Kisaran Harga & Hasil Sewa Terbaru di Ras Al Khaimah

Di Ras Al Khaimah (RAK), pasar properti sedang meningkat pada tahun 2025, didorong oleh garis pantainya, kemewahan yang terjangkau, dan infrastruktur yang semakin maju. RAK semakin menjadi alternatif yang menguntungkan dibandingkan Dubai, berkat imbal hasil sewa yang tinggi dan biaya properti yang menarik, yang menarik lebih banyak investor. Panduan ini menyoroti kisaran harga properti terbaru, imbal hasil sewa untuk properti di Ras Al Khaimah, dan wawasan pasar bagi pembeli dan investor.

Kisaran Harga Saat Ini

Menurut laporan pasar terkini, nilai properti di RAK, baik apartemen maupun vila, telah meningkat tajam. Harga jual apartemen di RAK meningkat hampir 33% pada tahun 2024, sementara harga vila naik sekitar 35%, sebuah tren yang diproyeksikan akan berlanjut pada tahun 2025.

Berikut ini ikhtisar kisaran harga properti rata-rata di seluruh emirat:

• Apartemen:
  
  • Apartemen 1 kamar tidur berharga rata-rata sekitar AED 600.000 hingga AED 700.000.
  • Apartemen 2 kamar tidur harganya antara AED 900.000 dan AED 1,2 juta.
  • Apartemen 3 kamar tidur dapat berharga mulai AED 1,8 juta hingga AED 2 juta, tergantung lokasinya.
    
    
• Vila:
  
  • Vila 3 kamar tidur di komunitas seperti Mina Al Arab dan Al Hamra Village biasanya dimulai dengan harga sekitar AED 2 juta.
  • Vila yang lebih mewah dan pengembangan tepi laut mungkin menelan biaya antara AED 4 hingga 6 juta, terutama di Pulau Al Marjan dan Marassi.
  • Bagi mereka yang tertarik pada penyewaan, pasarnya tetap beragam dan aktif:
• Studio
  • apartemen mulai dari AED 20.000-25.000 per tahun.
  • Apartemen 1 kamar tidur untuk disewa di Ras Al Khaimah, harga rata-rata berkisar AED 35.000-45.000 per tahun.
  • Vila 3 kamar tidur berkisar antara AED 120.000 hingga AED 180.000 setahun, dan vila tepi pantai eksklusif dapat menelan biaya lebih dari AED 300.000 setahun.

Elastisitas harga ini memungkinkan klien berpenghasilan menengah dan mewah memiliki alternatif yang memadai di pasar real estat RAK yang sedang berkembang.

Hasil Sewa & Tren Pertumbuhan

Sewa properti di Ras Al Khaimah juga termasuk yang tertinggi di UEA, dengan pengembalian sewa yang teratur dan permintaan penyewa yang tinggi. Menurut statistik terkini, imbal hasil sewa kotor rata-rata 6-8% di sebagian besar kategori hunian (terlepas dari luas atau jenis properti).

Komunitas-komunitas penting seperti Desa Al Hamra, Mina Al Arab, dan Pulau Al Marjan menunjukkan hasil yang sangat baik:

• Al Hamra Village: Dengan ROI rata-rata 6,8%, apartemen 1 kamar tidur sangat diminati.
• Mina Al Arab: Memiliki reputasi sebagai kawasan hunian tepi pantai yang mewah, dengan hasil sewa 6% hingga 7%.
• Pulau Al Marjan: Sedikit lebih tinggi dengan hasil 5,5%-6,5%, tetapi peluang apresiasi modal tinggi karena pengembangan berkelanjutan.

Harga sewa juga mengalami peningkatan selama setahun terakhir. Apartemen di Ras Al Khaimah untuk disewakan meningkat lebih dari 40% di beberapa lokasi utama, dan untuk vila, meningkat hampir 28%. Tren peningkatan ini dapat dijustifikasi oleh meningkatnya jumlah ekspatriat, meningkatnya pariwisata, dan selesainya berbagai komunitas gaya hidup yang melayani penduduk lokal maupun investor asing.

Jelajahi area terbaik untuk membeli properti Ras Al Khaimah untuk menyelesaikan perjalanan properti Anda dengan percaya diri dan mudah.

Apa Artinya Hal Ini bagi Investor

Ras Al Khaimah menawarkan peluang investasi langka yang tidak terlalu mahal atau terlalu mahal, namun dapat memberikan imbal hasil sewa yang tinggi dan apresiasi jangka panjang. Hal-hal yang perlu diingat investor adalah sebagai berikut:

1. Permintaan Sewa Tinggi:

Seiring berkembangnya segmen persewaan jangka pendek dan pariwisata, baik penduduk dan pengunjung jangka panjang maupun jangka pendek mencari penginapan tepi laut.

2. Keterjangkauan Dibandingkan dengan Dubai:

RAK lebih murah untuk dibeli dengan daya tarik gaya hidup yang sama - akan mendapat peringkat baik di kalangan investor pertama kali atau mereka yang membutuhkan diversifikasi.

Klik di sini untuk mengetahui properti siap huni vs properti siap bangun di RAK !

3. Hasil yang Kuat:

Hasil sebesar 6–8% sangat kompetitif di UEA, dibandingkan dengan pasar lain yang lebih jenuh seperti Dubai pusat atau Abu Dhabi.

4. Infrastruktur Mendatang:

Industri pariwisata dan perhotelan di RAK berkembang pesat. Wynn Al Marjan Island Resort dan berbagai pembangunan terkini lainnya di Mina Al Arab membangun kepercayaan investor di negara ini dan mendorong permintaan properti.

5. Prospek Pertumbuhan Berkelanjutan:

Analis memperkirakan pertumbuhan lebih lanjut dalam properti hingga tahun 2025 karena ekonomi RAK yang berkembang baik, kebijakan yang menguntungkan bagi investor, dan komunitas utama baru.

Contoh Skenario Investasi

Misalkan seorang investor membeli apartemen 2 kamar tidur di Al Hamra Village dengan harga sekitar AED 950.000. Dengan asumsi harga sewa rumah di Ras Al Khaimah sekitar AED 70.000 per tahun, maka imbal hasil sewa kotornya adalah:

70.000 ÷ 950.000 = 7,36%

Hasil ini sejalan dengan rata-rata pasar, menawarkan imbal hasil yang solid tanpa volatilitas seperti di kota-kota besar yang lebih mahal. Jika dikombinasikan dengan pertumbuhan modal yang diharapkan sebesar 5–8% per tahun, profil imbal hasil total menjadi sangat menarik bagi investor jangka menengah hingga panjang.

Pikiran Akhir

Meningkatnya nilai properti sewa di Dubai , pertumbuhan sewa yang kuat, dan optimisme investor menjadi ciri khas pasar real estat Ras Al Khaimah pada tahun 2025. Keterjangkauan harga, lanskap alam, dan komunitas tepi laut yang mewah di emirat ini menjadikannya salah satu pasar properti paling menjanjikan di UEA .

Baik Anda mencari pendapatan sewa jangka panjang maupun apresiasi modal, RAK menawarkan peluang portofolio yang seimbang. Seiring dengan terus berkembangnya proyek infrastruktur dan perhotelan, investor dapat mengharapkan pertumbuhan berkelanjutan dan imbal hasil yang meningkat di tahun-tahun mendatang.