संपत्ति खरीदारों के लिए वीज़ा मार्गदर्शन

दुबई की प्रॉपर्टी हमेशा कई कारणों से चर्चा में रहती है, लेकिन दुबई में प्रॉपर्टी निवेश के ज़रिए वीज़ा पाना इस बढ़ती मांग के पीछे सबसे प्रमुख कारण है। हालाँकि दुबई की आकर्षक जीवनशैली और वास्तुकला के चमत्कारों ने वैश्विक स्तर पर प्रॉपर्टी निवेशकों को आकर्षित किया है और दुबई में प्रॉपर्टी खरीदारों के लिए उचित वीज़ा मार्गदर्शन के साथ , आप इस चमकदार महानगर में अगले घर के मालिक बन सकते हैं। इस आवश्यक वीज़ा गाइड के माध्यम से, दुबई की प्रॉपर्टी में निवेश करके प्रॉपर्टी वीज़ा के मालिक होने से जुड़ी सभी छोटी-छोटी जानकारियों को जानें। वीज़ा नियम, पात्रता मानदंड, टिकटों के प्रकार और अन्य प्रश्न जो एक निवेशक पूछ सकता है, इस ब्लॉग में "प्रॉपर्टी खरीदार के वीज़ा मार्गदर्शन" के बारे में पूरी और अद्यतन जानकारी देने के लिए शामिल किए गए हैं।

दुबई संपत्ति खरीदारों के लिए वीज़ा गाइड - वह सब कुछ जो आपको जानना चाहिए

दुबई में प्रॉपर्टी खरीदने वाले लोग अपने निवेश के लिए इस बदलते शहर को चुनना सबसे समझदारी भरा फैसला है। वे दुबई में प्रॉपर्टी खरीदने के साथ आने वाले कई लाभों का खुलासा कर रहे हैं और उच्च ROI प्रॉपर्टी में निवेश करके अपने भविष्य को सुरक्षित कर रहे हैं, जो कि, तुलनात्मक रूप से, किसी भी अन्य रियल एस्टेट बाजार में मिलना मुश्किल है।  

दुबई संपत्ति खरीदारों के लिए वीज़ा प्रकार

1. 6 महीने का वीज़ा (बहु-प्रवेश):

•   पात्रता: सातों अमीरातों में से किसी भी अमीरात में रियल एस्टेट में निवेश करने वाले निवेशक जो 1 मिलियन AED या उससे अधिक मूल्य की संपत्ति में निवेश करते हैं, वे इस वीज़ा के लिए पात्र हैं।
•   अवधि: पर्यटक वीज़ा के समान, यह छह महीने के भीतर संयुक्त अरब अमीरात में कई बार प्रवेश की अनुमति देता है।
• जारीकर्ता प्राधिकारी: यह वीज़ा उपयुक्त आव्रजन प्राधिकारियों द्वारा जारी किया जाता है; दुबई भूमि विभाग के साथ संचार अनावश्यक है।

2. 3-वर्षीय संपत्ति वीज़ा यूएई:

• पात्रता: यह वीज़ा उन रियल एस्टेट निवेशकों के लिए उपलब्ध है जो संयुक्त अरब अमीरात में कम से कम 750,000 AED में घर खरीदते हैं।
• अवधि: यूएई निवासी वीज़ा तीन वर्षों के लिए वैध है।
• लाभ: यह वीज़ा निवेशकों को देश में बसने और परिवार के प्रायोजन, अमीरात आईडी और ड्राइविंग लाइसेंस सहित लाभों का उपयोग करने में सक्षम बनाता है। दुबई भूमि विभाग इसे जारी करता है।

3. 5-वर्षीय संपत्ति वीज़ा:

• पात्रता: इस वीज़ा के लिए आवेदकों को संयुक्त अरब अमीरात में कम से कम 2 मिलियन AED की अचल संपत्ति खरीदनी होगी।
• इस वीज़ा की वैधता पांच वर्ष है।
• लाभ: यह तीन वर्षीय संपत्ति वीज़ा की तरह ही पारिवारिक प्रायोजन जैसे लाभ प्रदान करता है।

4. 10-वर्षीय संपत्ति वीज़ा:

