस्थापक और कार्यकारी अध्यक्ष महदी अमजद ने कहा, " पिछले साल ORLA, डोरचेस्टर कलेक्शन, दुबई के लॉन्च की अभूतपूर्व सफलता के बाद, हम इस बहुप्रतीक्षित संपत्ति के उदय को देखने के लिए उत्साहित हैं, जो अपने-अपने क्षेत्रों में तीन अग्रणी कंपनियों - डोरचेस्टर कलेक्शन, फोस्टर + पार्टनर्स और ओमनियात की रचनात्मक परिणति है। यह एक प्रतिष्ठित गंतव्य की यात्रा का अगला कदम है - पाम जुमेराह के शिखर पर और अल्ट्रा-लक्जरी जीवन के शिखर पर।"

यह उत्कृष्टता के साथ विशिष्टता को प्रदर्शित करता है तथा दुबई में निवेश करने के इच्छुक निवेशकों की बढ़ती रुचि को आकर्षित करता है।  

4. सीआईईएल – दुबई

वास्तुकला के माध्यम से भोजन की दुनिया में यह असाधारण योगदान दुनिया का सबसे ऊंचा होटल होगा जिसमें 82 स्टैंडअलोन पेरिसियन मंजिलें होंगी जो दुनिया में बेहतरीन भोजन परोसेंगे, जो " ले सिएल डी पेरिस रेस्तरां " से प्रेरित है, जो अब दुबई का सबसे बढ़िया भोजन अनुभव होगा। वास्तुशिल्प फर्म NORR द्वारा जापानी शैली में डिजाइन किया गया, जिसमें 150 सुइट्स सहित 1,042 अतिथि कमरे हैं।

जैसा कि अल अरबिया न्यूज़ में बताया गया है, "हम दुबई के क्षितिज पर Ciel को लाने के लिए रोमांचित हैं, यह एक अभूतपूर्व परियोजना है जो उच्चस्तरीय आतिथ्य को फिर से परिभाषित करेगी और शहर की सबसे अच्छी पेशकश को प्रदर्शित करेगी। महामारी द्वारा प्रस्तुत चुनौतियों के बावजूद, हम बहुत अच्छी प्रगति कर रहे हैं और 2024 में आधिकारिक तौर पर संपत्ति को खोलने के लिए पूरी तरह से तैयार हैं, " द फर्स्ट ग्रुप के सीईओ रॉब बर्न्स ने कहा।  

5. अपटाउन टॉवर जिला

कार्यालय और वाणिज्यिक स्थान की बढ़ती मांग के जवाब में निर्मित और इसे एक सुंदर और सफल शैली देने के लिए, आर्किटेक्ट एड्रियन स्मिथ और गॉर्डन गिल ने दुनिया की सबसे मजबूत सामग्री (द डायमंड) की विलासिता और लालित्य को निकाला है, जिसे 81 भव्य मंजिलों वाले हीरे की संरचना की नकल करने के लिए कोणीय ग्लास के साथ अग्रभाग को किनारे देने के लिए शानदार ढंग से दोहराया गया है। यह अपटाउन जिले की सबसे ऊंची इमारत है जिसमें ए-ग्रेड वाणिज्यिक और आवासीय स्थान, खुदरा, आउटलेट, होटल और सुविधाएं हैं।  

6. दुबई – ओपेरा जिला

दुबई ओपेरा डिस्ट्रिक्ट संपन्न डाउनटाउन दुबई डिस्ट्रिक्ट के एक हिस्से में स्थित है; यह एक रहस्यमयी कला क्लस्टर के रूप में विकसित होने और अपने बेजोड़ स्थान और शानदार सुविधाओं के कारण दुबई की वैश्विक सांस्कृतिक केंद्र के रूप में स्थिति को उजागर करने की योजना बना रहा है। दुबई मॉल और बुर्ज खलीफा के बीच, कई आवास, होटल, संग्रहालय, गैलरी, जैज़ क्लब और रेस्तरां मौजूद हैं। दुबई ओपेरा एक बेहतर भविष्य के लिए निवेश शुरू करने के लिए अद्भुत सौदे और स्थान प्रदान करता है।

