2024 में दुबई में सबसे ज़्यादा लेन-देन वाले शीर्ष 5 क्षेत्र: जुमेराह विलेज सर्कल 16,700+ सौदों के साथ सबसे आगे

दुबई के रियल एस्टेट बाजार ने 2024 में असाधारण प्रदर्शन किया है, जिसमें सभी प्रॉपर्टी सेगमेंट में उल्लेखनीय वृद्धि के रुझान हैं, खासकर दुबई के शीर्ष 5 सबसे अधिक लेन-देन वाले क्षेत्रों में। रिकॉर्ड-तोड़ लेन-देन की मात्रा से लेकर प्रॉपर्टी के मूल्यों में प्रभावशाली वृद्धि तक, इस वर्ष ने दुबई की स्थिति को वैश्विक रियल एस्टेट हब के रूप में मजबूत किया है।

जुमेराह विलेज सर्किल शीर्ष पांच स्थानों पर है क्योंकि इसने 16,700 से अधिक लेनदेन का अनुभव किया है। आइए उन शीर्ष स्थानों के बारे में सबसे दिलचस्प हाइलाइट्स देखें जो सबसे अधिक सफल रहे हैं और पता करें कि ये स्थान इतने सारे खरीदारों और निवेशकों को क्यों आकर्षित करते हैं।

2024: दुबई में शीर्ष 5 सबसे अधिक लेन-देन वाले क्षेत्रों के लिए सफल वर्ष

2024 के भीतर, दुबई रियल एस्टेट ने लचीलेपन और विकास में उल्लेखनीय प्रदर्शन का जश्न मनाया, जिसमें दुबई में शीर्ष 5 सबसे अधिक लेन-देन वाले क्षेत्र शामिल थे।

वर्ष की पहली छमाही में आवासीय लेनदेन 75,543 से अधिक रहा और यह अविश्वसनीय AED 191 बिलियन रहा। साल-दर-साल, पिछले वर्ष की तुलना में 36% की वृद्धि हुई। इसके अलावा, 17% की वृद्धि हुई, जो 2023 की दूसरी छमाही से अधिक है।

विकास की गति 2024 की तीसरी तिमाही में भी जारी रही, जहां इसने किसी भी एक तिमाही में अब तक का सबसे अधिक कुल लेनदेन 50,425 दर्ज किया और कुल बिक्री मात्रा रिकॉर्ड 141.95 बिलियन AED रही, जो 2023 की तीसरी तिमाही के आंकड़े से 30% अधिक है।

दुबई में लग्जरी प्रॉपर्टीज सबसे बड़ी वृद्धि चालक रहीं, 2023 की तुलना में AED 10 मिलियन से अधिक की प्रॉपर्टी के लेन-देन में 47% की वृद्धि हुई। इस उछाल ने उच्च-निवल-मूल्य वाले व्यक्तियों के लिए दुबई की अपील को और बढ़ा दिया। यह इन क्षेत्रों को 2024 में सबसे अधिक बिक्री लेनदेन वाले शीर्ष 5 क्षेत्रों के रूप में और मजबूत करता है।

2024 में दुबई में शीर्ष 5 लेन-देन वाले क्षेत्र

1. जुमेराह विलेज सर्कल (जेवीसी)

जुमेराह विलेज सर्किल 2024 में सबसे ज़्यादा लेन-देन वाला क्षेत्र बनकर उभरा, जो दुबई में सबसे ज़्यादा लेन-देन वाले शीर्ष 5 क्षेत्रों में सबसे ऊपर है, जहाँ 16,749 लेन-देन हुए, जिनकी कीमत AED 16.92 बिलियन थी। इसके विविध संपत्ति पोर्टफोलियो, सामर्थ्य और रणनीतिक स्थान ने इसे खरीदारों और निवेशकों के लिए एक आकर्षण का केंद्र बना दिया है।

• अपार्टमेंट: बाजार में अग्रणी रहते हुए, 16,325 अपार्टमेंट की बिक्री ने कुल बिक्री में AED 15.58 बिलियन उत्पन्न किया, जिसकी औसत कीमत AED 954,645 थी। स्टूडियो और 1-बेडरूम अपार्टमेंट विशेष रूप से लोकप्रिय थे, जिनकी औसत कीमत क्रमशः AED 621,701 और AED 953,435 थी।

• टाउनहाउस: 340 लेनदेन वाले टाउनहाउसों से कुल बिक्री मूल्य 1.04 बिलियन AED रहा, जो प्रति इकाई औसतन 3.06 मिलियन AED था।