• पात्रता: इस वीज़ा के लिए आवेदकों को संयुक्त अरब अमीरात में कम से कम 10 मिलियन AED का निवेश करना होगा, जिसमें से कम से कम 40% निवेश रियल एस्टेट में किया जाना चाहिए।
• वीज़ा की वैधता अवधि 10 वर्ष है।
• आवश्यकताएँ: इस वीज़ा को प्राप्त करने के लिए आवेदकों को महत्वपूर्ण निवेश का प्रमाण प्रस्तुत करना होगा। इन निवेशों को कम से कम तीन वर्षों तक रखा जाना चाहिए और उन्हें वित्तपोषित या उधार नहीं दिया जा सकता है। निवेश निधि में जमा करना, 10 मिलियन AED की न्यूनतम पूंजी आवश्यकता के साथ एक नया व्यवसाय शुरू करना, या किसी स्थापित कंपनी के साथ सहयोग करना जिसके शेयरों का मूल्य 10 मिलियन AED या उससे अधिक है, सभी व्यवहार्य निवेश विकल्प हैं।
• कवरेज: आवेदक के परिवार, आश्रित, सलाहकार और कार्यकारी निदेशक सभी 10 साल के प्रॉपर्टी वीज़ा के अंतर्गत आते हैं। यह उन व्यावसायिक साझेदारों को भी दिया जा सकता है जो कम से कम 10 मिलियन AED खर्च करना चाहते हैं।

यूएई में रियल एस्टेट निवेश की अलग-अलग मात्रा को समायोजित करने के लिए, दुबई में ये प्रॉपर्टी वीज़ा अलग-अलग अवधि और योग्यता आवश्यकताओं की पेशकश करते हैं। वे निवेशकों को निवास विशेषाधिकारों का लाभ उठाने और अपने परिवारों को लाने की अनुमति देते हैं।

दुबई प्रॉपर्टी वीज़ा – हालिया अपडेट  

दुबई में संपत्ति बाजार अपने शिखर पर पहुंच रहा है, इसलिए तैयार संपत्तियां खरीदारों का पूरा ध्यान आकर्षित कर रही हैं

- गल्फ न्यूज़ द्वारा रिपोर्ट

अबू धाबी कार्यक्रम में सफल हों

यूएई ने विभिन्न उद्योगों से विदेशी प्रतिभाओं, छात्रों और निवेशकों को आकर्षित करने के लिए " थ्राइव इन अबू धाबी " कार्यक्रम शुरू किया है। इस कार्यक्रम में भाग लेने वाले निवेशक अब 10 साल के वीज़ा के लिए आवेदन करने के योग्य हैं, जिससे उन्हें अबू धाबी में लंबे समय तक रहने की अनुमति मिलती है।

निवेशकों के लिए यूएई नागरिकता कानून

यूएई ने अपने नागरिकता कानून में संशोधन किया है, ताकि देश में बड़े पैमाने पर निवेश करने वाले विदेशियों को यूएई का नागरिक बनने की अनुमति मिल सके। 10 साल के वीज़ा के लिए आवेदन करने के लिए, आवेदकों को पहले एक ही संपत्ति में 10 मिलियन AED का निवेश करना पड़ता है, लेकिन अब यह प्रतिबंध हटा दिया गया है।

संपत्ति निवेश आवश्यकताएँ

10 साल के वीज़ा के लिए पहले मानदंड 10 मिलियन AED का एकल संपत्ति निवेश था। वीज़ा के लिए पात्र होने के लिए लोग अब अधिकतम तीन घरों में निवेश कर सकते हैं, जिनकी कुल कीमत 10 मिलियन AED या उससे ज़्यादा हो। यदि आवेदक ने बंधक मूल्य का पूरा भुगतान कर दिया है और संपत्ति 10 मिलियन AED की आवश्यकताओं को पूरा करती है, तो बंधक संपत्तियों पर भी संपत्ति वीज़ा के लिए विचार किया जा सकता है।

संयुक्त संपत्ति स्वामित्व

रियल एस्टेट वीज़ा के लिए आवेदन करते समय, आवेदकों को पति और पत्नी जैसे संयुक्त संपत्ति स्वामित्व के मामलों में अन्य आवश्यक दस्तावेजों के साथ-साथ सबूत के रूप में विवाह प्रमाण पत्र भी प्रस्तुत करना होगा।

पारिवारिक प्रायोजन

जो उम्मीदवार अपने परिवार के सदस्यों को प्रायोजित करना चाहते हैं, उन्हें सलाह दी जाती है कि वे नवीनतम यूएई वीज़ा कानूनों से अवगत रहें, क्योंकि पारिवारिक प्रायोजन को नियंत्रित करने वाले नियम परिवर्तन के अधीन हैं।

ये परिवर्तन यूएई के अपने निवास और संपत्ति वीज़ा कार्यक्रमों की लचीलापन और पहुंच को बढ़ाकर विदेशी प्रतिभा और निवेशकों को आकर्षित करने और अनुकूलित करने के चल रहे प्रयासों को दर्शाते हैं। इन अवसरों का पूरा लाभ उठाने के लिए, संभावित निवेशकों और वीज़ा आवेदकों को यूएई के आव्रजन और रियल एस्टेट कानून में सबसे हाल के बदलावों के साथ बने रहना चाहिए।

दुबई में संपत्ति खरीदने के बाद आप रेजीडेंसी वीज़ा के लिए कैसे आवेदन करते हैं?  

