Cara Menemukan Pemilik Properti di Dubai

Perkenalan

Memiliki properti di UEA dapat menawarkan manfaat tertentu, seperti kelayakan untuk visa tinggal jangka panjang, tergantung pada nilai properti dan faktor lainnya. Pasar properti UEA juga memiliki sektor persewaan yang dinamis, terutama di Dubai. Banyak ekspatriat dan penduduk lebih suka menyewa properti daripada membeli, mengingat sifat sementara masa tinggal mereka. UEA memiliki banyak pengembang real estat terkenal yang telah berkontribusi pada pertumbuhan pasar properti negara tersebut. Beberapa pengembang terkenal termasuk Emaar Properties, Nakheel, dan Aldar Properties. Pasar real estat Dubai yang terhormat telah melayani minat jutaan klien. Memverifikasi kepemilikan adalah aspek yang paling umum dan sulit dalam membeli atau memiliki real estat. Pasar real estat Dubai sedang berkembang pesat setiap hari. Orang-orang dari seluruh dunia bermigrasi ke kota terbesar di Uni Emirat Arab. Jika Anda juga berpikir untuk pindah ke Dubai karena alasan apa pun, Anda harus tahu cara memverifikasi kepemilikan properti Anda di Dubai.

Bagaimana menemukan Pemilik Properti di UEA?

Seorang investor real estat memiliki jadwal penuh tanggung jawab harian. Investor harus bergantian antara mengendalikan dan menyeimbangkan sumber daya agar berhasil menemukan pemilik properti di UEA . Anda mungkin terkejut mengetahui bahwa investasi real estat terkadang memerlukan kerja detektif, terutama jika Anda tertarik untuk membeli properti tertentu tetapi tidak tahu siapa pemiliknya. Untuk menjalankan informasi guna menemukan pemilik properti di UEA, berikut ini adalah metode utama untuk mendapatkan properti yang sebenarnya.

Investigasi Online

Metode paling penting dalam melakukan penelitian pendahuluan adalah internet, di mana beberapa situs memungkinkan Anda untuk menyelidiki kredensial penduduk, menambahkan alamat mereka, dan situs tersebut menempatkan Anda pada informasi terkini yang membantu Anda menemukan pemilik properti di UEA .

Cari Perusahaan dengan Mailing List dan Broker

Cara penting lainnya untuk menemukan pemilik properti di UEA adalah dengan menghubungi pialang real estat karena mereka penting dalam menjaga catatan tetap terkini untuk menjalankan bisnis mereka dengan lancar, dan mereka menjual daftar dengan semua informasi yang dibutuhkan untuk menemukan pemilik properti.

Menanyakan Penghuni Yang Masih Hidup

Langkah bermanfaat lainnya yang akan membantu Anda menemukan pemilik properti adalah dengan mendatangi rumah mereka, menghubungi area tersebut, dan jika tempat tersebut memungkinkan Anda untuk melakukan langkah ini, maka lanjutkan saja seolah-olah properti tersebut saat ini ditempati oleh penyewa dan sesuai dengan minat Anda, penyewa akan meneruskan Anda ke pemilik properti jika mereka memiliki lebih banyak properti atau ingin menjualnya.

Kunjungan ke Panitera Daerah

Kantor pencatat daerah atau kantor panitera daerah adalah sumber informasi lain yang dapat digunakan oleh investor real estat. Akta kelahiran dan pernikahan, di antara dokumen hukum lainnya, disimpan di kantor pencatat daerah oleh penduduk daerah. Pencatat daerah akan memiliki informasi tentang hak milik, akta kepemilikan, hipotek, hak gadai pajak, dan nota penjualan.

Bagaimana Saya Mengetahui Siapa Pemilik Properti di Dubai?

Dubai, negeri dengan proyek-proyek real estate yang kaya sumber daya yang mengutamakan kemewahan dan kenyamanan secara keseluruhan, membangun daya tarik untuk memiliki properti di kota eksklusif UEA ini. Oleh karena itu, dengan memiliki parameter informasi berikut, seseorang dapat mengakses informasi tersebut dengan sengaja dan mengetahui pemilik properti di Dubai.

Sertifikat Hak Milik Menyediakan Sumber Maksimum Untuk Menemukan Pemilik Properti Di Dubai

Nama pemilik dan informasi penting lainnya sering kali disertakan dalam akta kepemilikan properti jika Anda memiliki akses ke sana. Anda dapat meminta salinan akta kepemilikan kepada pemilik saat ini atau mendapatkannya dari Departemen Pertanahan Dubai.

Perusahaan Pengelola Properti

Properti di Dubai terkadang ditangani oleh perusahaan manajemen properti. Perusahaan-perusahaan ini mungkin memiliki catatan pemilik properti dan dapat memberi Anda informasi yang Anda butuhkan. Tanyakan tentang pemilik properti dengan bantuan perusahaan manajemen untuk properti yang Anda minati.