ओपेरा डिस्ट्रिक्ट - दुबई में सबसे बेहतरीन एक्सक्लूसिव ऑफर का लाभ उठाएँ

एमार का शानदार उद्यम एक प्रभावशाली ढंग से डिज़ाइन की गई जुड़वां ऊँची इमारत है जिसमें 65 मंजिलें आवासीय हैं, और 55 मंजिलें मनोरंजक होटल अपार्टमेंट हैं जिनमें शानदार और विश्व स्तरीय सुविधाएँ हैं, जो दुबई की रियल एस्टेट अर्थव्यवस्था के लिए एक मूल्यवान संपत्ति है और सभी कल्पित विलासिता और सुविधाओं के साथ इसका शानदार स्थान निवेशकों की दृष्टि को आकर्षित करेगा। इसे व्यवहार्य और सुलभ बनाने के लिए " प्राइमो कैपिटल " आपके लिए आश्चर्यजनक एड्रेस रेसिडेंस दुबई ओपेरा परियोजना में एक विशेष सौदा प्रदान करता है।  

7. बैकारेट होटल और निवास – दुबई

डाउनटाउन दुबई के मध्य में स्थित एक खूबसूरत लग्जरी प्रॉपर्टी डेवलपमेंट प्रतिष्ठित क्रिस्टल ब्रांड से प्रेरित है; इस शानदार कृति में आधुनिक प्रकाश व्यवस्था के साथ असाधारण, शानदार क्रिस्टल झूमर हैं, जो आभा को सुशोभित करते हैं और आपको एक अविस्मरणीय अनुभव प्रदान करते हैं जो कला और भावना को जोड़ता है। इसका केंद्रीय स्थान निवासियों को प्रतिष्ठित गगनचुंबी इमारतों और रंगीन सांस्कृतिक आकर्षणों सहित नए और पुराने दुबई तक आसान पहुँच प्रदान करता है। वे निवेशकों के लिए उद्देश्यपूर्ण तरीके से निवेश शुरू करने और इसे सफल ऊंचाइयों तक ले जाने के लिए एक अच्छा स्रोत बन गए होंगे।  

8. दमैक हिल्स 2

दुबई में रियल एस्टेट में निवेश करने के लिए दमक हिल्स 2 एक और अच्छा क्षेत्र है। यह एक सुनियोजित और पर्यावरण के अनुकूल पड़ोस है, जिसके आने वाले वर्षों में और बढ़ने की उम्मीद है। इसलिए, इसमें निवेश करना एक लाभदायक विकल्प है। अविश्वसनीय सुपरमार्केट, समुद्र तट, रेस्तरां और कई उभरते हुए आकर्षण इसे एक आदर्श आवासीय स्थान बनाते हैं। चाहे आप दमक हिल्स 2 में बिक्री के लिए भव्य विला या कोंडो की तलाश कर रहे हों, आपको इस क्षेत्र में बहुत सारे विकल्प मिलेंगे।  

निष्कर्ष

निवेशक को लाभ पहुंचाने और व्यवसाय में देयता की शानदार भव्यता को प्रोजेक्ट करने के लिए वाणिज्यिक और आवासीय परियोजनाओं के साथ रियल एस्टेट में एक अग्रणी उद्यम। दुबई की समृद्ध अर्थव्यवस्था और अत्यधिक प्रतिष्ठित रियल एस्टेट बाजार किसी भी व्यवसाय को सफल होने के लिए बेहतर प्रगति का वादा करता है। वाणिज्यिक परियोजनाओं में निवेश के लिए जितनी जल्दी हो सके और जितनी जल्दी हो सके निष्कर्ष निकाला जा सकता है क्योंकि निवेश शुरू करने के लिए कभी भी उपयुक्त समय नहीं होता है क्योंकि यह आपके लिए सही समय बनाने और प्रक्रिया शुरू करने के लिए है ताकि आप आश्चर्यजनक सौदों के माध्यम से निवेश को तेजी से संसाधित कर सकें, " प्राइमो कैपिटल " यह देयता और आश्वासन प्रदान करता है, जो निवेश शुरू करने के लिए मौलिक हैं।