दुबई में घर खरीदने के बाद, आप निवासी वीज़ा के लिए आवेदन करने हेतु निम्नलिखित कदम उठा सकते हैं:

पात्रता सत्यापित करें

सुनिश्चित करें कि आपके द्वारा खरीदी गई संपत्ति की कीमत खरीद के समय कम से कम AED 750,000 हो। दुबई में निवास वीज़ा के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए यह न्यूनतम राशि है।

अपने दस्तावेज़ व्यवस्थित करें

दुबई में संपत्ति खरीदने के बाद रेजीडेंसी वीज़ा के लिए आवेदन करने हेतु आपको निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता होगी।

निवेशक के लिए

• पासपोर्ट
• ई-स्वामित्व प्रमाण पत्र/स्वामित्व विलेख
• व्यक्तिगत फोटो
• स्वास्थ्य बीमा
• यूएई आईडी (यदि लागू हो)
• वर्तमान निवास/प्रवेश वीज़ा की प्रति (यदि लागू हो)
• दुबई अमीरात द्वारा जारी अच्छे आचरण का प्रमाण पत्र (दुबई भूमि विभाग को संबोधित)

पारिवारिक निवास परमिट के लिए (यदि लागू हो)

• पिता से अनापत्ति पत्र (यदि माता प्रायोजक है तो नोटरी द्वारा प्रमाणित)
• दुबई न्यायालयों से 18 वर्ष से अधिक उम्र की बेटियों के लिए वैवाहिक स्थिति का प्रमाण
• प्रायोजक की पहचान की प्रतिलिपि और मूल पासपोर्ट
• हाल ही में ली गई व्यक्तिगत फोटो, जो निवास एवं विदेशी मामलों के महानिदेशालय की आवश्यकताओं को पूरा करती हो
• स्वास्थ्य बीमा
• प्रमाणित विवाह अनुबंध
• बच्चों (पुरुषों और महिलाओं) के लिए प्रमाणित जन्म प्रमाण पत्र
• IBAN नंबर

माता-पिता के निवास परमिट के लिए (यदि लागू हो)

• प्रायोजक का मूल पहचान पत्र और पासपोर्ट
• वाणिज्य दूतावास द्वारा प्रमाणित निर्भरता प्रमाणपत्र
• व्यक्तिगत फोटो
• स्वास्थ्य बीमा
• पिछले 3 महीनों का बैंक स्टेटमेंट
• प्रमाणित जन्म प्रमाण पत्र
• IBAN नंबर

राशि तैयार रखें

निवेशक निवास और पारिवारिक निवास परमिट शुल्क सहित प्रासंगिक सेवा शुल्क का भुगतान करने के लिए तैयार रहें।

सेवा केंद्र पर जाएँ और भुगतान करें

आपको किसी अन्य को शामिल किए बिना सेवा केंद्र पर जाना होगा और अपने चुने हुए निवास परमिट के लिए लागू शुल्क का भुगतान करना होगा।

निवास परमिट प्राप्त करें

आपके आवेदन की समीक्षा और स्वीकृति हो जाने पर आपको अपने निवास परमिट के लिए डाउनलोड लिंक सहित एक ईमेल प्राप्त होगा।

कृपया ध्यान रखें कि आपको आवेदक के रूप में सेवा केंद्र पर स्वयं जाना होगा। कोई भी प्रतिनिधि या अनुरक्षक आपकी ओर से आवेदन नहीं कर सकता। या आप वीज़ा आवेदन में किसी अन्य सहायता के लिएदुबई भूमि विभाग जा सकते हैं।

निष्कर्ष

संक्षेप में, दुबई में प्रॉपर्टी बाजार लाभदायक रिटर्न की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए एक स्वर्ग है और इस ऊर्जावान महानगर में एक वांछित निवास स्थान पाने का मौका है। दुबई प्रॉपर्टीज रियल एस्टेट खरीदने में रुचि रखने वाले निवेशकों का स्वागत करती है और विभिन्न निवेश स्तरों के लिए विभिन्न वीज़ा विकल्प प्रदान करती है। इस रोमांचक यात्रा को शुरू करने से पहले, योग्यता आवश्यकताओं को पूरा करना याद रखें, अपने कागजी कार्रवाई को सावधानीपूर्वक तैयार करें, और पुष्टि करें कि संपत्ति न्यूनतम मूल्यांकन आवश्यकता को पूरा करती है।