アブダビの不動産の動向は？記録破りの売上が達成されました！

アブダビの不動産は2024年に大幅な増加が見込まれ、売上高と外国投資は過去最高を記録しました。この成長により、アブダビは他の地元および外国の投資家にとって魅力的な場所になりましたが、これには政府の取り組み、透明性の向上、経済の活況など、いくつかの理由があります。さらに、アブダビのオフプランプロジェクトに対する投資家の関心も、経済の安定に貢献しています。

アブダビの多様な不動産と記録的な売上について探ってみましょう。

アブダビの不動産のパフォーマンス

アブダビの不動産取引量は、2024年上半期で3,620万AEDです。これは過去数年間で大きな上昇傾向であり、販売レベルと住宅ローンの両方が高いことが要因で、この期間中に12,439件の不動産取引が行われる状況につながっています。

アブダビには、高級志向と手頃な住宅志向の両方にアピールするさまざまなタイプの物件があり、アブダビの不動産需要を刺激しています。たとえば、アル・リーム島、アル・ラハ・ビーチ、ヤス島は、魅力的な高級マンションやヴィラが立ち並ぶ最高の場所といえます。 ヤス島では、豪華な住宅の上昇率が最大 10.3% を記録しています。逆に、カリファ シティやアル リーフなどの地域も、手頃な住宅、特にアパートを求める多くの人々を引き付けています。

販売部門の成長は、アブダビ経済の賃貸部門を含むあらゆる側面に表れています。たとえば、サディヤット島やアル・ラハ・ビーチでは、入居者に以前よりもはるかに高い家賃（パーセンテージで）を請求しており、21％にも達しています。一方、ハリファ・シティやモハメッド・ビン・ザイドの手頃な家賃も着実に上昇しており、これは貧困ラインについて言われていることを考慮すると称賛に値する行為です。

画期的な外国投資

2024年は、アブダビの不動産業界に向けた外国直接投資（FDI）の顕著な増加が見られました。今年前半のFDIは、2023年と比較して225％という衝撃的な急増を記録し、過去最高の32億8000万ディルハムに達しました。成長著しい不動産セクターとしてのアブダビに対する世界の信頼が高まっているのは、海外からの資金流入によるものです。

インド、ロシア、カナダなどの国は、安定した経済、地理的な位置、潜在的な投資収益などの要因により、これらの国への投資を強いられることから、この傾向に最も貢献しています。さらに、新しい住宅開発とタイムリーな政府投資により、アブダビの不動産市場はさらに魅力的になっています。

アブダビの最新物件

しかし、アブダビの最新のオフプラン物件は、その優れたパフォーマンスにより、非常に魅力的になっています。以下は、投資家や購入者の注目を集めることに成功した、いくつかの素晴らしいプロジェクトです。

• サディヤット島にあるアルダール プロパティのサディヤット ラグーンは、4～5 ベッドルームの高級ヴィラを提供しており、価格は AED 770 万です。
• イーグル ヒルズのラムハン アイランド ヴィラはラムハン島に位置し、価格は AED 940 万で、3 ～ 7 ベッドルームの高級ヴィラを提供しています。
• アル・リーム島のリーム・ヒルズ・バイ・Q プロパティは、5～7 ベッドルームの豪華なヴィラを提供しており、価格は AED 1100 万です。

市場が成長を続ける理由

さらに、アブダビ市場は、以下で説明するさまざまな推進要因により成長を続けています。

1. これらの要因を一目見れば、2024 年のアブダビ不動産市場の目覚ましい業績に貢献したことは明らかです。これらの要因には以下が含まれます。
2. 政府の支援: 市場の透明性を高め、投資家を保護し、同時に外国投資を促進することを目的としたいくつかの取り組みが、この成果に貢献しました。
3. 外国投資: 2024 年の成長に大きく貢献する外国直接投資も大幅に増加し、全体的な需要成長率に大きく貢献しています。
4. 多様な構成: アブダビの不動産はさまざまな種類の建物を提供しており、この業界内のさまざまなセグメントに対応しています。

アブダビ不動産の将来展望 2024

分析によると、アブダビの不動産は驚異的なパフォーマンスを見せている。市場の開放性を高め、投資家の信頼を築くことを目指す既存の政府プログラムと並行して、新たな住宅開発が継続的に行われていることから、この分野の安定性が維持されることが予想される。

地元の買い手と外国人の買い手の両方の間で、高級物件だけでなく安価な建物への関心も高まっている兆候があります。今年前半に著しい上昇を記録したヤス島やアル・リーム島などの注目地区は、長期的な安定が見込まれており、買い手の注目を集めています。

結論

結論として、分析から、2024年はアブダビの不動産にとって生産的で好調な年であり続けることが分かりました。これは、外国投資の増加と、さまざまな不動産セグメントの堅調な需要によって特徴付けられます。年が進むにつれて、アブダビの不動産は印象的な取引記録とともに有望な状態が続いています。これらすべての展開は、投資家によって収益性の高い機会とみなされています。