"Non" evitare le cose nel mercato immobiliare di Dubai 2024

A chi non piace essere il proprietario di un immobile a Dubai con il processo più semplice, transazioni fluide e profitti enormi?! Ma frena i cavalli. Ottenere tutto perfetto sotto lo stesso tetto potrebbe essere l'attrazione scintillante, ma sotto l'investimento immobiliare si nasconderanno insidie nascoste. Ma la domanda è come identificare quei segnali d'allarme. Beh, non preoccuparti! Per gestire con precisione le tue preoccupazioni, abbiamo redatto questo blog che copre tutti e quattro gli angoli del mercato immobiliare di Dubai. Qui, avrai un elenco di cose da non evitare nel mercato immobiliare di Dubai 2024 attraverso le quali puoi acquistare, vendere o investire in immobili a Dubai senza perdere un colpo!

6 cose da non evitare nel mercato immobiliare di Dubai 2024

1- Controllare le credenziali della proprietà prima di investire in una proprietà a Dubai:

Il detto più comune nel settore immobiliare di Dubai è controllare l'autenticità delle credenziali della proprietà. Gli investitori alle prime armi con l'acquisto di proprietà a Dubai si lasceranno indubbiamente conquistare da posizioni attraenti e processi relativamente bassi, il che, sfortunatamente, è un campanello d'allarme che deve essere rimosso! Il modo più semplice per verificare le credenziali della proprietà per evitare rimpianti è accedere al sito web del Dubai Land Department, dove sono già elencate le informazioni sulla proprietà. Le informazioni trattate su questo sito web saranno l'atto di proprietà, il numero del certificato, l'anno del certificato e lo stato del nome del proprietario.

Questa indagine mostrerà se la proprietà dell'immobile è libera e chiara, legittima, ipotecata o altro. Puoi navigare con sicurezza nel mercato immobiliare di Dubai e salvaguardare il tuo investimento adottando questi passaggi.

2- Allarmatevi per le richieste di pagamento anticipato:

I media di Dubai riportano spesso di truffatori che derubano le persone dei loro depositi cauzionali e dell'affitto. Gli alti ufficiali delle forze dell'ordine di Dubai avrebbero rivelato le strategie utilizzate dai truffatori immobiliari per pubblicizzare le proprietà ancora in costruzione come disponibili per l'affitto proponendo affitti più bassi. Ingannano i clienti incauti inducendoli a consegnare denaro o assegni in anticipo e spariscono dopo aver ricevuto il pagamento.

Questa tendenza allarmante è ancora presente nel settore immobiliare di Dubai, con vittime che perdono ingenti somme di denaro a causa di truffe sugli affitti che coinvolgono case vuote o edifici che non sono tenuti o posseduti onestamente. È importante usare cautela ed evitare di essere tentati da offerte più basse che richiedono di pagare l'intero affitto annuale in anticipo.

3- Controlla il tasso di apprezzamento degli immobili a Dubai:

Tuttavia, la visione finale dietro l'acquisto di una proprietà a Dubai è ottenere apprezzamento per il tuo investimento. Le persone vengono spesso lasciate andare con truffe che promettono loro un elevato rapporto di apprezzamento sui loro acquisti. Assicurati di controllare, valutare e analizzare l'ambito di apprezzamento della proprietà. Se un venditore sta allegando la stringa della tua proprietà desiderata con un valore di apprezzamento non pratico, questo potrebbe essere il segnale di pericolo che devi evitare nel mercato immobiliare di Dubai 2024 .

4- Vietare di evitare la valutazione dell'integrità della proprietà nel 2024:

I report completi di "Property Condition Assessment" offrono approfondimenti approfonditi sullo stato della proprietà e forniscono raccomandazioni per riparazioni essenziali, oltre a eseguire un controllo fisico della proprietà. "Madmoun", un sistema di verifica all'avanguardia che semplifica ai potenziali inquilini la verifica rapida ed efficace delle informazioni sulla proprietà, è stato presentato da Dubai Land Development. Tutte le proprietà autenticate devono avere un codice QR a partire dal 24 aprile 2023, da utilizzare nelle pubblicità stampate e audiovisive. I clienti di DLD possono scansionare il codice QR su ogni annuncio immobiliare per visualizzare le informazioni autorizzate sulla proprietà a Dubai e determinare se è stata venduta o affittata.

"Siamo costantemente interessati a migliorare e garantire la trasparenza nel settore immobiliare", ha continuato Bin Ghalita. Basandoci su un'infrastruttura digitale all'avanguardia e su personale umano qualificato, continueremo a potenziare la comunità immobiliare di Dubai con servizi immobiliari proattivi ed efficienti e dati integrati. Ciò posizionerebbe Dubai come un esempio pionieristico in questo settore, tenendo il passo con le migliori pratiche e gli standard in tutto il mondo e consentendo al settore immobiliare di prosperare e prosperare in modo sostenibile.

5- Preferisco evitare i pagamenti in contanti:

Il più grande campanello d'allarme da evitare nel mercato immobiliare di Dubai nel 2024 è effettuare transazioni in "CONTANTI". I truffatori sono disposti a prendere i soldi in mano, quindi non c'è prova del bonifico bancario quando spariscono. Preferisci pagare con assegno o bonifico bancario una volta concluso l'affare immobiliare.

6- Utilizzare i moduli DERI:

La Dubai Real Estate Institution (DREI) ha sviluppato i moduli A (Seller-Agent Accord), B (Buyer-Agent Accord) e F (Buyer-Seller Accord) come documentazione necessaria. Ogni transazione immobiliare deve iniziare con la compilazione e l'approvazione di questi moduli, che vengono formalizzati dalla testimonianza e dalla datazione della documentazione da parte degli agenti.

D'altro canto, il Modulo U viene utilizzato per terminare i contratti. È interessante notare che il programma Dubai REST (Dubai Real Estate Self Transaction) può invalidare con successo il Modulo F. L'intera procedura è semplificata grazie a questa app intuitiva, che consente a proprietari, inquilini e investitori di intraprendere transazioni immobiliari senza recarsi fisicamente negli uffici governativi.

Conclusione:

Rimanere esperti e all'avanguardia è la nuova tendenza del Dubai Property Market 2024. Avendo una lista di cose "da non evitare" quando si investe nel prossimo anno, armati di saggezza e segnali precauzionali che potrebbero portare a truffe e insidie immobiliari. Quindi, tieni gli occhi ben aperti, evita le trappole e lascia che i tuoi investimenti prosperino.