• विला: केवल 84 लेनदेन के आधार पर विला ने प्रति इकाई AED 3.48 मिलियन की औसत कीमत पर AED 292.57 मिलियन की कमाई की।

जेवीसी की मजबूत लेनदेन मात्रा का श्रेय परिवारों, एकल व्यक्तियों और किराये पर आय के अवसर चाहने वाले निवेशकों के लिए उपलब्ध विकल्पों की इसकी विस्तृत श्रृंखला को जाता है।

2. बिजनेस बे

बिजनेस बे ने 23.32 बिलियन दिरहम मूल्य के 10,189 लेनदेन के साथ दूसरा स्थान प्राप्त किया। अपने बेहतरीन स्थान और व्यावसायिक आकर्षण के लिए जाना जाने वाला यह क्षेत्र अंतिम उपयोगकर्ताओं और निवेशकों दोनों को आकर्षित करना जारी रखता है, जिससे यह 2024 में सबसे अधिक बिक्री लेनदेन वाले शीर्ष 5 क्षेत्रों में से एक बन गया है।

• अपार्टमेंट: लगभग सभी लेन-देन अपार्टमेंट से संबंधित थे, जिनकी कीमत AED 23.26 बिलियन थी। प्रति यूनिट औसत कीमत AED 2.28 मिलियन थी, जिसमें स्टूडियो और 1-बेडरूम यूनिट सबसे ज़्यादा मांग में रहे, जिनकी बिक्री क्रमशः AED 1.14 मिलियन और AED 1.76 मिलियन रही।

• लक्जरी सेगमेंट: उच्च श्रेणी की संपत्तियां भी सबसे अधिक मांग में रहीं, जहां 5 बेडरूम वाले अपार्टमेंट की औसत कीमत AED 64.55 मिलियन थी, जबकि 4 बेडरूम वाले चुनिंदा अपार्टमेंट की कीमत AED 11.87 मिलियन तक पहुंच गई।

2024 में, बिजनेस बे पेशेवरों और निवेशकों के लिए आवासीय, वाणिज्यिक और खुदरा स्थानों को निर्बाध रूप से एकीकृत करेगा।

3. दुबई हिल्स एस्टेट

दुबई हिल्स एस्टेट ने 7,081 लेन-देन किए, जिनकी कीमत 22.28 बिलियन दिरहम थी, जिसने इसे एक लग्जरी हब आवासीय गंतव्य के रूप में स्थापित किया। इसके सुव्यवस्थित वातावरण और उच्च-स्तरीय स्थिति ने परिवारों और उच्च निवल-मूल्य वाले खरीदारों को आकर्षित किया है, जिससे यह 2024 के सबसे अधिक लेन-देन वाले क्षेत्रों में से एक बन गया है।

• अपार्टमेंट: अपार्टमेंट की कीमत 15.12 बिलियन दिरहम है, जिसके लिए 6,557 लेनदेन हुए। औसत कीमत 2.3 मिलियन दिरहम रही।

• विला: लग्जरी विला में सबसे ज्यादा मांग रही, जहां 322 लेनदेन की राशि AED 6.12 बिलियन थी। विला की औसत कीमत AED 19 मिलियन थी, जो इसकी प्रीमियम स्थिति के कारण थी।

• उच्च-स्तरीय संपत्तियां: 6 बेडरूम और 7 बेडरूम वाले विला सहित बड़े घरों की कीमत क्रमशः AED 30.75 मिलियन और AED 172.5 मिलियन थी, जो अल्ट्रा-लक्जरी आवासों की मांग को दर्शाती है।

4. मोहम्मद बिन राशिद सिटी (एमबीआर सिटी)

एमबीआर सिटी में 2024 के दौरान 18.41 बिलियन एईडी की राशि के 6,552 लेनदेन हुए, जिससे यह दुबई में शीर्ष 5 सबसे अधिक लेनदेन वाले क्षेत्रों में से एक बन गया, जिसे इसकी लक्जरी परियोजनाओं और डाउनटाउन दुबई से निकटता का समर्थन प्राप्त है।

• अपार्टमेंट: 5,589 लेनदेन के माध्यम से अपार्टमेंट में AED 6.18 बिलियन जुटाए गए, जबकि स्टूडियो में औसत AED 664,636 था।

