रास अल खैमाह (RAK) में, 2025 में रियल एस्टेट बाज़ार में तेज़ी आने की संभावना है, जिसकी वजह इसकी तटीय सीमा, किफ़ायती विलासिता और उन्नत होते बुनियादी ढाँचे हैं। उच्च किराये के रिटर्न और आकर्षक संपत्ति लागत के कारण, जो ज़्यादा निवेशकों को आकर्षित कर रहे हैं, RAK दुबई का एक आकर्षक विकल्प बनता जा रहा है। यह गाइड रास अल खैमाह में संपत्तियों की नवीनतम मूल्य सीमा, किराये की आय और खरीदारों व निवेशकों के लिए बाज़ार की जानकारी पर प्रकाश डालती है।
हालिया बाज़ार रिपोर्टों के अनुसार, RAK में अपार्टमेंट और विला, दोनों ही, संपत्ति के मूल्यों में तेज़ी से वृद्धि हुई है। RAK में अपार्टमेंट की बिक्री कीमतों में 2024 में लगभग 33% की वृद्धि हुई, जबकि विला की कीमतों में लगभग 35% की वृद्धि हुई, और यह रुझान 2025 में भी जारी रहने का अनुमान है।
यहां अमीरात में औसत संपत्ति मूल्य श्रेणियों का अवलोकन दिया गया है:
यह मूल्य लोच, मध्यम आय और लक्जरी ग्राहकों दोनों को आरएके के बढ़ते रियल एस्टेट बाजार में पर्याप्त विकल्प उपलब्ध कराता है।
नियमित रिटर्न और किरायेदारों की मज़बूत माँग के साथ, रास अल खैमाह की संपत्तियों का किराया भी संयुक्त अरब अमीरात में सबसे ज़्यादा है। वर्तमान आँकड़ों के अनुसार, अधिकांश आवासीय श्रेणियों में (क्षेत्र या संपत्ति के प्रकार की परवाह किए बिना) सकल किराया औसतन 6-8% है।
अल हमरा गांव, मीना अल अरब और अल मरजान द्वीप जैसे प्रमुख समुदाय उत्कृष्ट परिणाम प्रदर्शित करते हैं:
पिछले साल किराये में भी बढ़ोतरी हुई है। रास अल खैमाह में कुछ प्रमुख इलाकों में अपार्टमेंट्स की किराये की कीमतों में 40% से ज़्यादा और विला की कीमतों में लगभग 28% की बढ़ोतरी हुई है। इस बढ़ोतरी को प्रवासियों की बढ़ती संख्या, बढ़ते पर्यटन और स्थानीय व विदेशी निवेशकों, दोनों के लिए विभिन्न जीवनशैली समुदायों के निर्माण से उचित ठहराया जा सकता है।
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रास अल खैमाह एक दुर्लभ निवेश अवसर प्रदान करता है जो न तो बहुत महँगा है और न ही अत्यधिक, फिर भी उच्च किराये पर रिटर्न और दीर्घकालिक लाभ प्रदान कर सकता है। निवेशकों को निम्नलिखित बातों का ध्यान रखना चाहिए:
जैसे-जैसे अल्पकालिक किराये और पर्यटन क्षेत्र बढ़ रहे हैं, दीर्घकालिक और अल्पकालिक दोनों प्रकार के निवासी और आगंतुक समुद्रतटीय आवासों की तलाश कर रहे हैं।
आरएके खरीदने के लिए सस्ता है और इसकी जीवनशैली भी समान है - यह पहली बार निवेश करने वालों या विविधीकरण की आवश्यकता वाले लोगों के लिए अच्छा रहेगा।
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मध्य दुबई या अबू धाबी जैसे अन्य अधिक संतृप्त बाजारों की तुलना में संयुक्त अरब अमीरात में 6-8% की पैदावार बहुत प्रतिस्पर्धी है।
आरएके में पर्यटन और आतिथ्य उद्योग तेज़ी से विकसित हो रहे हैं। मीना अल अरब में व्यान अल मरजान द्वीप रिज़ॉर्ट और अन्य मौजूदा विकास गतिविधियाँ देश में निवेशकों का विश्वास बढ़ा रही हैं और संपत्ति की माँग को बढ़ावा दे रही हैं।
विश्लेषकों का अनुमान है कि आरएके की सुविकसित अर्थव्यवस्था, निवेशकों के लिए अनुकूल नीतियों और नए मास्टर समुदायों के कारण 2025 तक संपत्ति में और वृद्धि होगी।
मान लीजिए कि एक निवेशक अल हमरा गाँव में लगभग 950,000 दिरहम में एक 2-बेडरूम अपार्टमेंट खरीदता है। मान लीजिए कि रास अल खैमाह में किराए पर घर का वार्षिक किराया लगभग 70,000 दिरहम है, तो कुल किराया आय है:
70,000 ÷ 950,000 = 7.36%
यह प्रतिफल बाज़ार के औसत के अनुरूप है, और बड़े, ज़्यादा महंगे शहरों जैसी अस्थिरता के बिना ठोस प्रतिफल प्रदान करता है। 5-8% वार्षिक की अपेक्षित पूँजी वृद्धि के साथ, कुल प्रतिफल प्रोफ़ाइल मध्यम से दीर्घकालिक निवेशकों के लिए अत्यधिक आकर्षक हो जाती है।
दुबई में किराये के लिए संपत्तियों के बढ़ते मूल्य, मजबूत किराये की वृद्धि और निवेशक आशावाद 2025 में रास अल खैमाह के रियल एस्टेट बाजार की विशेषता है। अमीरात की सामर्थ्य, प्राकृतिक परिदृश्य और लक्जरी वाटरफ्रंट समुदाय इसे संयुक्त अरब अमीरात में सबसे आशाजनक संपत्ति बाजारों में से एक बनाते हैं।
चाहे आप लंबी अवधि की किराये की आय चाहते हों या पूंजी वृद्धि, RAK एक संतुलित पोर्टफोलियो अवसर प्रदान करता है। जैसे-जैसे बुनियादी ढाँचा परियोजनाएँ और आतिथ्य विकास आगे बढ़ रहे हैं, निवेशक आने वाले वर्षों में निरंतर वृद्धि और बढ़ते रिटर्न की उम्मीद कर सकते हैं।
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