Apa yang Membuat Business Bay Dubai Menguasai Pasar Properti UEA?

Business Bay Dubai adalah nama yang sudah tidak asing lagi bagi setiap investor. Arsitekturnya yang menawan, lokasi-lokasi mewah di dekatnya, & tujuan-tujuan bisnis utama menjadikan Business Bay Dubai sebagai salah satu lokasi yang paling diminati di dunia real estat global. Semua pengembang terkemuka di Dubai telah berinvestasi di lokasi yang optimal ini. Sebutkan saja dan dapatkan proyek pengembang di Business Bay yang dilengkapi dengan fasilitas mewah & infrastruktur futuristik. Lokasi populer di Dubai ini merupakan rumah bagi berbagai fasilitas perkotaan modern, termasuk tempat-tempat hiburan, lembaga-lembaga pendidikan terkenal, dan gedung-gedung komersial tinggi di Business Bay. Namun, apa yang membedakan Business Bay dan memberinya posisi yang kuat di pasar real estat UEA masih menjadi pertanyaan penting. Mari kita telaah berbagai elemen yang telah membantu properti-properti di Business Bay naik ke puncak pasar real estat negara ini berdasarkan pengalaman para ahli.

Dari bangunan komersial yang menjulang tinggi hingga lembaga pendidikan bergengsi, tempat hiburan, dan hunian mewah, Business Bay mewujudkan ekosistem perkotaan komprehensif yang dirancang untuk kehidupan modern.

Lokasi Optimal Dengan Konektivitas Paling Mudah Diakses ke Seluruh Kota

Kawasan Business Bay diperkaya dengan berbagai aktivitas perumahan dan komersial, yang memberikan penghuninya kesenangan hidup yang nyaman. Penempatannya yang strategis memastikan akses mudah ke Pusat Kota Dubai, Sheikh Zayed Road, dan DIFC. Sesuai namanya, Business Bay merupakan rumah bagi gedung-gedung komersial yang terkenal, yang menarik para profesional muda untuk bekerja di lingkungan yang menarik.

Bangunan Komersial Terkenal di Business Bay

• Menara Perdana
• Menara B2B
• Menara Ontario
• Gerbang Teluk
• Satu Teluk Bisnis

Bangunan komersial di Business Bay ini adalah beberapa bangunan paling populer di Dubai. Bangunan-bangunan ini terkenal karena menyediakan lingkungan kerja yang luar biasa, fasilitas & sarana yang mewah.

Bangunan Perumahan Terkenal di Business Bay

• Hunian DAMAC
• Hunian Vida
• Burj Binghatti Jacob & Co Residences
• Menara Teluk Ibukota
• Pad oleh Omniyaat

Karena menara hunian di Business Bay sebagian besar dikembangkan untuk penggunaan campuran, menggabungkan aspek komersial meningkatkan permintaan , menjadikan bangunan hunian ini ideal untuk kenyamanan dan kemudahan.

Sekolah Populer di Business Bay

• Sekolah Dasar GEMS Jumeirah
• Sekolah Clarion
• Sekolah Inggris SAFA
• Sekolah Bahasa Inggris Horizon
• Sekolah Internasional Hartland

Pilihan bersantap mewah di Business Bay

• IZAKAYA
• Dapur 6
• Nona Tess
• Perdana 68

Akses Mudah Dari Stasiun Metro Business Bay

Stasiun Metro Business Bay Dubai merupakan pusat penting untuk transit, yang menghubungkan penduduk lokal, penumpang, dan pengunjung ke beberapa lokasi penting di seluruh kota. Koneksi dari Stasiun Bur Dubai Abra, Stasiun Metro Al Ghubaiba, Ajman, Kantor Pusat Dubai Silicon Oasis, dan Holiday Inn Bur Dubai - Embassy District merupakan beberapa rute yang sering ditempuh menuju stasiun tersebut. Di sisi lain, Stasiun Metro Business Bay merupakan penghubung penting dalam sistem transportasi Dubai karena memungkinkan para pelancong untuk dengan mudah pergi ke lokasi-lokasi seperti Ibn Battuta Mall, Fujayrah, Sharjah, dan lembaga-lembaga akademik, termasuk Universitas Sorbonne dan Dubai English Speaking College.

