Arada Central Business District (CBD) adalah distrik komersial berskala besar yang dibangun oleh Arada di Aljada, Sharjah, yang dirancang sebagai destinasi bisnis modern untuk perusahaan mulai dari UKM dan perusahaan rintisan hingga organisasi regional dan internasional besar. Informasi rencana induk Arada terbaru menempatkan distrik ini seluas sekitar 4,3 juta kaki persegi ruang kantor di 38 gedung perkantoran pintar, dengan tempat kerja kelas A, ritel dan tempat makan, area publik yang ditata apik, dan infrastruktur digital canggih.

Arada CBD terletak di dalam Aljada , megaproyek multifungsi seluas 24 juta kaki persegi milik Arada. Aljada menggabungkan distrik perumahan dengan ritel, perhotelan, hiburan, olahraga, pendidikan, perawatan kesehatan, dan penggunaan komersial, memungkinkan CBD beroperasi sebagai bagian dari destinasi perkotaan yang mapan, bukan sebagai kawasan perkantoran yang terisolasi.

Fase pertama terdiri dari delapan gedung perkantoran pintar yang menyediakan sekitar 812.000 kaki persegi ruang kantor Kelas A yang dapat disewakan , didukung oleh 1.666 tempat parkir, 76.000 kaki persegi ruang hijau yang ditata apik, dan 26.500 kaki persegi ruang ritel dan makanan & minuman. Fase 1 dijadwalkan selesai pada kuartal pertama tahun 2027.

Salah satu elemen penting dari Arada CBD adalah jalur hijau yang ditata apik, sebuah taman bergaya hutan yang membentang di kawasan bisnis. Rencana induk Arada mencakup jalan setapak yang teduh, tempat duduk, amfiteater, dan teras atap hijau, menciptakan area pertemuan, jejaring, dan relaksasi di luar ruangan di samping gedung-gedung perkantoran.

Teknologi merupakan bagian penting lainnya dari proyek ini. Fase 1 telah meraih WiredScore Platinum , yaitu predikat WiredScore tertinggi untuk konektivitas digital. Arada menyatakan bahwa ini adalah pengembangan pertama di Sharjah yang meraih sertifikasi tersebut, sementara pekerjaan sertifikasi untuk Fase 2 juga sedang berlangsung.

Kawasan pusat bisnis (CBD) ini juga merupakan bagian dari infrastruktur kota pintar Aljada yang lebih luas, yang menggabungkan teknologi terkait penerangan, lalu lintas, dan pengelolaan limbah. Arada menargetkan standar bangunan yang diakui secara internasional di seluruh kawasan komersial, termasuk sertifikasi WiredScore, SmartScore, dan LEED.

Bagi perusahaan dan investor, posisi proyek di dalam Aljada merupakan salah satu pembeda terkuatnya. Karyawan memiliki akses ke lingkungan perumahan, restoran, toko ritel, sekolah, hotel, fasilitas olahraga, dan destinasi rekreasi di komunitas tersebut, sehingga mengurangi jarak antara tempat kerja dan kehidupan perkotaan di sekitarnya.

Arada juga menyoroti konektivitas ke Sheikh Mohammed bin Zayed Road, Al Dhaid Road, Bandara Internasional Sharjah, dan stasiun Etihad Rail yang akan datang sebagai infrastruktur penting yang mendukung kawasan bisnis tersebut.

Tulang Belakang Hijau

Hal ini layak mendapat bagian tersendiri karena merupakan salah satu fitur unggulan Arada CBD.

Green Spine dirancang sebagai taman hutan yang ditata apik dan membentang di tengah kawasan komersial.

Ini mencakup:

• Jalur pejalan kaki yang teduh
• Area yang ditata dengan lanskap
• Tempat duduk di luar ruangan
• Ampiteater
• Instalasi seni
• Area yang tenang
• Teras atap
• Area pertemuan luar ruangan
• Ruang yoga/kesehatan

Arada juga mengatakan bahwa penataan lanskap didukung dengan menggunakan air daur ulang dari infrastruktur pengolahan air di lokasi Aljada.

