Lebih dari 30.000 Unit Hunian Akan Terserah pada Akhir Tahun 2024

Kinerja real estat Dubai untuk tahun 2024 tetap sangat memuaskan dan terus tumbuh. Lintasan kenaikan real estat Dubai yang dicapai pada Februari 2023 menunjukkan kenaikan sederhana sebesar 0,83% dalam harga properti. Sumber terpercaya lainnya menyoroti bahwa sektor real estat Dubai mencapai tonggak sejarah yang hebat dan mengalami peningkatan. Rumah yang dijual di Dubai memberikan kontribusi besar dan membantu pasar real estat Dubai mempertahankan momentumnya pada tahun 2024. Mari kita selidiki berita menarik tentang lebih dari 30.000 rumah hunian yang akan dibangun pada akhir tahun 2024.

Alasan Penyediaan 30.000+ Unit Hunian Akan Terserah pada Tahun 2024

Kinerja pasar properti hunian di Dubai secara keseluruhan menunjukkan peningkatan pesat tanpa tanda-tanda melambat. Blog ini menyelidiki tren ini dan alasan utama yang menyebabkan penjualan unit hunian dalam skala besar.

Tinjauan Pasar Properti 2024

Analisis real estat Dubai menunjukkan adanya aktivitas signifikan di real estat Dubai pada Q1 2024.

Gulf News melaporkan sektor properti Dubai mengawali tahun 2024 dengan penuh kegembiraan dan mengamati keberhasilan penyelesaian sekitar 10.000 unit pada Q1 saja, sehingga jumlah properti tersebut menjadi 729.000 unit.

Sebanyak 25.000 unit tambahan dijadwalkan akan dikirim pada akhir tahun di lokasi utama MBR dan Business Bay yang memimpin daftar.

Menurut direktur penelitian dari sebuah perusahaan real estate terpercaya:

“Namun, kenaikan harga tanah dan biaya pembangunan meyakinkan pengembang untuk mengubah fokus mereka ke lokasi sekunder selain mengarahkan properti dalam kisaran harga Dhs2 juta, membantu pembeli untuk memenuhi ambang batas kelayakan Golden Visa”

Harga Sewa di Dubai Meroket

Harga sewa apartemen di Dubai juga mengalami peningkatan yang signifikan, yakni sebesar 22%, melampaui harga sewa vila yang hanya sebesar 14%. Di sisi lain, harga vila di Abu Dhabi meningkat sebesar 9%.

Dampak Perhotelan terhadap Permintaan Properti

Pertumbuhan sektor perhotelan di Uni Emirat Arab diproyeksikan berdampak positif pada permintaan unit properti hunian di Dubai. Oleh karena itu, investasi real estat mewah meningkat dan menyambut sekitar 2.000 hotel baru pada Q1 2024.

Lebih jauh lagi, Emirates mengharapkan penambahan 5.000 lagi di lokasi seperti Business Bay.

Dari sumber yang dapat dipercaya, telah disorot bahwa pariwisata Dubai telah meningkat dan ditetapkan pada angka 18%. Selain itu, pariwisata di Dubai mempertahankan angka pertumbuhan 5% dengan peningkatan 8% dalam tarif harian rata-rata.

Pemilik tanah lebih fokus pada Hunian Jangka Panjang

Terdapat pengiriman terbatas di pasar perkantoran yang hanya menawarkan sekitar 17.000 kaki persegi. Berita bisnis konstruksi melaporkan bahwa 38.000 meter persegi ruang lebih lanjut diantisipasi akan dikirimkan.

Rencana untuk sisa tahun ini pada akhirnya akan mengurangi dan meringankan tekanan dari pasokan dalam jangka panjang. Rencana ini juga didukung oleh rencana perluasan, pengembangan komersial, dan keberadaan zona bebas.

Selain rencana untuk ruang kantor di Dubai, penting untuk mengelola permintaan karena kebutuhan akan kantor terus meningkat. Banyak pembeli ingin membeli properti di Dubai tetapi menghadapi tantangan penyewaan.

Kantor perusahaan tidak dapat menampung sendiri untuk sementara waktu karena terbatasnya ketersediaan unit properti.

Pusat Perbelanjaan Komunitas yang Lebih Kecil dan Persaingan

Penyediaan 30.000 unit hunian di Dubai juga luar biasa dan mendukung pengembangan pusat perbelanjaan komunitas yang lebih kecil. Hal ini dikarenakan terbatasnya ketersediaan ruang di pusat perbelanjaan regional.

Demi daya saing, pemilik Dubai mempertimbangkan pembangunan kembali mal yang ada, memperkenalkan konsep inovatif, dan perbaikan.

Memenuhi Permintaan Unit Hunian

Karena permintaan unit hunian di Dubai terus meningkat, pengembang terus berfokus pada penyediaan unit properti untuk memenuhi permintaan tersebut. Peluncuran terbaru Emaar mencapai harga properti tertinggi sepanjang masa pada Januari 2024 dengan harga AED 1.284 kaki persegi.

Emaar Properties melaporkan transaksi signifikan di pasar offline dengan Dubai Hills yang berkinerja lebih baik.

Menurut pakar properti

“Meskipun fokus terpusat pada penyediaan unit properti baru dalam kategori perumahan dan masuknya pasokan baru, apresiasi modal diantisipasi terutama pada villa dan townhouse.”

Berbagai rencana pembayaran dan properti ditawarkan oleh pengembang Dubai termasuk rumah di bawah 1 Juta AED untuk menarik lebih banyak pembeli yang membutuhkan unit hunian.

Kesimpulan

Pasar Dubai muncul sebagai pemain sukses dalam industri real estat dengan peningkatan permintaan properti yang terus meningkat. Ada beberapa alasan mengapa permintaan meningkat, termasuk Dubai sebagai pusat pariwisata dan keamanan bagi individu, proses pembelian yang mudah, pasokan yang lebih sedikit dari pengembang, dan harga yang relatif terjangkau dengan rencana pembayaran yang mudah. Semua faktor ini mendorong real estat Dubai menjadi salah satu platform utama tempat Rumah untuk dijual di Dubai dapat dibeli dan pembeli dapat merasakan kehidupan yang tak tertandingi dan eksklusif.