Tren Sewa di Business Bay

Pasar sewa di Business Bay menunjukkan hubungan yang rumit antara berbagai fitur properti dan kedekatan stasiun metro. Meskipun akal sehat mungkin menunjukkan bahwa harga sewa lebih tinggi di dekat pusat transit, kenyataan di Business Bay menggambarkan gambaran yang lebih bernuansa. Harga sewa tahunan rata-rata apartemen dalam jarak 500 meter dari stasiun metro adalah AED 57 ribu untuk studio, AED 66 ribu untuk apartemen satu kamar tidur, dan AED 101 ribu untuk apartemen dua kamar tidur.

Hebatnya, harga sewa rumah yang dijual di Business Bay Dubai yang berjarak 500m hingga 1km dari stasiun cukup sebanding; harga studio adalah AED 54 ribu, harga 1 kamar tidur adalah AED 72 ribu, dan harga 2 kamar tidur adalah AED 112 ribu. Namun, di luar jarak sekitar satu kilometer, harga sewa sangat mirip dengan harga di lingkungan sekitar stasiun. Ada sejumlah alasan untuk perbedaan ini, seperti usia bangunan, keberadaan apartemen berperabotan atau hotel, dan variasi ukuran properti. Pada akhirnya, penyewa di Business Bay bermanuver melalui pasar yang dinamis di mana konvergensi jenis properti, lokasi, dan fasilitas membentuk pola sewa.

Tren Pembelian Properti di Business Bay

Jika berbicara tentang pasar real estat di Dubai, membeli properti di Business Bay adalah contoh cemerlang dari peluang bagi investor dari semua golongan. Para ahli mengindikasikan bahwa harga transaksi di Business Bay terus meningkat, yang menunjukkan keinginan berkelanjutan untuk tinggal di lingkungan mewah di lingkungan yang terhormat ini. Business Bay Dubai adalah peluang investasi substansial untuk akuisisi perumahan dan komersial karena lokasinya yang menguntungkan dan perkembangan bisnis yang terus berkembang.

Daya tarik kawasan ini sebagai tempat investasi semakin diperkuat oleh posisinya sebagai pusat komersial, yang menawarkan kemungkinan keuntungan yang signifikan bagi investor. Menurut para ahli real estate, 36.946 transaksi penjualan properti senilai total AED 109,6 miliar telah diselesaikan di Dubai selama kuartal pertama tahun 2024. Penjualan ini mencakup pembelian perumahan dan komersial. Pengamatan akurat ini menyoroti posisi Business Bay sebagai salah satu tempat terbaik untuk berinvestasi di bidang real estate di pasar real estate Dubai yang dinamis.

Kesimpulan

Business Bay Dubai menggambarkan kesempurnaan dengan berbagai perkembangannya yang menawan, lokasi premium, & lingkungan yang indah. Dari gedung-gedung komersial tertinggi di Business Bay hingga sekolah-sekolah ternama, usaha hiburan, dan gedung-gedung hunian – lokasi ini menghadirkan ekosistem perkotaan yang komprehensif yang dirancang untuk kehidupan modern. Selain itu, tren sewa dan meningkatnya permintaan pembelian properti di Business Bay telah membuat pasar menjadi sangat kompetitif di seluruh UEA. Berkat stasiun-stasiun metro Business Bay, penduduk dapat mencapai lokasi yang mereka inginkan dengan mudah. Para ahli memperkirakan kenaikan harga di tahun-tahun mendatang, yang telah membuat calon investor mulai berbondong-bondong menuju salah satu lokasi teratas untuk investasi di Dubai ini. Jika Anda belum merencanakan apa pun, jangan khawatir. Pakar real estat kami siap membantu Anda!