• विला: इस क्षेत्र के विला बाजार में 597 लेन-देन हुए हैं, जिनकी कीमत AED 10.82 बिलियन है। औसत विला की कीमत AED 18.12 मिलियन है, और 6 बेडरूम वाली इकाइयों जैसे बड़े विन्यास की कीमत AED 36.25 मिलियन है।

एमबीआर सिटी की मिश्रित उपयोग वाली पेशकश और लक्जरी जीवनशैली के कारण अंतिम उपयोगकर्ताओं और निवेशकों दोनों के बीच इसकी लोकप्रियता बनी हुई है।

5. दमैक हिल्स 2

दमैक हिल्स 2 5,774 लेनदेन के साथ शीर्ष पांच में रहा, जिसकी कीमत AED 6.18 बिलियन थी। यह समुदाय अपनी किफ़ायती कीमत और परिवार के अनुकूल माहौल के लिए प्रसिद्ध है, जो इसे उपनगरीय जीवन पसंद करने वाले खरीदारों के बीच पसंदीदा बनाता है।

• अपार्टमेंट: 1,563 लेनदेन के माध्यम से अपार्टमेंट की औसत कीमत प्रति इकाई AED 604,554 थी और इसका योगदान AED 944.98 मिलियन था।

• विला और टाउनहाउस: विला ने 4,211 लेन-देन के साथ बाजार में बढ़त हासिल की, जिसकी कीमत AED 5.23 बिलियन थी, यानी औसतन AED 2.96 मिलियन प्रति यूनिट। टाउनहाउस में भी तेजी रही, 5 बेडरूम वाले यूनिट के लिए औसतन AED 4.29 मिलियन रहा।

दमैक हिल्स 2 की सामर्थ्य और बढ़ती सुविधाएं इसे परिवारों और पहली बार खरीदारों के लिए एक गंतव्य बनाती हैं, जिससे यह 2024 के सबसे अधिक लेन-देन वाले क्षेत्रों में से एक बन जाता है।

निष्कर्ष

2024 में दुबई रियल एस्टेट बाजार में अभूतपूर्व वृद्धि देखी गई है, जिसमें जुमेराह विलेज सर्कल, बिजनेस बे और दुबई हिल्स एस्टेट जैसे क्षेत्र अग्रणी हैं, जो सभी दुबई में शीर्ष 5 सबसे अधिक लेनदेन वाले क्षेत्रों में प्रमुखता से शामिल हैं।

चाहे आप उच्च रिटर्न की तलाश में निवेशक हों या लक्जरी या किफ़ायती घर की तलाश में घर खरीदने वाले हों, ये शीर्ष लेन-देन वाले क्षेत्र अंतहीन अवसर प्रदान करते हैं। जैसा कि दुबई का रियल एस्टेट क्षेत्र लगातार विकसित हो रहा है, ये स्थान आने वाले वर्षों में बाजार में सबसे आगे रहने के लिए तैयार हैं।

पूछे जाने वाले प्रश्न

1. जुमेराह विलेज सर्कल (जेवीसी) 2024 में सबसे अधिक लेन-देन वाला क्षेत्र क्यों है?

जेवीसी अपनी सामर्थ्य, विविध संपत्ति विकल्पों और रणनीतिक स्थान के कारण 16,700 से अधिक लेनदेन के साथ अग्रणी है, जो परिवारों और निवेशकों दोनों को समान रूप से आकर्षित करता है।

2. बिजनेस बे को रियल एस्टेट निवेशकों के लिए क्या आकर्षक बनाता है?

बिजनेस बे आवासीय, वाणिज्यिक और खुदरा स्थानों का एक उत्कृष्ट मिश्रण प्रदान करता है, जिसमें उच्च स्तरीय संपत्तियां और निवेश पर उत्कृष्ट रिटर्न शामिल हैं।

3. दुबई हिल्स एस्टेट खरीदारों के बीच लोकप्रिय क्यों है?

दुबई हिल्स एस्टेट अपने शानदार विला, सुंदर प्राकृतिक दृश्यों वाले वातावरण और परिवारों तथा उच्च-निवल-मूल्य वाले व्यक्तियों की आवश्यकताओं को पूरा करने वाले प्रीमियम विकास के लिए जाना जाता है।

4. दमक हिल्स 2 में संपत्तियों की मांग को क्या प्रेरित करता है?

दमैक हिल्स 2 अपने किफायती आवास विकल्पों, परिवार-अनुकूल सुविधाओं और उपनगरीय जीवन शैली के लिए पसंदीदा है, जो इसे पहली बार खरीदारों के लिए आदर्श बनाता है।