最新データによると、11月のドバイ不動産市場は堅調に推移し、17,812件の売買取引が460億ディルハム（約5兆円）に達した。取引量は季節的な減少幅が2.9%とやや縮小したが、これは年末の典型的な傾向を反映している。
一方、平均不動産価格は前月比2.5%上昇し、1平方フィートあたり1,950ディルハムとなり、第4四半期に見られた上昇傾向が継続しました。専門家は、この安定した推移は購入者の信頼感が継続していることを示しており、ドバイの不動産市場は2026年に向けて安定した軌道に乗ると指摘しています。
11月のドバイ不動産2025データによると、オフプラン取引が市場を席巻し、12,429件の取引が全体の70%を占めました。一方、 セカンダリー市場では5,383件の取引が記録されました。開発業者の活動を牽引したのはエマール・プロパティーズで、同社はオフプラン取引と権利証書取引の両方で活発な活動を維持し、買い手との安定した関係を維持しました。
11月には購入者の需要が3%増加し、好立地のプロジェクトへの関心が継続していることを示しています。アパートメントの人気エリアには、ジュメイラ・ビレッジ・サークル（JVC）、 ビジネス・ベイ、ジュメイラ・ビレッジ・トライアングル（JVT）などが挙げられます。一方、ヴィラの販売は、ドバイ・ランド、モハメッド・ビン・ラシッド・シティ、ジュメイラ・ゴルフ・エステーツで好調でした。
アナリストによると、ドバイでオフプラン物件が圧倒的に多いのは、安定した市場環境を反映しており、購入者は既存のコミュニティや信頼できる開発業者に惹かれているという。専門家は、こうした傾向が持続的な成長を支え、2026年に向けてドバイ不動産の11月のニュースは引き続き好調を維持すると予想している。
11月のドバイ不動産市場は、賃貸取引が45,771件と堅調に推移しました。このうち更新契約は59%を占め、新規契約は18,873件でした。これは、多くのテナントが年末まで現状維持を選択したことを示しています。
家賃の動向は市内でばらつきがありました。アラビアン・ビジネスによると、 ドバイ・フェスティバル・シティのヴィラは4.5%上昇し、ドバイ・ヒルズ・エステートは持続的なファミリー層の需要に牽引され2%の上昇を記録しました。テナントの関心は、JVC、ビジネス・ベイ、ドバイ・シリコン・オアシスのアパートメントなど、交通の便が良く人気の高いエリアに集中しており、ドバイ・ヒルズ・エステート、ダマック・ヒルズ2、ザ・バレーといったドバイの主要エリアでは、販売中のヴィラも好調です。
支払い方法の柔軟性は引き続き市場の重要な特徴であり、4回払いの小切手による賃貸契約が契約全体の34%、1回払いの小切手による賃貸契約が27%を占めています。季節的な問い合わせパターンは年末の典型的な動向を反映しており、多くの居住者が移転の決定を2026年初頭まで延期しています。
アナリストらは、これらの傾向はドバイの賃貸部門の安定性を強調するものであり、ドバイの不動産市場の最新情報は2026年に向けて引き続き好調であると示唆している。
11月のドバイ不動産市場は、17,812件の売買取引が460億ディルハム（AED）に達し、季節的な下落幅はわずか2.9%と、堅調な推移を示しました。アナリストは、人口増加、市場の流動性、そしてデベロッパーとテナントの積極的な関与に支えられたこの安定は、2026年に向けて堅固な基盤を築くだろうと指摘しています。専門家は、売買市場と賃貸市場の両方が、今後1年間の勢いを維持できる好位置につけていると確信しています。
