आजकल, हर कोई दुबई में एक सुनहरा वीज़ा पाने का मौका चाहता है। आसान शब्दों में: 20 लाख दिरहम या उससे ज़्यादा की संपत्ति (एक घर या कई घर एक साथ) खरीदें, और आप अपने और अपने परिवार के लिए 10 साल के नवीकरणीय निवास के लिए आवेदन कर सकते हैं।
तैयार और बिना योजना वाली दोनों तरह की संपत्तियाँ योग्य हो सकती हैं। सरकार योग्य निवेशकों और विशेष प्रतिभा वाले लोगों को यूएई गोल्डन वीज़ा के तहत नागरिकता प्राप्त करने की अनुमति देगी। नियमों को समय-समय पर अपडेट किया जा सकता है, इसलिए आवेदन करने से पहले संबंधित सरकारी प्राधिकरण से नवीनतम जानकारी की दोबारा जाँच अवश्य करें। इस ब्लॉग पोस्ट में, आप यूएई गोल्डन वीज़ा के लिए सर्वोत्तम संपत्तियों और लोकप्रिय क्षेत्रों के बारे में जानेंगे।
एक प्रीमियम यूनिट: किसी आदर्श स्थान पर एक उच्च-मूल्य वाला अपार्टमेंट या टाउनहाउस खरीदें और उसका पूरा भुगतान करें। इससे कागजी कार्रवाई कम होती है और अक्सर आपको बेहतर पुनर्विक्रय रिपोर्ट भी मिल जाती है।
दो मध्यम-बाजार इकाइयाँ: किसी व्यस्त परिसर में दो इकाइयाँ खरीदें। इससे आपको किराये की आय में एक सीमा मिलती है और बिना किसी आलीशान पते पर ध्यान दिए 2M की बचत करना आसान हो जाता है।
चरणबद्ध भुगतान के साथ ऑफ-प्लान: ऐसे डेवलपर का चयन करें जिसका भुगतान कार्यक्रम ऐसा हो कि जब तक आप अपना वीज़ा आवेदन दाखिल करना चाहें, तब तक आपका निवेश AED 2M तक पहुंच जाए।
डाउनटाउन से सटा, बिज़नेस बे दुबई आवासीय, कार्यालय, होटल और खुदरा स्थानों का मिश्रण है। यह उन पेशेवरों को आकर्षित करता है जो सर्वोत्तम स्थानों के लिए ज़्यादा कीमत नहीं चुकाना चाहते। किराया स्थिर है, और यूएई गोल्डन वीज़ा के लिए नवीनतम सुविधाओं वाली नई संपत्तियाँ किरायेदारों की उपलब्धता में मदद करती हैं। 2 मिलियन दिरहम का निवेश कई निवेशकों को एक बड़ी या दो छोटी संपत्तियों तक पहुँच प्रदान करेगा।
इसके लिए अच्छा है: इसकी मांग साल भर रहती है, यह पट्टे पर देने में आसान संपत्ति है, और यह एक केंद्रीय स्थान पर उपलब्ध है।
जुमेराह विलेज सर्कल (जेवीसी) अच्छी कीमत और अच्छी पैदावार प्रदान करने के लिए जाना जाता है। यह जगह विभिन्न प्रकार की वस्तुओं और किरायेदारों की स्थिर आपूर्ति प्रदान करती है - एकल, युगल और छोटे परिवारों के लिए। प्रमुख स्थानों की तुलना में कम कीमतों के कारण, निवेशक यहाँ दो अपार्टमेंट खरीदकर 2 मिलियन दिरहम का आंकड़ा पार कर सकते हैं और आकर्षक मासिक नकदी प्रवाह बनाए रख सकते हैं।
इसके लिए उपयुक्त: दो-इकाई रणनीति, पर्याप्त किराया-कीमत संतुलन।
दुबई गोल्डन वीज़ा निवेश क्षेत्रों में से एक, यह विश्व-मान्यता प्राप्त तटीय समुदाय है। इसकी जीवनशैली आकर्षक है और इसमें पैदल चलने लायक रास्ते हैं, साथ ही किरायेदारों का एक स्थिर मिश्रण भी है। इमारतों की अच्छी स्थिति, परिवहन, और विविध पाक-कला और मनोरंजन के अवसर यहाँ उच्च स्तर की अधिभोग दर बनाए रखते हैं। दुबई मरीना में एक बेडरूम या दो बेडरूम का फ्लैट अपने आप में गोल्डन वीज़ा की सीमा तक पहुँचने के लिए पर्याप्त हो सकता है।
इसके लिए उपयुक्त: तरलता, अंतर्राष्ट्रीय अपील, प्रीमियम किराया।
