रास अल खैमाह (RAK) में संपत्ति खरीदते समय निवेशकों को सबसे पहले यह तय करना होता है कि वे ऑफ-प्लान संपत्ति खरीदें या रेडी-मेड। आपकी समय-सीमा, जोखिम सहनशीलता और वित्तीय उद्देश्यों के आधार पर, रेडी बनाम ऑफ-प्लान संपत्तियों के अपने-अपने फायदे और नुकसान हैं।
संयुक्त अरब अमीरात में बढ़ते पर्यटन, बुनियादी ढाँचे के विकास और निवेशकों के आगमन के कारण, बिक्री के लिए उपलब्ध रास अल खैमाह की संपत्तियाँ सबसे आशाजनक संपत्ति बाज़ारों में से एक बनकर उभरी हैं। निम्नलिखित कुछ विश्वसनीय आँकड़े हैं जो बाज़ार में रास अल खैमाह की संपत्ति निवेश के वर्तमान प्रदर्शन की ओर इशारा करते हैं:
दुबई या आरएके में ऑफ-प्लान संपत्तियों की लागत आम तौर पर तैयार संपत्तियों की तुलना में 10 से 30% कम होती है, जिससे वे पहली बार खरीदारों और निवेशकों के लिए आकर्षक बन जाती हैं।
आरएके में डेवलपर्स आमतौर पर 40/60 या 60/40 योजनाओं का उपयोग करते हैं, जहाँ भुगतान का एक हिस्सा निर्माण के दौरान और बाकी हस्तांतरण के समय किया जाता है। इससे नकदी प्रवाह को नियंत्रित करने में मदद मिलती है।
जैसे-जैसे परियोजना अपने अंतिम चरण में पहुँचेगी, शुरुआती निवेशकों को अच्छा-खासा पूंजीगत लाभ मिलेगा। उच्च-गुणवत्ता वाले विकास कार्यों ने आरएके में लॉन्च और हैंडओवर के बीच ऑफ-प्लान खरीदारों के साथ 20% तक की वृद्धि हासिल की है।
अधिकांश संपत्ति निवेश रास अल खैमाह 2025 में आमतौर पर समकालीन वास्तुकला, स्मार्ट होम सुविधाएं और रिसॉर्ट शैली की सुविधाएं होती हैं जो निवासियों और किरायेदारों दोनों को आकर्षित करती हैं।
ग्राहक खरीद के तुरंत बाद घर बदल सकते हैं या किराए पर ले सकते हैं। इससे तैयार संपत्तियाँ उन लोगों के लिए एकदम सही विकल्प बन जाती हैं जो तुरंत किराये की आय या रहने के लिए जगह चाहते हैं। अंतिम निर्णय लेने के लिए RAK में संपत्ति खरीदने के लिए सबसे अच्छे इलाकों की जाँच करें।
आप संपत्ति को प्रत्यक्ष रूप से देख सकते हैं और समझ सकते हैं कि आप क्या खरीद रहे हैं, जिससे आश्चर्य का जोखिम कम हो जाता है।
तैयार संपत्तियों का मूल्य निर्धारण, पैदावार और किराये की आवश्यकताओं के संदर्भ में आकलन करना आसान होता है, क्योंकि आसपास का समुदाय पहले से ही स्थापित होता है।
ऋणदाता और बैंक आमतौर पर पूर्ण हो चुकी संपत्तियों को वित्तपोषित करना पसंद करते हैं, जिससे बंधक अनुमोदन प्रक्रिया में तेजी आती है।
यहां बताया गया है कि आप कैसे तय कर सकते हैं कि यूएई में कौन सी ऑफ-प्लान बनाम रेडी प्रॉपर्टी आपके लक्ष्यों के अनुकूल है:
कारक | ऑफ-प्लान संपत्ति | तैयार संपत्ति |
प्रारंभिक मूल्य | निचला | उच्च |
भुगतान लचीलापन | किस्त-आधारित | पूर्ण या उच्च अग्रिम भुगतान |
जोखिम स्तर | मध्यम से उच्च | कम |
पूंजी वृद्धि | उच्च क्षमता | स्थिर |
किराये की आय | हैंडओवर तक विलंबित | तुरंत |
लिक्विडिटी | निर्माण के दौरान कम | खरीद के बाद अधिक |
इसके लिए सर्वश्रेष्ठ | दीर्घकालिक निवेशक | अंतिम उपयोगकर्ता या किराये के निवेशक |
रास अल खैमाह में रेडी बनाम ऑफ-प्लान प्रॉपर्टीज़ अच्छे अवसर हैं; अपने निवेश लक्ष्यों के बारे में स्पष्ट होना आप पर निर्भर है। ऑफ-प्लान प्रोजेक्ट उन लोगों के लिए आदर्श हैं जो अधिक लचीली भुगतान शर्तें और बेहतर विकास क्षमता चाहते हैं। इसके विपरीत, रेडी प्रॉपर्टीज़ उन खरीदारों के लिए उपयुक्त होती हैं जो किराए से तुरंत लाभ और न्यूनतम जोखिम चाहते हैं।
चूँकि आरएके अपने पर्यटन, आतिथ्य और बुनियादी ढाँचे के विस्तार की प्रक्रिया में है, इसलिए इन दोनों क्षेत्रों में वृद्धि होगी। दुबई या आरएके में ऑफ-प्लान बनाम रेडी प्रॉपर्टीज़ लंबी अवधि के लिए सबसे बेहतर हैं, क्योंकि ये ज़्यादातर निवेशकों को सबसे अच्छी आय और मूल्यवृद्धि प्रदान करती हैं।
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