Virágzik a dubaji ingatlanpiac 2024 első negyedévében – 18 óránként 1 ingatlant dob piacra

2024 első negyedévében a dubai ingatlanpiacon hatalmas ingatlanbemutatók voltak, naponta átlagosan egy ingatlan. Ezek az indulások nem csak hazai, hanem külföldi fejlesztőktől is származnak. Ez teljesen felborította a dubai ingatlanpiacot , és az ingatlanpiacon több ilyen előrelépés várható.

Virágzik a dubai ingatlanpiac 2024 első negyedévében

A Khaleej Times beszámolója szerint 2024 első negyedévében 120 projekt indult Dubaiban, 34 000 egységet kínálva. Beszéljük meg, hogyan változnak az ingatlanbevezetések számai 18 óránként.

Dubai ingatlanpiaca átalakulóban van

Magas szintű aktivitás figyelhető meg a piacon, és a közeljövőben nem mutatják a csökkenés jeleit. A befektetők kíváncsian várják, hogy 18 óránként mi történik, hogy meghozzák a megfelelő befektetési finanszírozási lehetőséget. Az alábbiakban bemutatunk néhány új bevezetést, amelyek kíváncsivá tették a vásárlókat ezeknek a projekteknek a létesítményeire, architektúrájára, helyszínére és elsődleges fizetési tervére.

• Sonate rezidenciák a JVT-nél
• Greenway, Emaar South
• Hillmont rezidencia a JVC-nél
• Cala Del Mer a Marjan-szigeten

Hatalmas, nem tervezett ingatlanok indulnak az Egyesült Arab Emírségekben – okok?

Íme néhány oka annak, hogy a fejlesztők gyorsan dobnak piacra ingatlanokat, és nő a vásárlói igény:

• Dubai jelenleg számos olyan ingatlant vesz fel az Egyesült Arab Emírségekben , amelyek a luxuséletet újradefiniálják.

• A dubaji ingatlan iránti kereslet megdöbbentő a fejlesztőkbe vetett nagyfokú bizalom mellett. Ha egy magánszemély Dubaiban szeretne ingatlant vásárolni, akkor rendkívül magabiztos.

• Az ingatlanok exkluzív kényelmi szolgáltatásokkal és a városhoz való csatlakozással biztosítják a kényelmes életet.

• A vevők nagy számban keresnek ingatlanokat az alacsonyabb kamatok és az egyszerű fizetési tervek miatt.

A dubai ingatlanpiac kihívásokkal néz szembe! - Ez igazi?

A 18 óránként megjelenő hatalmas számú ingatlan miatt a fejlesztők különféle kihívásokkal néznek szembe.

• Rugalmas fizetési terveket kínálunk

A fejlesztők számára az első kihívás az, hogy továbbra is rugalmas fizetési lehetőségeket kínáljanak, ami a nagy verseny miatt egyre nehezebbé válik. Ellenkező esetben, ha a fejlesztők nem kínálnak megfelelő terveket, el kell adniuk az ingatlant Dubajban a szállítás utáni fizetési tervekkel, az ingatlandíjak rugalmasságával és egyéb lehetőségekkel.

• Megbirkózni a vevő elvárásaival

Ahhoz, hogy megértsük a vevő elvárásainak való megfelelést a 18 óránként megjelenő hatalmas számú ingatlan miatt, Jochinke alábbi nyilatkozata részletezi:

„A projektek bőséges svédasztala és az ezzel járó választék egyre nagyobb kihívás elé állíthatja a fejlesztőket, mivel éles lesz a verseny, magasak lesznek a vevők elvárásai, és nagyobb lesz az ellenőrzés a legjobb befektetés kiválasztásánál.”

Továbbá hozzátette:

„A jól megalapozott és nagyobb fejlesztők lesznek a legjobb helyzetben ahhoz, hogy a legtöbb árkategóriában tőkét kovácsoljanak a tömegpiacon, miközben a luxus és az ultraluxus szegmensre koncentráló niche fejlesztők szintén erős pozícióban lesznek, kevesebb projekttel és projektekkel. lézeres fókusz a célpiacaikra”

Az ingatlanpiac arra figyelmeztet, hogy ha az ingatlanok piacra dobásának ugyanez a tendencia folytatódik, az ellenőrizhetetlen versenyhez vezet. Az Egyesült Arab Emírségekben kínált ingatlanok eladásra kínálásának ezt a trendjét követve a fejlesztők arra ösztönzik a fejlesztőket, hogy gyakorolják az ingatlankínálat hagyományos módját más rugalmas fizetési tervekkel.

Márciusi teljesítmény – Úttörő értékesítés

A 18 óránkénti ingatlanok megjelenésének trendje előrevetíti a Dubai ingatlanjaira gyakorolt hatását. Amint azt a Property Monitor dinamikus árindexe (DPI) is kiemelte, az ingatlan jelenlegi ára 1325 AED négyzetméterenként. Ez az eladás 7,4%-os növekedését is jelzi.

Csak 2024 márciusában lenyűgöző, 7768 nem tervszerű Oqood (szerződéses) tranzakciót dokumentáltak Dubaiban, ami 21,7%-os növekedést jelent az előző hónaphoz képest.

Luxusingatlan Dubaiban – Ingatlanszakértők figyelmeztetése

Az elemzés azt is kimutatta, hogy a luxusingatlanok piacának piaci részesedése is növekszik, beleértve a 10 millió emirátusi dirham feletti ingatlanokat is, a piaci részesedés százalékos aránya 2024 márciusában 2,7%-kal nőtt. Az 5 millió és 10 millió emirátusi dirham tartományba eső ingatlanok 6,3%-ot tettek ki. az eladásokból. Ha azonban a befektetők vagy vevők Dubajban szeretnének lakást venni 3 millió és 5 millió emirátusi dirham tartományban, akkor továbbra is előnyben maradnak, mivel ennek a tartománynak a piaci részesedése márciusban 13,8%-kal emelkedett.

Következtetés

Mivel a dubai ingatlanpiac teljes presztízsével virágzik az Arab-öbölben, fontos megérteni ezt a fejlődést. A vásárlók számára ez a tendencia a legtöbb spektrumból előnyös. Másrészt a dubai ingatlanok megállíthatatlan és folyamatos piacra dobásával a fejlesztők az intenzív verseny kihívásával néznek szembe. A fejlesztők kénytelenek rugalmas fizetést kínálni, és megbirkózni a vevő elvárásaival a létesítmények, kényelmi szolgáltatások, építészet, dizájn és luxuslakás különböző aspektusaiban. Az intenzív bevezetések ezen trendjének megértésével a vásárlók és a fejlesztők is meghozhatják a helyes döntést.