Oltre 30.000 unità residenziali saranno consegnate entro la fine del 2024

La performance immobiliare di Dubai per l'anno 2024 rimane eccezionalmente soddisfacente e continua a crescere. La traiettoria ascendente del settore immobiliare di Dubai raggiunta a febbraio 2023 ha mostrato un modesto aumento dello 0,83% nei prezzi degli immobili. Un'altra fonte autorevole ha evidenziato che il settore immobiliare di Dubai ha raggiunto grandi traguardi e ha assistito a un'impennata. Le case in vendita a Dubai hanno contribuito molto e hanno aiutato il mercato immobiliare di Dubai a mantenere il suo slancio nel 2024. Analizziamo le interessanti novità di oltre 30.000 case residenziali da consegnare entro la fine del 2024.

Motivi per la consegna di oltre 30.000 unità residenziali nel 2024

La performance complessiva del mercato immobiliare residenziale a Dubai sta mostrando un boom senza segni di rallentamento. Questo blog analizza questa tendenza e le principali ragioni che causano la consegna di unità residenziali su così vasta scala.

Panoramica del mercato immobiliare 2024

L'analisi del mercato immobiliare di Dubai ha evidenziato un'attività significativa nel settore nel primo trimestre del 2024.

Secondo quanto riportato da Gulf News, il mercato immobiliare di Dubai ha iniziato il 2024 con entusiasmo e ha registrato il completamento con successo di circa 10.000 unità solo nel primo trimestre, aggiungendo la proprietà all'impressionante cifra di 729.000 unità.

Entro la fine dell'anno è prevista la consegna di altre 25.000 unità nelle posizioni privilegiate di MBR e Business Bay, in testa alla lista.

Secondo il direttore della ricerca di un'agenzia immobiliare affidabile:

"Tuttavia, l'aumento dei prezzi dei terreni e dei costi di costruzione sta convincendo gli sviluppatori a cambiare la loro attenzione verso siti secondari oltre a indirizzare le proprietà entro la fascia di prezzo di 2 milioni di dirham, aiutando gli acquirenti a raggiungere la soglia per l'idoneità al visto d'oro"

Noleggio a Dubai alle stelle

Anche gli affitti di appartamenti a Dubai hanno registrato un notevole aumento con il 22%, superando gli affitti di ville che si sono fermati al 14%. D'altro canto, il prezzo delle ville ad Abu Dhabi è aumentato del 9%.

Impatto dell'ospitalità sulla domanda immobiliare

La crescita dell'ospitalità negli Emirati Arabi Uniti ha previsto un impatto positivo sulla domanda di unità immobiliari residenziali a Dubai. Grazie a ciò, gli investimenti immobiliari di lusso sono aumentati e hanno accolto circa 2.000 nuovi hotel nel primo trimestre del 2024.

Inoltre, Emirates prevede di aggiungerne altri 5.000 in località come Business Bay.

Da una fonte attendibile, è stato evidenziato che il turismo a Dubai è aumentato e si attesta al 18%. Inoltre, il turismo a Dubai ha mantenuto il segno di crescita del 5% con un aumento dell'8% nella tariffa media giornaliera.

I proprietari si stanno concentrando maggiormente sull'occupazione a lungo termine

C'è una consegna limitata del mercato degli uffici che offre solo circa 17.000 piedi quadrati. Construction business News ha riferito che si prevede la consegna di altri 38.000 metri quadrati di spazio.

I piani per il resto dell'anno alla fine ridurranno e allevieranno la pressione dell'offerta a lungo termine. Questo piano è supportato anche dal piano di espansione, dallo sviluppo commerciale e dalla presenza delle zone franche.

Oltre al piano per gli spazi per uffici a Dubai, è fondamentale gestire la domanda, poiché la richiesta di uffici è in continuo aumento. Molti acquirenti vogliono acquistare una proprietà a Dubai, ma devono affrontare la sfida dell'affitto.

Nel frattempo gli uffici aziendali non sono in grado di ospitare le proprie sedi a causa della disponibilità limitata delle unità immobiliari.

Centri commerciali comunitari più piccoli e concorrenza

Anche la consegna di 30.000 unità residenziali a Dubai è eccezionale e supporta lo sviluppo di un centro commerciale comunitario più piccolo. Questo perché c'è una disponibilità limitata di spazio nei centri commerciali regionali.

Per motivi di competitività, i proprietari di Dubai stanno valutando la riqualificazione del centro commerciale esistente, introducendo concetti innovativi e ristrutturazioni.

Soddisfare la domanda di unità residenziali

Poiché la domanda di unità residenziali è in aumento a Dubai, gli sviluppatori si stanno costantemente concentrando sulla fornitura di unità immobiliari per soddisfare tale domanda. Gli ultimi lanci di Emaar hanno registrato prezzi immobiliari ai massimi storici a gennaio 2024 con AED 1.284 piedi quadrati.

Emaar Properties ha segnalato transazioni significative nel mercato offline, con Dubai Hills che ha ottenuto risultati migliori.

Secondo l'esperto immobiliare

"Nonostante l'attenzione convergente sulla fornitura di nuove unità immobiliari nella categoria residenziale e l'afflusso di nuova offerta, si prevede un apprezzamento del capitale soprattutto nelle ville e nelle case a schiera".

Gli sviluppatori di Dubai stanno offrendo vari piani di pagamento e proprietà, tra cui case sotto 1 milione di AED, per attrarre più acquirenti alla ricerca di unità residenziali.

Conclusione

Il mercato di Dubai sta emergendo come un attore di successo nel settore immobiliare con un'impennata continua e una domanda crescente per la proprietà. Ci sono un paio di motivi per cui la domanda sta aumentando, tra cui, Dubai è un centro turistico e sicuro per gli individui, un processo di acquisto semplice, una minore offerta da parte degli sviluppatori e prezzi relativamente accessibili con piani di pagamento facili. Tutti questi fattori stanno spingendo il settore immobiliare di Dubai a diventare una delle piattaforme chiave attraverso cui le case in vendita a Dubai possono essere acquistate e gli acquirenti possono sperimentare una vita esclusiva e senza pari.