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ドバイのトップ不動産会社の一つ、プリモキャピタルによる不動産購入ガイド

  • Primo Capital
  • May 12 2024

ドバイの不動産の無限のプールは、飛び込むにはかなり深いです。適切な洞察と知識、そしてドバイの不動産投資の内外の知識があれば、不確実性に溺れることは避けられます。しかし、不動産ゲームのヒントと洞察力に長け、 UAE の風景の中で有利な投資機会の宝庫を発見する準備ができている人たちには称賛を送ります。より良い投資オプションを紹介する役立つハックやヒントを見逃していないかまだ疑問に思っている方のために、私たちがカバーしました。ドバイのトップ不動産会社の 1 つである Primo Capital は、ドバイで不動産を購入するための包括的なガイドを紹介します。初心者でもベテランの購入者でも、これをすぐに読む必要があります。

プリモキャピタルの専門家がドバイの不動産投資における購入手順を解説

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以下の不動産会社は、購入プロセスで以下の手順に従います。Primo の専門家は、ドバイの不動産投資を理解するために必要なすべての初期情報と事実情報とともに手順を強調しました。

  1. 予算、要件、好みを設定します
  2. お支払い方法を選択してください
  3. 売買契約を専門の不動産業者と結ぶ
  4. NOCを取得して不動産の所有権移転を申請する
  5. 書類を完成させる

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ドバイで不動産を購入するための重要な手順を詳しく説明しましょう。これらの手順は簡単に実行できるようですが、実行するのは複雑です。そのため、ドバイでの不動産投資の旅をスムーズかつ手間なく進めるために、Primo Capital やその他のトップクラスの不動産会社を同行させることをお勧めします。

予算、要件、好みをすべて一度に計画

Primo Capital でドバイの不動産を購入する場合、正確さと先見性が不可欠です。これは、効果的な戦略を身に付けるためのあらゆる不動産調査の基礎です。これにより、購入者と当社の不動産業者は、お客様のライフスタイル要件、住宅の好み、および財務能力をドバイの不動産投資と簡単に同期させることができます。ドバイで販売されている市街地の景色が見える豪華なペントハウスであれ、快適な郊外の別荘であれ、お客様の理想の物件が待っています。Primo Capital の専門的な支援を効果的に利用し、多くの可能性を慎重に計画してください。ドバイのトップ不動産業者と財務上の制約について話し合い、オプションについてアドバイスを受けてください。

希望する物件の支払い基準を決定します。

希望する物件の支払い条件を決める際には、維持費や登録料などの予期しない費用を考慮してください。すぐに所有権を取得したい場合は一括払い、実現可能性を考慮して定期的な分割払いのいずれかを選択してください。また、予算が少ない場合や、型破りな投資をお考えの場合は、Primo Capital の不動産エージェントがドバイや UAE の他の地域の未完成物件を紹介します。これにより、購入希望者は簡単に支払いを済ませながら、一流の開発物件を確保できます。

融資が可能な場合は、金利や資格要件など、ドバイの住宅ローンの構造をよく理解してください。これらの側面を慎重に検討することで、財務目標をサポートし、スムーズなドバイ不動産購入体験を保証する情報に基づいた選択を行うことができます。

トップクラスの不動産会社からプロの支援を受けましょう

経験豊富な不動産業者と連携したことがないなら、今こそ Primo Capital または UAE の別の会社を雇って専門家の助けを借りて安心するチャンスです。トップの不動産会社の経験豊富な業者と連携すれば、市場動向、利用可能なオプション、地域の実績に関する洞察に満ちた情報に確実にアクセスできます。アドバイザーと友好的な関係を築くことで、オープンな話し合いや、財務目標をサポートするカスタマイズされたソリューションが促進されます。Primo Capital は、広範な市場専門知識、完全なライセンス、そして素晴らしい実績を備えており、ドバイの不動産投資をナビゲートする完璧なパートナーになることができます。

