ドバイで販売中の手頃な価格の住宅の需要が急増！2024年に1万戸の住宅が引き渡される予定

ドバイの不動産は、住宅に対する前例のない並外れた需要により、首長国連邦で輝いています。ドバイで販売されている手頃な価格の住宅は、高級アメニティが満載の安価な物件に買い手が集中しているため、注目を集めています。活気のある大都市の素晴らしい景色と優れた評判にもかかわらず、アパートの価格はアラブ首長国連邦の他の都市に比べて比較的低いままです。需要が高いにもかかわらず価格が維持されていることに大きく貢献した理由がいくつかあります。このブログでは、需要の高まりの原因と10,000戸の住宅の空き状況について深く掘り下げて調査します。

ドバイで販売されている手頃な価格の住宅の需要

ここでは、ドバイで手頃な価格の住宅を購入する需要の増加につながった側面を簡単に説明します。

政府の支援 - 取り組みが拡大中

ドバイ政府は、不動産開発業者やプロジェクトを支援するために、さまざまな計画やプログラムを立ち上げています。不動産部門の長期的な持続可能性のためには、政府がこうしたプロジェクトを支援することが重要です。ドバイ政府の取り組みには、次のようなものがあります。

• ドバイのオフプラン物件に関する包括的な規制
• 居住およびビザプログラム
• 投機的な売買や貸し出しを含む不動産市場の過熱を防ぐための対策

他の世界の都市との比較 - 不動産競争でドバイが勝利

ドバイは比較的手頃で、他の世界の都市よりも手頃な住宅を提供しています。これがドバイの不動産が特に需要がある大きな理由の 1 つです。以下の表は、主要都市の 1 平方メートルあたりの不動産価格をドバイと比較したものです。

特別なアメニティ – 生活を便利にする

ドバイの不動産を購入する人々が選ぶもう 1 つの理由は、豪華な設備が整っていることです。ドバイの住宅プロジェクトが提供する豪華なアメニティは、よく考えられた計画に基づいた比類のない生活を提供します。

最先端のインフラと、ドバイのアパートの魅力的な立地、そして手頃な価格が、買い手を惹きつけています。ゲート式コミュニティと高級コミュニティの存在により、ドバイの不動産はドバイで最高の不動産投資となっています。

ドバイ、住宅スペースの需要に応える – 10,000戸の住宅を供給？

前述のように、ドバイの不動産需要は並外れており、購入者の需要を完全に満たすためには前例のないプロジェクトや住宅スペースも必要です。この点に関して、 アルアラビヤのニュースによると、ドバイには今後2年間で10,000戸の新しいタウンハウスとヴィラが建設される予定です。

ドバイ土地局のデータによると、2014年以降、ドバイでの取引需要は史上最高を記録しています。

信頼できる不動産会社による別のレポートによると、住宅ローンの低金利と購入者数の増加により、購入者は市内全域で住宅を購入し続けていることが明らかです。購入者は、居住スペースが広く、人口密度の低いコミュニティにある住宅スペースに関心を持っています。

さらに、目撃されたもう一つの興味深い点は、購入者がドバイの未完成物件に注目しているのではなく、完成した住宅プロジェクトの購入に関心を持っていることです。この需要の主な理由の1つは、Covid-19パンデミックです。

レポート分析 - 10,000件の住宅配送の分析とは何ですか?

第 3 四半期には、10,816 ユニットの追加ユニットが引き渡される予定です。発売されたユニットの総数は 53,000 ユニットという節目を迎え、そのうち 93% がヴィラです。ただし、第 2 四半期には、発売された物件の 83% がアパートでした。

以下は、住宅需要の増加に対応するために 2024 年末までに完成し、購入者に提供される 10,816 ユニットの区分です。

10,000 件の住宅プロジェクトの中から注目すべきものが発売 – ドバイ不動産の解放！

その他さまざまなプロジェクトの中でも、Emaar、Damac Hills 2、Palm Jebel Ali、Dubai Hills Estate が主要かつ注目に値するプロジェクトであり、期待を上回る成果を上げています。

オアシスはエマールが最近立ち上げたプロジェクトで、第3四半期に立ち上げられたプロジェクトの約67%を占めています。ダマックヒルズ2は約1,349戸の住宅を提供し、2024年から2026年の間に完成する予定です。

ドバイで手頃な価格の住宅を探している場合でも、817 戸の住宅がある Palm Jebel Ali、554 戸の Damac Lagoons 2、389 戸の住宅がある Dubai Hills Estate などの物件が最良かつ安価な選択肢です。

他に開始されたプロジェクトは、ドバイ・アイランド、アル・ブラリ、ティラル・アル・ガフ、ドバイ・ウォーター・カナル、ビジネス・ベイで、それぞれ296戸、189戸、150戸、48戸、24戸の住宅が提供される。

ドバイ不動産のこの並外れた業績と購入者中心の支払いプランにより、人々は遅滞なく住宅を購入したいと考えています。ドバイ不動産の現在の雰囲気は生産的な結果に有利であるため、開発者も満足しています。

結論

ドバイの不動産市場では、2024年末までに1万戸の住宅が提供される予定です。一流デベロッパーが売り出すこれらの住宅は、ドバイで販売されている手頃な価格の住宅のカテゴリーにも属するため、需要が高まっています。さらに、居住ユニットの需要増加のきっかけとなっている主な理由には、アメニティーの充実、専門デベロッパーの参加、安価な住宅ユニット、政府からの支援などがあります。ドバイの不動産のこれらの特徴により、市場は需要の増加に対応するためにより多くのプロジェクトを立ち上げるようになっています。