2024年4月ドバイ不動産市場レビュー

UAEは、2024年第1四半期のドバイ不動産市場が安定していると報告しました。安定しているにもかかわらず、一部の地域では衰退が見られます。一方で、市場はユーザーの関心と強力な投資家を維持しています。市場に新しい物件が継続的に追加されたため、4月のドバイの不動産は月間最高のパフォーマンスを達成し、売上高は324億AEDを超えました。

2024年4月のドバイ不動産市場レビュー

ドバイ不動産市場には、評価したり、ドバイ不動産市場のパフォーマンスを測定するために使用できるさまざまな側面があります。4 月のドバイ不動産市場と、この進歩を促したさまざまな要因について見てみましょう。

ドバイ不動産市場の継続的なブーム – 投資家はハードルを越える

ドバイの市場は、不動産の大量流入と膨大な数の投資家の投資により活況を呈していることは間違いありません。 アラビアン・ニュースによると、ドバイの不動産は前月4月に大幅な成長を遂げました。さらに、不動産市場のパフォーマンス分析では、2024年4月の売買取引が前月より45％以上増加したことが強調されました。

マンション需要の増加

報告によると、不動産購入希望者の58%がアパートを探しており、続いて42%がタウンハウスやヴィラを探していました。2024年第1四半期の成長に貢献し、取引額は前年同月比21.13パーセント増の320億ディルハムと顕著な上昇傾向を示しました。

ヴィラの勢いが増す

4 月には別荘の需要が増加し、不動産購入希望者の 37% が 4 ベッドルームのユニットを探し、3 ベッドルームのユニットの需要は 41% 増加しました。また、購入者の 55% が家具なしのユニットを、44% が家具付きのユニットを探しました。

ドバイの不動産は2024年初頭から成長

ドバイの不動産市場の分析では、2024年の初めから大幅な成長が見られ、それは2024年4月にも確認されています。データが強調しているように、2024年1月から4月末までに48,200件の不動産売却が記録されましたが、これは2023年の同時期の38,927件の売却と比較して増加しています。これは明らかに24%の成長を反映しており、4月にも好調な傾向が見られたことを示しています。

住宅ローン取引の動向 – 市場は複雑な傾向を呈している

4月の住宅ローン取引は、取引総数が2,180件で、2023年4月と比較して10％減少したことを示しており、賛否両論が見られます。一方、表示された総額は146億AEDで、堅調な成長を示しています。

この大幅な成長は、平均住宅ローンの上昇と不動産融資取引の増加からも確認できます。

主な販売分野 – ドバイ不動産パフォーマンスの向上に貢献したプロジェクト

4 月のドバイ不動産の成長と業績向上に大きく貢献したこれらの地域の主要地域とプロジェクトには、ビジネス ベイ、ジュメイラ ビレッジ サークル、ブルジュ ハリファ、ドバイ インベストメント パーク、パル ジュメイラなどがあります。これらの地域では、高額のヴィラと 2 つの土地区画の取引が目立ちました。

支払い延期 – ドバイの不動産業界で何が起こっているのか?

ドバイ不動産の上記の側面は、市場のプラス面を示しています。しかし、ドバイ不動産レポートで強調されているように、すべての側面がプラスというわけではありません。ドバイの開発業者は、不動産所有者からの支払いを 1 ～ 3 か月遅らせることを検討しています。

ドバイの激しい雨は、個人のビジネスや日常生活に影響を与えただけでなく、ドバイの不動産市場にも影響を及ぼしました。これは、UAE中央銀行が地元の金融機関に分割払いの支払いを最大6か月延期するように指示したという事実によって表明され、確認されています。

何が来るのか？ - 2024年のドバイ不動産の予測

最近のデータによると、2023年時点でドバイの不動産市場は驚異的な投資額約1,000億ドルに達し、2024年には5％の成長率につながると予想されています。さらに、不動産の需要の増加に伴い、今後数か月で不動産価格が上昇し続けると予測されています。

結論

ドバイの不動産は堅調かつダイナミックで、市場は減速の兆しもなく継続的に成長しています。4 月のドバイ不動産市場の実績を見ると、実績はプラスであることがわかりました。4 月の市場の成長は、ドバイの不動産に対する需要の増加と、新たに開始されたさまざまなプロジェクトの追加によって支えられています。ドバイの不動産の目覚ましい成長は、高い投資と投資家の信頼、そして安定した市場への賃貸によるものです。