Konsultasi dengan Agen Properti

Mungkin ada baiknya untuk bekerja sama dengan agen real estat tepercaya yang mengkhususkan diri di wilayah atau jenis rumah yang Anda incar. Mereka sering kali memiliki akses ke jaringan dan basis data yang dapat membantu mengidentifikasi pemilik properti. Jika Anda memberikan detail spesifik tentang properti yang Anda minati, mereka akan membantu Anda mengumpulkan informasi tersebut.

Di Mana Saya Dapat Menemukan Nomor Akta Hak Milik?

Nomor sertifikat tanah adalah kode identifikasi individu yang digunakan untuk memudahkan pencarian dan referensi dokumen yang membuktikan kepemilikan properti di Dubai dalam catatan resmi. Dokumen sertifikat tanah atau layanan Verifikasi Sertifikat Tanah daring DLD keduanya memuat nomor sertifikat tanah. Nomor sertifikat tanah terletak di bagian atas daftar sertifikat tanah, yang berlaku terlepas dari status kepemilikan properti—hak milik, hak sewa, atau apakah itu berkaitan dengan tanah legal atau hak milik aktual dalam real estat. DLD adalah badan pemerintah yang bertugas melacak data kepemilikan tanah Dubai.

Berapa Nomor Sertifikat pada Akta Hak Milik di UEA?

Nomor sertifikat dapat ditemukan di bawah kode batang atau kode QR pada sertifikat tanah; Nomor Kontrak untuk Oqood (Jika Anda memilih untuk membeli rumah siap huni saat masih dalam tahap perencanaan atau pembangunan, RERA (Otoritas Pengatur Real Estat) akan memberi Anda Oqood. Dokumen tersebut menjamin pendaftaran nama Anda dan dengan demikian sedang dibangun. Oqood menjadi sertifikat tanah setelah bangunan selesai atau difinalisasi.) Nomor sertifikat didaftarkan di bawah kode batang atau kode QR dalam format nomor sertifikat/tahun (99909/2019).

Dokumentasi Apa Saja yang Diperlukan dalam Membeli atau Menjual Properti di UEA?

Berpikir untuk menjual properti Anda di UEA? Nah, Anda memerlukan banyak dokumen penting untuk menyelesaikan transaksi. Saat menjual properti di UEA, Anda perlu menyiapkan dokumen penting berikut:

Akta Kepemilikan

Dokumen terpenting yang membuktikan kepemilikan real estat adalah akta kepemilikan. Akta asli atau salinannya diperlukan untuk menjual properti.

ID Emirat

Semua penduduk UEA diharuskan memiliki Kartu Identitas Emirates, kartu identitas yang dikeluarkan pemerintah. Untuk membuktikan identitas Anda kepada pembeli, Anda harus memberikan salinan Kartu Identitas Emirates Anda.

Perjanjian Penjualan dan Pembelian

Syarat dan ketentuan penjualan antara Anda dan pembeli ditetapkan dalam kontrak penjualan, yang merupakan dokumen hukum. Ini mencakup biaya pembelian, jadwal pembayaran, dan informasi penting lainnya.

Sertifikat Tanpa Objektifikasi (NOC)

Jika properti tersebut digadaikan atau dipinjamkan, Anda harus memperoleh Sertifikat Tanpa Keberatan (No Objection Certificate/NOC) dari bank atau lembaga keuangan yang memegang hipotek. Dokumen ini membuktikan bahwa bank telah menyetujui penjualan properti tersebut.

Sertifikat Kliring Biaya Layanan

Dokumen ini menyatakan bahwa semua biaya pemeliharaan dan layanan yang belum dibayarkan telah dibayarkan secara penuh. Sertifikat ini harus diperoleh dari perusahaan pengelola properti.

Tagihan Utilitas

Anda harus memberikan salinan tagihan utilitas terbaru, seperti tagihan air dan listrik, sebagai bukti pembayaran pada tanggal tersebut.

Apakah 2024 Waktu yang Tepat untuk Membeli Properti di UEA?

Pasar properti yang terus berkembang adalah contoh kemajuan yang pesat, dan tidak ada yang bisa menghentikannya; menurut Gulf News, pasar properti Dubai diperkirakan akan semakin berkembang pada tahun 2024, menjadikannya waktu yang tepat untuk berinvestasi dan membeli properti di UEA. Pengembang properti papan atas telah bangkit dengan misi untuk meraih lebih banyak kesuksesan di dunia properti karena kontribusi mereka sangat dihargai, menjadikannya tempat yang luar biasa untuk memulai investasi Anda. Menurut "Arabian Business", " proyek-proyek off-plan di Dubai telah menarik banyak investor di tengah peningkatan populasi dan permintaan klien, yang mengakibatkan boomingnya pasar properti. Selain itu, Dubai mengalami peningkatan harga sewa sebesar 21 persen dari tahun 2021 dan diperkirakan akan terus meningkat seiring dengan meningkatnya permintaan setiap hari.

Kesimpulan

Permintaan meningkat secara bertahap karena dilakukan pada waktu yang tepat untuk membeli properti di UEA demi masa depan yang lebih baik. Pastikan Anda memiliki dokumentasi yang tepat sebelum membeli properti di UEA, yang akan membantu mempermudah proses pembelian atau penjualan.