NOCを取得して所有権移転を申請する | 不動産

ドバイで不動産を購入するには、所有権移転を完了するために、開発業者と登記所からの無異議証明書 (NOC) が必要です。ドバイの開発業者は、未払い料金がすべて支払われると NOC を発行します。

パスポートやエミレーツ ID などの必要書類と、不動産の購入価格の支払い小切手を登記所に提出します。NOC の原本と署名済みのフォーム F 契約書を提出し、情報を確認して料金を支払い、承認のメールを受け取ります。すべてが完了したら、新しい所有権証書を自分の名前で取得します。これらのガイドラインに従うことで、ドバイでのスムーズで安全な不動産取引が保証されます。

ドキュメントを完成させましょう。

すべてが整ったら、自信と安心を持って人生の新たな章を始めることができます。最高のロケーションに不動産を所有するという興奮に負けないでください。祝うのは当然ですが、必要な書類をすべて揃えて安心を確保してください。エージェントにプロセスを任せ、夢の家の鍵とすべての必須書類を引き渡してください。

トップ不動産会社が、物件購入に最適な立地を明らかに。

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最も香り高い場所での最近の取引について明らかにしましょう。これにより、購入者は物件の検索範囲を絞り込み、ドバイのトップ不動産会社からの洞察を通じて、物件の選択、場所の好み、その他の側面を賢明に評価できるようになります。

  • プリモキャピタルの不動産業者は、ドバイとアブダビの不動産に対する需要が急増し、過去1年間で4117億4000万ディルハムを超える取引があったことを目の当たりにしました。
  • ドバイだけで2,080億ディルハムの売上をもたらした。
  • アブダビでは2022年から現在までに19.5%の成長が見られ、総額は122億ディルハム、取引件数は22,800件となっている。
  • アジュマーンでは、2024年第1四半期の不動産取引額がすでに12億ドルを超えている。
  • シャルジャでは2024年4月に不動産取引が記録され、その額は170億ディルハムに達した。

ドバイの不動産投資コストの見積もり。

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透明性は顧客の信頼を得るための鍵です。Primo Capital の不動産業者が、購入者と売り手の間に混乱が生じないよう、最初の手続きで購入者に発生する物件購入後の費用を合理化したのはこのためです。考慮すべき手数料と費用をいくつかご紹介します。

  • 通常、購入者は、購入価格の 4% に AED 580 を加えた金額に相当するドバイ土地局 (DLD) の手数料を支払う責任があります。
  • 登録料は物件の価値に応じて異なり、AED 500,000 未満の物件の場合は AED 2000 + 5% の VAT、AED 500,000 を超える物件の場合は AED 4000 + 5% の VAT を支払います。
  • 住宅ローンが絡む場合は、ローン金額の 0.25% に AED 290 を加えた登録料が請求されます。
  • 考慮すべきもう 1 つの要素はエージェント費用です。これは通常、購入価格の 2% に 5% の VAT が加算されます。
  • スムーズな取引には不動産譲渡人の使用が推奨されます。その料金は AED 6,000 ~ 10,000 です。
  • さらに、開発者によって異なりますが、NOC 料金は AED 500 から AED 5000 の範囲になることが多いです。

結論

常に変化するドバイの不動産市場で成功するには、計算されたアプローチと不動産業者からの専門的なアドバイスが必要です。ドバイのトップ不動産会社の 1 つである Primo Capital は、ドバイの不動産市場への投資に関心のあるすべての人に徹底的なガイドを提供しています。すぐに入居できる住宅用区画でも、計画段階の物件オプションでも、Primo Capital はドバイの不動産の各カテゴリをシームレスに扱います。Primo Capital は、予算の設定から NOC の確保、書類の完成まで、あらゆる面でサポートし、購入を容易にします。また、市場に関する知識と購入後のコスト見積もりのオープンさにより、顧客からの信頼も得られます。投資家は、専門家のガイダンスを活用し、トップクラスのパフォーマンスを誇るサイトに関する最新情報を入手することで、ドバイの活況を呈する不動産市場で収益性の高いチャンスから利益を得ることができます。



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