Fitur Kantor Pintar & Keberlanjutan

Arada CBD mencakup:

• WiredScore Platinum – Fase 1
• Infrastruktur bangunan pintar
• Tata letak kantor yang fleksibel
• Kaca dari lantai hingga langit-langit
• Lift berkecepatan tinggi
• Pencahayaan pintar
• Teknologi manajemen lalu lintas
• Teknologi pengelolaan limbah
• pengisian daya EV
• Teras atap hijau
• Integrasi kota pintar
• Target sertifikasi LEED
• Target SmartScore

Lokasi & Konektivitas

Arada menempatkan kawasan pusat bisnis (CBD) di dalam Aljada dengan akses mudah ke:

Jalan Sheikh Mohammed bin Zayed

Jalan Al Dhaid

Bandara Internasional Sharjah

Bandara Internasional Dubai

Kota Universitas

Infrastruktur penumpang Etihad Rail yang akan datang

Peluncuran awal Arada di kawasan pusat bisnis (CBD) menyatakan bahwa Bandara Internasional Sharjah dan Bandara Internasional Dubai berada dalam jarak sekitar 20 menit berkendara , meskipun waktu perjalanan sebenarnya bergantung pada kondisi lalu lintas.

Sekitar 20 menit – Bandara Internasional Sharjah

Sekitar 20 menit – Bandara Internasional Dubai

Waktu tempuh adalah perkiraan dari pengembang dan dapat bervariasi tergantung pada kondisi lalu lintas dan rute.

Fakta-Fakta Penting Arada CBD

Arada awalnya meluncurkan CBD sebagai kawasan bisnis yang mampu menampung sekitar 20.000 pekerja , dengan kantor yang fleksibel, teknologi cerdas, dan ruang publik yang luas dan tertata rapi.

Apa itu Arada CBD?

Arada Central Business District adalah kawasan komersial yang dibangun khusus di Aljada, Sharjah, yang dirancang untuk menyediakan ruang kantor modern Kelas A dan Kelas B dalam lingkungan perkotaan multifungsi. Rencana induk saat ini mencakup sekitar 4,3 juta kaki persegi ruang kantor di 38 gedung pintar, dengan Fase 1 yang terdiri dari delapan gedung perkantoran yang dijadwalkan selesai pada kuartal pertama tahun 2027.

Berbeda dengan menara perkantoran yang berdiri sendiri, Arada CBD dikembangkan sebagai sebuah kawasan bisnis yang utuh.

Bangunan komersial tersebut terintegrasi dengan:

Kantor + ritel + makanan & minuman + ruang hijau + hotel + komunitas perumahan + infrastruktur transportasi + teknologi kota pintar.

Perbedaan itu seharusnya terlihat jelas di halaman Primo.

Arada CBD Fase 1

Fase 1 saat ini merupakan bagian proyek yang paling terdokumentasi dengan baik.

Arada memberikan kontrak pembangunan Fase 1 senilai AED 604 juta pada Maret 2025. Klaster ini juga berisi kantor pusat Arada sendiri, sebuah gedung perkantoran sembilan lantai yang dirancang untuk sekitar 1.500 karyawan Arada.

Bangunan Tahap 1

Direktori resmi Arada CBD saat ini mencantumkan:

Gedung 2 – Pencarian
Gedung 3 – Sayap
Gedung 4 – Panah
Gedung 5 – Utama
Gedung 6 – Titik
Gedung 7 – Gelombang
Gedung 8 – Kunci

bersama dengan gedung kantor pusat Arada.

Klaster CBD Arada 2

Hal ini sangat penting terutama jika Primo mengunggah inventaris investasi/properti yang masih dalam tahap pembangunan .

Halaman resmi Cluster 2 milik Arada mengkonfirmasi:

5 Gedung Komersial

Gedung 9
Gedung 10
Gedung 11
Gedung 12
Gedung 13

dengan perkiraan:

499.584 kaki persegi ruang kantor

Klaster 2 menawarkan infrastruktur premium, lift berkecepatan tinggi, sentuhan akhir yang lebih baik, area ritel dan tempat makan di lantai dasar, serta teras atap hijau yang luas yang dirancang untuk acara luar ruangan, relaksasi, dan penggunaan untuk kesehatan.

Ukuran Kantor

Karena ini adalah proyek komersial, jangan gunakan jumlah kamar tidur atau ukuran unit hunian .

Ukuran ruang kantor sangat bervariasi tergantung pada bangunan dan apakah pembeli/penyewa mengambil satu kantor, beberapa kantor, atau satu lantai yang lebih besar.

Sebagai contoh, inventaris penjualan Gedung 10 saat ini dipasarkan dari perkiraan:

1.124–3.107 kaki persegi per kantor individu

dengan kemungkinan juga memiliki luas lantai yang lebih besar. Laporan inventaris pihak ketiga saat ini mencatat sekitar 79 kantor hak milik di Gedung 10.

Halaman resmi Gedung 10 milik Arada mengkonfirmasi kurang lebih:

Total luas ruang kantor adalah 137.929 kaki persegi.

dengan akomodasi perkantoran di seluruh:

Tingkat 2–7

dan kira-kira:

Ruang ritel seluas 16.248 kaki persegi.