Ras Al Khaimah vs Dubai: Mana yang Lebih Baik bagi Investor?

Berinvestasi properti adalah keputusan yang menguntungkan, terutama di pasar properti UEA . Memilih lokasi terbaik akan selalu membawa Anda lebih dekat ke tujuan Anda. Selama beberapa tahun terakhir, transaksi properti yang memecahkan rekor telah menjadi berita utama di dua kota properti paling berpengaruh di UEA. Kita membahas Ras Al Khaimah vs Dubai. Mari kita bandingkan keduanya berdasarkan faktor-faktor kunci untuk membantu Anda memutuskan mana yang paling sesuai dengan tujuan investasi Anda.

Mengapa Dubai Tetap Menjadi Pilihan Investasi yang Baik

Dubai adalah pusat real estat internasional yang tetap menarik bagi investor internasional. Dubai membanggakan ekonomi yang beragam, pariwisata yang kuat, dan regulasi yang ramah investor, sehingga menjadikannya pilihan investasi yang aman dan terbukti.

Kekuatan Utama Dubai:

• Stabilitas Ekonomi: Perekonomian Dubai tidak bergantung pada minyak; melainkan bergantung pada perdagangan, logistik, pariwisata, dan layanan bisnis.
• Aturan yang Ramah bagi Investor: Orang asing bebas memperoleh properti secara hak milik, dan tidak ada pajak penghasilan pribadi atau pajak keuntungan modal.
• Likuiditas Tinggi: Pasar real estat Dubai merupakan salah satu yang paling aktif di dunia, sehingga memudahkan untuk membeli dan menjual.

Statistik Pasar:

• Dubai memiliki harga properti rata-rata sekitar AED 3,3 juta, dan biaya apartemen satu kamar tidur berkisar antara AED 600.000 hingga AED 2 juta.
• Sebagian besar wilayah mengalami imbal hasil sewa dalam kisaran 3-5%, yang stabil dalam pasar yang terkonsolidasi.
• Investasi real estat Dubai mendapat keuntungan dari permintaan pariwisata yang kuat, dengan sekitar 17,15 juta pengunjung internasional yang bermalam pada tahun 2023.

Apa Artinya Hal Ini bagi Investor

Berinvestasi di properti Dubai berarti berinvestasi di pasar yang sangat teregulasi dan matang dengan daya tarik global yang kuat. Investor dijamin mendapatkan pendapatan sewa yang stabil, nilai jual kembali yang tinggi, dan infrastruktur yang unggul di seluruh dunia. Namun, aksesnya mahal, dan meskipun imbal hasilnya stabil, imbal hasilnya tidak setinggi di pasar negara berkembang seperti RAK.

Ras Al Khaimah: Alternatif Pertumbuhan Tinggi

Ras Al Khaimah, yang dulunya merupakan emirat yang lebih tenang, kini telah menarik investasi nyata. Kota ini menawarkan strategi pengembangan yang murah, belum tereksploitasi, dan mapan, menjadikannya salah satu destinasi investasi properti paling menjanjikan di UEA.

Keunggulan Utama RAK:

• Biaya Masuk Lebih Rendah: Apartemen 1 kamar tidur di RAK berkisar antara AED 300.000 hingga AED 1,35 juta, yang jauh lebih rendah daripada di Dubai.
• Hasil Sewa yang Lebih Tinggi: Investor akan melihat hasil sebesar 8% hingga 10%, mengingat harga pembelian yang rendah dan meningkatnya permintaan pariwisata.
• Pertumbuhan Pariwisata yang Pesat: Pendapatan pariwisata RAK tumbuh sebesar 64,7% pada tahun 2023, dan atraksi baru, seperti Wynn Al Marjan Island Resort, diperkirakan akan semakin meningkatkan permintaan.
• Gaya Hidup Berkualitas: Emirat ini menawarkan perpaduan pegunungan, pantai, dan ritme hidup yang santai, menjadikannya ideal untuk sewa jangka pendek dan rumah liburan. Jelajahi properti siap huni dan siap huni di RAK .

Ikhtisar Pasar:

• Harga Apartemen Rata-rata: AED 300.000 – AED 1.350.000
• Hasil Sewa: 8% – 10%
• Pertumbuhan Pariwisata (2023): +64,7%
• Infrastruktur: Apresiasi masa depan didorong oleh proyek-proyek besar seperti Pulau Al Marjan, Mina Al Arabia, dan Wynn Resort.

Apa Artinya Hal Ini bagi Investor

Properti RAK yang dijual sangat hemat biaya bagi mereka yang menginginkan imbal hasil tinggi dengan anggaran terbatas. Pasar masih berkembang, menunjukkan potensi kuat untuk peningkatan harga. Namun demikian, investor perlu mengingat bahwa pasar belum setajam likuiditas di Dubai.

Membandingkan Dubai dan Ras Al Khaimah bagi Investor

Mana yang Lebih Baik untuk Anda?

Pilihan antara Ras Al Khaimah vs Dubai bergantung pada strategi investasi dan tujuan keuangan Anda.

Pilih Dubai jika Anda ingin:

• Pasar investasi yang stabil dan diakui secara global.
• Apresiasi modal jangka panjang di kota yang berkembang dengan baik.
• Risiko investasi lebih rendah dan likuiditas tinggi.
• Akses ke komunitas gaya hidup premium dan penyewa internasional.

Pilih Ras Al Khaimah jika Anda ingin:

• Properti terjangkau dengan potensi keuntungan tinggi.
• Memasuki pasar negara berkembang sebelum mencapai puncaknya.
• Gaya hidup santai dan pasar pariwisata yang berkembang.
• Kesempatan untuk mendapatkan keuntungan dari proyek-proyek besar mendatang dan perluasan infrastruktur.

Kiat Pro: Lihat area terbaik untuk membeli properti di Ras Al Khaimah untuk mendapatkan keuntungan yang beragam.

Strategi Seimbang

Kebanyakan investor cerdas kini mendiversifikasi portofolio mereka dengan berinvestasi di Dubai untuk stabilitas dan di investasi real estat Ras Al Khaimah untuk potensi pertumbuhan. Strategi ini mewakili perpaduan luar biasa dari dua dunia: kemampuan untuk menikmati imbal hasil yang andal, dengan potensi peningkatan modal yang sangat besar.

Pikiran Akhir

Investasi properti Dubai vs RAK adalah tujuan real estat yang bagus; perbedaannya hanya pada jenis investor yang mereka layani.

• Dubai melambangkan kedewasaan, keandalan, dan prestise.
• Ras Al Khaimah melambangkan keterjangkauan, hasil tinggi, dan pertumbuhan masa depan.

Sebelum berinvestasi, evaluasi reputasi pengembang, potensi lokasi, dan strategi keluar secara berkala. Keputusan yang akurat bergantung pada keselarasan tujuan investasi Anda dengan kekuatan unik masing-masing pasar.