ドバイの不動産所有者を見つける方法

導入

UAE で不動産を所有すると、不動産の価値やその他の要素に応じて、長期居住ビザの資格など、特定のメリットが得られます。UAEの不動産市場には、特にドバイで賃貸セクターが活発です。多くの外国人や居住者は、滞在の一時的な性質を考慮して、不動産を購入するよりも賃貸することを好みます。UAE には、国の不動産市場の成長に貢献してきた有名な不動産開発業者が数多くあります。有名な開発業者には、Emaar Properties、Nakheel、Aldar Properties などがあります。ドバイの評判の高い不動産市場は、何百万もの顧客の関心に応えてきました。所有権の確認は、不動産を購入または所有する上で最も一般的かつ難しい側面です。ドバイの不動産市場は日々活況を呈しています。世界中の人々がアラブ首長国連邦最大の都市に移住しています。何らかの理由でドバイへの移住を考えているなら、ドバイで不動産の所有権を確認する方法を知っておく必要があります。

UAE の不動産の所有者を見つけるにはどうすればいいですか?

不動産投資家は、日々の責任でいっぱいのスケジュールを抱えています。投資家は、 UAE で不動産の所有者を見つけるために、リソースの管理とバランスを交互に行う必要があります。不動産投資には、特に特定の不動産の購入に興味があるものの所有者がわからない場合、探偵のような作業が必要になることがあると知って驚くかもしれません。UAE で不動産の所有者を見つけるための情報を実行するには、本物をつかむための重要な方法を以下に挙げます。

オンライン調査

予備調査を行う上で最も重要な方法はインターネットです。いくつかのサイトでは、居住者の資格情報を調べて住所を追加することができ、サイトは最新情報にあなたを位置付け、 UAE の不動産所有者を見つけるのに役立ちます。

メーリングリストとブローカーを持つ企業を検索する

UAE で不動産所有者を見つけるもう一つの重要な方法は、不動産ブローカーに連絡することです。不動産ブローカーは、ビジネスを円滑に運営するために記録を最新の状態に保つことに重きを置いており、不動産所有者を見つけるために必要なすべての情報が記載されたリストを販売しています。

居住者への問い合わせ

物件の所有者を見つけるのに役立つもう 1 つの有益な手順は、単に所有者のドアまで行き、そのエリアに連絡することです。建物側がこの手順を許可している場合は、その物件が現在賃貸業者によって占有されているかのように進めます。賃貸業者は、より多くの物件が手元にある場合や販売を希望する場合は、所有者にあなたを転送します。

郡書記官への訪問

郡の記録官または書記官事務所も、不動産投資家が利用できる情報源の 1 つです。出生証明書や結婚証明書などの法的文書は、郡の住民によって郡の記録官事務所に保管されています。郡の記録官は、地役権、不動産証書、抵当権、税金の先取特権、売買契約書に関する情報を保有しています。

ドバイの不動産の所有者を調べるにはどうすればいいですか?

ドバイは、贅沢さと快適さを総合的に考慮した不動産プロジェクトの豊富な土地であり、UAE のこの高級都市で不動産を所有することに魅力を感じています。したがって、以下の情報パラメータがあれば、目的に応じて情報にアクセスし、ドバイの不動産の所有者を見つけることができます。

権利証書はドバイの不動産所有者を見つけるための最大の情報源を提供します

所有者の名前やその他の関連情報は、不動産の権利証書にアクセスできる場合、そこに記載されていることがよくあります。現在の所有者に権利証書のコピーを依頼するか、ドバイ土地局から入手することができます。

不動産管理会社

ドバイの不動産は、不動産管理会社によって管理されている場合があります。これらの会社は不動産所有者の記録を持っている可能性があり、必要な情報を提供してくれるかもしれません。興味のある不動産の管理会社の助けを借りて、所有者について問い合わせてください。

不動産業者に相談する

あなたが探している地域や住宅の種類を専門とする信頼できる不動産業者と協力すると良いでしょう。彼らは多くの場合、不動産所有者の特定に役立つネットワークやデータベースにアクセスできます。あなたが興味を持っている物件について具体的な詳細を提供すれば、彼らは情報収集を手伝ってくれます。

所有権証書番号はどこで確認できますか?

所有権証書番号は、ドバイの不動産の所有権を証明する文書を公式記録で簡単に見つけて参照するために使用される個別の識別コードです。不動産の所有権証書文書または DLD のオンライン所有権証書検証サービスには、どちらも所有権証書番号が含まれています。所有権証書番号は、所有権登録簿の上部に記載されており、不動産の所有権ステータス (自由保有、借地権、または法的地所または不動産の実際の権利) に関係なく保持されます。DLD は、ドバイの土地所有権データを追跡する政府機関です。

UAE の権利証書の証明書番号は何ですか?

証明書番号は、所有権証書のバーコードまたは QR コードの下にあります。Oqood の契約番号 (計画中または建築段階にある住宅をオフプランで購入することを選択した場合、RERA (不動産規制当局) が Oqood を付与します。この文書は、あなたの名前の登録と建築を保証します。建物が完成または確定すると、Oqood は所有権証書になります)。証明書番号は、証明書番号/年 (99909/2019) の形式でバーコードまたは QR の下に登録されています。

UAE での不動産の売買に必要な書類は何ですか?

UAE で不動産を売却することをお考えですか? 取引を完了するには、多くの重要な書類が必要です。UAE で不動産を売却する場合、次の重要な書類を準備する必要があります。

権利証書

不動産の所有権を証明する最も重要な文書は、所有権証書です。不動産を売却するには、所有権証書の原本またはコピーが必要です。

エミレーツID

アラブ首長国連邦の居住者は全員、政府発行の身分証明書であるエミレーツ ID カードを所持する必要があります。購入者に身元を証明するには、エミレーツ ID のコピーを渡す必要があります。

売買契約書

あなたと購入者の間の売買条件は、法的文書である売買契約書に明記されます。これには、購入費用、支払いスケジュール、その他の重要な情報が含まれます。

非客体化証明書（NOC）

不動産が抵当またはローンの対象になっている場合は、抵当権を保有する銀行または金融機関から無異議証明書 (NOC) を取得する必要があります。この文書は、銀行が不動産の売却を承認したことを証明するものです。

サービス料清算証明書

この文書は、未払いのメンテナンス料金およびサービス料金がすべて全額支払われたことを証明するものです。この証明書は不動産管理会社から取得する必要があります。

公共料金

水道代や電気代などの公共料金が期日に支払われたことを証明する最新の請求書のコピーを提出する必要があります。

2024 年は UAE で不動産を購入するのに良い時期でしょうか?

不動産市場の成長は大きな進歩の一例であり、止まるところを知りません。ガルフニュースによると、ドバイの不動産市場は2024年にさらに成長すると予想されており、UAEで不動産に投資して購入するのに最適な時期となっています。トップの不動産開発業者は、不動産業界でさらなる成功を収めるという使命に躍進しており、その貢献は非常に高く評価されており、ドバイは投資を始めるのに素晴らしい場所となっています。「アラビアンビジネス」によると、ドバイのオフプランプロジェクトは、人口増加と顧客の需要増加の中で多くの投資家を引き付けており、その結果、不動産市場が活況を呈しています。また、ドバイでは2021年から賃貸価格が21％上昇しており、需要が日々増加するにつれてさらに上昇すると予想されています。

結論

より良い未来のために UAE で不動産を購入することが適切なタイミングで行われるため、需要は徐々に増加しています。UAE で不動産を購入する前に適切な書類を用意しておくと、購入または販売のプロセスが容易になります。