दुबई में प्रॉपर्टी डील में 72% की वृद्धि क्यों हुई?

जानिए क्यों बिक्री और किराये की दरों में तेजी के बावजूद दुबई में संपत्ति सौदों में 72% से अधिक की वृद्धि हुई

दुबई दुनिया के सबसे तेजी से बढ़ते महानगरों में से एक है। इसकी ऊंची इमारतों, आकर्षक वाटरफ्रंट पर्यटक स्थलों और पेड़ों के आकार के ताड़ के द्वीपों के अलावा, कोई भी व्यक्ति अपने मौजूदा निवेश पोर्टफोलियो को पूरक बनाने के लिए दुबई में घर खरीद सकता है। अर्थव्यवस्था के निरंतर विस्तार और स्थिरता के कारण निवेशक दुबई को पसंद करते हैं। इसके अलावा, क्योंकि यह सबसे विविध अर्थव्यवस्थाओं में से एक है, इसलिए देश को हर साल काफी मात्रा में विदेशी निवेश प्राप्त होता है। यहाँ मुख्य कारण बताए गए हैं कि क्यों दुबई में संपत्ति सौदों में 72% से अधिक की वृद्धि हुई, जबकि बिक्री और किराये की दरों में कोई कमी नहीं आई है!

तेजी से बढ़ती अर्थव्यवस्था और जनसंख्या

दुबई अपनी अत्यधिक विविधतापूर्ण और स्थिर अर्थव्यवस्था तथा पर्यटन से लेकर व्यापार तक से होने वाले राजस्व के कारण पहले से कहीं अधिक विदेशी निवेशकों को आकर्षित कर रहा है। परिणामस्वरूप, दुबई की अर्थव्यवस्था में सभी क्षेत्रों में जबरदस्त सुधार हुआ है और उत्कृष्ट पूंजी वृद्धि देखी गई है। ऐसा इसलिए है क्योंकि सरकार दुबई को MENA क्षेत्र के व्यापार और वाणिज्य के केंद्र के रूप में स्थापित कर रही है।
पिछले दशक में जनसंख्या दर में 86 प्रतिशत की उल्लेखनीय वृद्धि हुई है। बढ़ती आबादी के साथ, अर्थव्यवस्था भी उन तरीकों से बढ़ रही है जिसकी कोई कल्पना भी नहीं कर सकता। इसके परिणामस्वरूप, किराए के लिए आवासीय संपत्तियों की मांग बढ़ रही है।

वैश्विक केंद्र

दुबई यूएई में सबसे व्यस्त जगह होने के लिए जाना जाता है, जहाँ रोज़ाना हज़ारों कामकाजी पेशेवर और छात्र एक जगह से दूसरी जगह जाते देखे जा सकते हैं। इसके अलावा, दुबई में कई व्यवसाय चलाए जाते हैं, और दूसरे देशों के लोग यहाँ नियमित रूप से आते हैं और दूसरे देशों के लोग भी यहाँ आते हैं।
दुबई उन व्यवसायों के लिए एक महत्वपूर्ण क्षेत्रीय केंद्र के रूप में भी काम करता है जो दोनों दिशाओं में विस्तार करना चाहते हैं, क्योंकि यह पूर्व और पश्चिम के बीच रणनीतिक मध्य बिंदु है। हर साल 8.2 मिलियन से अधिक यात्री इन परिवहन साधनों से यात्रा करते हैं। यह बिंदु संपत्ति खरीदारों के लिए सही प्रकार के घर में निवेश करने के लिए एक महत्वपूर्ण कारक है, जो विभिन्न प्रकार के किरायेदारों- युवा पेशेवरों और परिवारों की जरूरतों को पूरा करता है।

प्रगतिशील आवास बाजार

किसी भी देश में प्रॉपर्टी मार्केट कई कारणों से एक साल में कई उतार-चढ़ाव से गुजरता है। सबसे पहले, ज़्यादातर देशों में हाउसिंग यूनिट समय के साथ तेज़ी से घटती हैं, और मार्केट को संतुलित करने के लिए तुरंत कुछ ही नई इमारतें सामने आती हैं। दुबई या यूएई के किसी दूसरे राज्य में ऐसा नहीं है।
दुबई में घरों की बढ़ती मांग के साथ, सरकार हर साल लक्जरी विला, टाउनहाउस, लॉफ्ट और कई अन्य प्रकार की संपत्तियों जैसे नए आवासों का निर्माण करने की योजना बना रही है। नतीजतन, सभी आकार और मूल्य श्रेणियों की संपत्तियों का अधिशेष अधिकांश समय उपलब्ध रहता है, जिससे निवेशकों के लिए अधिक आवास विकल्प मिलते हैं। दुबई में एक बेहतरीन संपत्ति बाजार के साथ, कोई आश्चर्य नहीं कि निवेशक, खरीदार और किरायेदार संपत्तियों के लिए पागल हो जाते हैं।

वीज़ा लाभ

संपत्ति खरीदना सिर्फ़ एक निवेश या संग्रह में जोड़ी गई एक अमूल्य संपत्ति से कहीं ज़्यादा है। इसके कई लाभ हैं, खासकर जब कोई व्यक्ति संपत्ति खरीदता है। जब कोई प्रवासी या विदेशी निवेशक दुबई में घर खरीदता है, तो उसे तुरंत निवासी वीज़ा मिल सकता है। इस सुविधा का लाभ उठाने के लिए न्यूनतम निवेश AED 1,000,000 या उससे ज़्यादा की संपत्ति होगी, जिसमें कोई बंधक नहीं होगा और सरकार द्वारा अनुमोदित होगी।
विकासशील या ऑफ-प्लान प्रॉपर्टीज़ निवासी वीज़ा के लिए योग्य नहीं हैं। एक बार जब निवेशक सभी आवश्यकताओं को पूरा कर लेते हैं, तो वे आसानी से यूएई की नागरिकता के लिए आवेदन कर सकते हैं। गोल्डन वीज़ा जैसी विशेष योजनाओं का लाभ मुख्य रूप से अमीर निवेशक उठाते हैं जो लाखों खर्च करते हैं।

संरचित ढांचा

सौभाग्य से, दुबई में संपत्ति के नियम और विनियम सभी आवश्यक उपायों का पालन करते हैं जैसे कि किराया वृद्धि कैलकुलेटर, किराया सीमा, उचित एस्क्रो विनियम और विवाद निपटान केंद्र। प्रत्येक प्रकार की संपत्ति अधिग्रहण या विरासत के लिए मानकों का एक सेट होता है जिसका पालन निवेशकों के लिए इन लेन-देन को सुचारू बनाने के लिए किया जाना चाहिए। सबसे कम ब्याज दरों के साथ बंधक के लिए आवेदन करना भी एक सरल कार्य है, बशर्ते सभी आवश्यक कागजात, जैसे कि कर्मचारी आईडी, नियोक्ता सत्यापन, वेतन पर्ची, पर्याप्त प्रारंभिक जमा, और इसी तरह, आसानी से उपलब्ध हों।
अपनी मजबूत अर्थव्यवस्था, विकास की संभावना, कर प्रोत्साहन, वैश्विक शहर का दर्जा और व्यापार-अनुकूल वातावरण के कारण दुबई रियल एस्टेट निवेशकों के लिए एक उत्कृष्ट विकल्प है।