शहर का प्रतिष्ठित पता पर्यटक आकर्षणों के पास सुविधाजनक रूप से स्थित है। डाउनटाउन दुबई आमतौर पर पूंजी-संरक्षण वाला क्षेत्र है, जिसकी विशेषता उच्च-स्तरीय उपयोगकर्ताओं की मांग और उच्च किराए हैं। जब आप एक ऐसी उच्च-मूल्य वाली खरीदारी करना चाहते हैं जो दीर्घकालिक रूप से आकर्षक हो, तो डाउनटाउन एक आसान विकल्प है।
इसके लिए उपयुक्त: प्रतिष्ठा, लंबी अवधि तक टिके रहना, AED 2M तक का अधिक सरल मार्ग।
गोल्डन वीज़ा के लिए आप दुबई में बेहतरीन प्रॉपर्टी पा सकते हैं। पार्कों, शैक्षणिक संस्थानों, एक बड़े शॉपिंग सेंटर और अपार्टमेंट, विला वगैरह सहित कई तरह की इमारतों से सुसज्जित एक मास्टर-प्लान्ड टाउनशिप। दुबई हिल्स एस्टेट के निवासी एक शानदार जीवनशैली और कई तरह की सुविधाओं का आनंद ले सकते हैं, जबकि निवेशक उच्च-गुणवत्ता वाली योजना की सराहना करते हैं। यहाँ, एक बड़े फ्लैट या टाउनहाउस को आसानी से चुना जा सकता है।
इसके लिए उपयुक्त: पारिवारिक मांग, संतुलित विकास, गुणवत्तापूर्ण मास्टर प्लान।
अल रीम द्वीप पर व्यावसायिक केंद्रों और शैक्षणिक केंद्रों के पास ऊँची इमारतें। नई ऊँची इमारतें, समुद्र के नज़ारे, और ऐसी सुविधाएँ जो पेशेवरों और परिवारों को आकर्षित करती हैं, खासकर संकटग्रस्त पुनर्विक्रय के मामले में।
यास द्वीप एक जीवनशैली समुदाय है जिसमें थीम पार्क, मरीना, शॉपिंग और एफ1 सर्किट हैं। आयोजन और पर्यटन दीर्घकालिक और अल्पकालिक दोनों तरह की मांग (भवन निर्माण नियमों द्वारा नियंत्रित) को बढ़ावा देने में मदद करते हैं।
सादियात द्वीप संग्रहालयों, समुद्र तटों और उच्च-स्तरीय आवासीय समुदायों का घर है। यह संपत्ति उच्च-स्तरीय किरायेदारों और दीर्घकालिक उपयोगकर्ताओं को लक्षित करती है जो संस्कृति, स्थान और गोपनीयता की मांग करते हैं।
अबू धाबी में बिना बंधक-समर्थित खरीदारी के स्वीकार्यता प्राप्त करने के लिए, आपके पास आवश्यक सीमा से अधिक व्यक्तिगत पूँजी होनी चाहिए। आवेदन में अपने बैंक और डेवलपर के पत्र शामिल करें।
गोल्डन वीज़ा पात्रता वाली संपत्तियाँ एक व्यवहार्य और खुला रास्ता हैं: आपकी 2 मिलियन दिरहम मूल्य की स्वीकृत संपत्ति आपको दीर्घकालिक निवास परमिट प्राप्त करने के योग्य बनाती है। प्राथमिक निर्णय यह है कि इकाई कैसे प्राप्त की जाए (किसी प्रमुख इलाके में एक इकाई वाली इमारत का मतलब होगा न्यूनतम कागजी कार्रवाई, अच्छा पुनर्विक्रय मूल्य, और लोकप्रिय समुदायों में दो इकाई वाली इमारत विविध किराया और अच्छा रिटर्न प्रदान करेगी)।
दुबई में बिज़नेस बे, जेवीसी, मरीना, डाउनटाउन और दुबई हिल्स जैसे क्षेत्रों में गहराई और तरलता है, जबकि अबू धाबी के अल रीम, यास और सादियात बेहतरीन जीवनशैली की बुनियादी सुविधाएँ प्रदान करते हैं। अपने कागजी काम को अच्छी तरह व्यवस्थित करें, अपनी गणनाओं की दोबारा जाँच करें, और यूएई गोल्डन वीज़ा प्राप्त करने की वर्तमान आवश्यकताओं और प्रक्रियाओं पर शोध करें। इससे गोल्डन वीज़ा प्राप्त करने की प्रक्रिया बिना किसी अप्रत्याशित बाधा के सुचारू रूप से चलेगी।
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