ドバイの不動産市場は、 2025年の世界および地域経済のダイナミクスが変化する中で、引き続き驚異的な回復力を示しています。経済全般の逆風にもかかわらず、このセクターではオフプラン物件の売買と再販取引が急増し、ドバイの世界的な不動産投資ハブとしての地位を強化しています。戦略的なインフラプロジェクト、変化するライフスタイルの嗜好、そして投資家の信頼感に支えられ、市場は厳選された成長機会と競争力のある価格設定が特徴的な重要な局面を迎えています。
2025年の最初の9か月間のデータによると、オフプラン取引は20%増加し、中古住宅取引は10%増加し、4万8000戸から5万3000戸に増加しました。この活発な取引に加え、ほとんどの地域で賃貸価格が安定しており、投資家だけでなく、ドバイを長期居住地として選ぶ住民にとっても、ドバイの魅力が高まっています。市場の回復力は、競争力のある価格設定、有利なビザ政策、そして外国直接投資を誘致する低税率といった主要な要因によって支えられています。
立地は、市場における成功を左右する重要な要素であり続けています。特に、ドバイ・マリーナのようなエリアは依然として人気が高く、多くの人がライフスタイルと投資の可能性を兼ね備えたドバイ・マリーナのアパートメントを探しています[interlink]。同様に、パーム・ジュメイラのような高級住宅街も富裕層の購入者を惹きつけており、 パーム・ジュメイラのヴィラは、高級感と高い期待利回りを兼ね備えています。一方、ジェベル・アリやジュメイラ・ビレッジのような新興エリアは、大規模な開発計画により注目を集めていますが、一部地域では供給過剰に直面しており、価格調整につながる可能性があります。
オフプラン物件の売上が急増していることは、将来の資産価値の向上が見込まれるプレローンチ物件への投資家の関心の高さを浮き彫りにしています。 ドバイでオフプラン物件を購入したい購入者は、魅力的な支払いプランと早期割引価格を活用できます。さらに、ドバイ市場は価値を求める購入者のニーズにも応えており、住宅の質を損なうことなく手頃な価格で購入できる、幅広い種類の低価格物件が販売されています。
ドバイは依然として投資の中心地ですが、UAE全土で投資への関心が高まっています。例えば、 アル・アインでの不動産購入を検討している購入者は、政府の施策やインフラ整備に支えられ着実に発展する市場に有望な機会を見出しており、 UAEでの不動産購入の魅力も高まっています。
専門家は不動産価格の上昇傾向が続くと予測しており、特に高級住宅やファミリー向け住宅セクターでは、年間5～8%の成長率を予測する推計もあります。持続可能性は購入者の嗜好をますます左右しており、グリーンビルディングはランニングコストの低さと環境への配慮からプレミアム価格を獲得しています。潜在的な購入者や投資家にとって、変化し続けるドバイの不動産市場での成功は、慎重なタイミング、立地選定、そして開発業者のブランド力にかかっています。
購入者にとって重要な考慮事項は次のとおりです。
ドバイの不動産市場は、活発な売買活動、不動産価格の上昇、そして投資家と居住者双方からの持続的な需要を特徴とし、2025年も引き続き堅調な見通しを示しています。パーム・ジュメイラの高級ヴィラからドバイ・マリーナの手頃な価格のアパートメント、魅力的なオフプラン・プロジェクトまで、戦略的な立地条件が多様な機会を提供していることから、市場は大きな期待を抱かせます。ドバイでオフプラン・プロジェクト物件の購入を目指す場合でも、ドバイで販売中の低価格物件を探す場合でも、ドバイは依然として魅力的な不動産投資先であり、地域的な地位と世界的な魅力を確固たるものにしています。
