2024 végéig több mint 30 000 lakóegység kerül átadásra

Dubai ingatlanpiaci teljesítménye 2024-ben továbbra is rendkívül kielégítő, és folyamatosan növekszik. A dubai ingatlanok 2023 februárjában elért felfelé ívelő pályája szerény, 0,83%-os ingatlanárak növekedését mutatta. Egy másik neves forrás kiemelte, hogy Dubai ingatlanszektora jelentős mérföldköveket ért el, és fellendülésnek volt tanúja. A dubai eladó lakások nagyban hozzájárultak ahhoz, hogy Dubaj ingatlanpiaca megőrizze lendületét 2024-ben is. Vizsgáljuk meg az érdekes híreket, amelyek szerint több mint 30 000 lakóház kerül átadásra 2024 végéig.

30 000+ lakóegység átadásának okai 2024-ben

A dubai lakóingatlan-piac általános teljesítménye fellendülést mutat, a lassulás jelei nélkül. Ez a blog ezt a tendenciát és azokat a főbb okokat vizsgálja, amelyek miatt ilyen tömeges lakáskiadások alakulnak ki.

Ingatlanpiaci áttekintés 2024

A dubai ingatlanok elemzése azt mutatta, hogy 2024 első negyedévében jelentős tevékenység zajlik a dubai ingatlanpiacon.

A Gulf News beszámolója szerint a dubai ingatlanok izgalommal kezdték a 2024-es évet, és csak az első negyedévben mintegy 10 000 ingatlan sikeres befejezését figyelték meg, amivel az ingatlan a megdöbbentő 729 000 egységhez nőtt.

A tervek szerint az év végéig további 25 000 egységet szállítanak le a listavezető MBR és Business Bay kiemelt helyszínein.

A megbízható ingatlanból származó kutatási igazgató szerint:

„A növekvő telekárak és építési költségek azonban meggyőzik a fejlesztőket, hogy a másodlagos telephelyekre helyezzék a hangsúlyt amellett, hogy a 2 millió dolláros ártartományba eső ingatlanokat irányítsák, segítve a vásárlókat abban, hogy elérjék a Golden Visa jogosultság küszöbét.”

Az egekbe szökő Dubai bérlés

A dubai lakásbérleti díjak is figyelemreméltó kiugrást tapasztaltak, 22%-kal meghaladták a villák bérlését, amely 14%-on maradt. Másrészt, Abu Dhabi villáinak ára 9%-kal emelkedett.

A vendéglátás hatása az ingatlankeresletre

A vendéglátás növekedése az Egyesült Arab Emírségekben pozitív hatással volt a dubai lakóingatlanok iránti keresletre. Ennek köszönhetően nőttek a luxusingatlan-befektetések, és 2024 első negyedévében mintegy 2000 új szállodát fogadtak be.

Ezenkívül az Emírségek további 5000 fős növekedést várnak olyan helyeken, mint a Business Bay.

A megbízható forrásból kiemelték, hogy a dubaji turizmus nőtt, és 18%-on áll. A dubaji turizmus is fenntartotta az 5%-os növekedési mutatót az átlagos napi díj 8%-os növekedésével.

A bérbeadók nagyobb hangsúlyt fektetnek a hosszú távú használatba vételre

Az irodapiacon korlátozott a szállítás, amely csak körülbelül 17 000 négyzetméteres területet kínál. Építőipari News számolt be arról, hogy további 38 000 négyzetméternyi terület leszállítása várható.

Az év hátralévő részére vonatkozó tervek végül hosszú távon csökkentik és enyhítik a kínálati nyomást. Ezt a tervet a bővítési terv, a kereskedelmi fejlesztések és a vámszabad területek jelenléte is alátámasztja.

A dubai irodaterv mellett a kereslet kezelése is kritikus fontosságú, mivel az irodák iránti igény folyamatosan növekszik. Sok vásárló szeretne ingatlant vásárolni Dubaiban, de a bérbeadás kihívásával néz szembe.

A vállalati irodák az ingatlanegységek korlátozott elérhetősége miatt időközben nem tudnak elhelyezkedni.

Kisebb közösségi bevásárlóközpontok és verseny

A 30 000 lakóegység átadása Dubaiban szintén kivételes, és egy kisebb közösségi bevásárlóközpont fejlesztését támogatja. Ennek az az oka, hogy a regionális bevásárlóközpontokban korlátozott a rendelkezésre álló hely.

A versenyképesség érdekében a dubaji tulajdonosok fontolgatják a meglévő bevásárlóközpont átépítését, innovatív koncepciók bevezetését és felújítását.

A lakóegységek iránti kereslet kielégítése

Mivel Dubaiban növekszik a lakóingatlanok iránti kereslet, a fejlesztők folyamatosan arra összpontosítanak, hogy ingatlanokat szállítsanak, hogy megfeleljenek ennek a keresletnek. Az Emaar legújabb piacra dobásai minden idők legmagasabb ingatlanárai 2024 januárjában, 1284 négyzetláb dirhamtal.

Az Emaar Properties jelentős tranzakciókról számolt be az offline piacon, ahol a Dubai Hills jobban teljesít.

Az ingatlanszakértő szerint

„Annak ellenére, hogy a lakossági kategóriában új ingatlanok szállítására összpontosítanak, és az új kínálat beáramlik, a tőke felértékelődése különösen a villákban és a sorházakban várható.”

A dubai fejlesztők különféle fizetési terveket és ingatlanokat kínálnak, beleértve az 1 millió AED alatti otthonokat, hogy minél több vevőt vonzanak, akiknek lakóegységekre van szükségük.

Következtetés

A dubai piac az ingatlanipar sikeres szereplőjévé válik, folyamatos felfutással és az ingatlan iránti kereslet növekedésével. A kereslet növekedésének néhány oka van, többek között az, hogy Dubaj turisztikai és biztonságos központ az egyének számára, egyszerű vásárlási folyamat, kevesebb kínálat a fejlesztőktől, valamint viszonylag megfizethető árak egyszerű fizetési tervekkel. Mindezek a tényezők arra késztetik a dubai ingatlanokat , hogy az egyik kulcsfontosságú platformmá váljanak, amelyen keresztül Dubajban eladó lakásokat lehet vásárolni, és a vásárlók páratlan és exkluzív életet élhetnek át.