2024年にドバイ不動産への投資が最も賢い金融取引である主な理由

ここ数年、世界中の中程度の投資家の間ではドバイの不動産に投資することが流行しています。2024年、ドバイの不動産への投資は、チャンスに値する機会の1つであることが証明されました。さらに、ドバイの不動産のパフォーマンスも傑出していることが判明しました。2024年7月、不動産販売額は驚異的な496億AEDに達し、2023年の同時期と比較して31.62％の増加を示しました。そこで、ドバイへの投資が2024年の最も賢明な金融取引の1つとなる他の原因と推進要因を探ってみましょう。

ドバイの不動産は2024年にUAEを上回る

ドバイの不動産は急速に成長しており、不動産取引部門の売上高最高記録を絶えず更新しています。さらに、強調されているように、ドバイの不動産のパフォーマンスは2024年上半期も安定して好調を維持しました。2024年上半期には、約43,000件の不動産取引があり、その総額は1229億ディルハムを超え、2023年から30％の増加となっています。不動産の在庫も飛躍的に増加しており、さまざまな購入者に異なる物件を提供しています。

ドバイ不動産への投資が2024年に最も賢い金融取引となる理由

ドバイの投資用不動産が買い手にとって魅力的である理由は数多くあります。以下は、主な明白な理由の一部です。

1.高い賃貸利回り

ドバイは、特にダウンタウン ドバイ、ビジネス ベイ、パーム ジュメイラなどの郊外地域で、世界でも最高の賃貸収益率を誇ります。投資家は平均 6 ～ 8% の賃貸収益率を得ることができ、投資収益率はロンドンやニューヨークよりもはるかに優れています。

人口増加と観光客の増加により不動産は常に需要があるため、外国人投資家は需要の持続性について心配する必要はありません。この安定性により、ドバイの不動産への投資は、収益を生み出すものに資金を向けるための賢明な決定となります。

2.世界クラスのインフラとイノベーション

ドバイの不動産部門は、革新的な開発と近代的なインフラが特徴です。この都市には、ブルジュ・ハリファ、ザ・パーム、最近完成したエキスポ2020の会場など、ユニークな建造物が数多くあり、それらはすべて印象的なスカイラインに貢献し、この地域への投資の魅力を高めています。

また、スマート シティ、グリーン ビルディング、高級住宅など、需要を支えている未来志向のプロジェクトも現在も進行中です。これらの新しい開発で建設される物件の価値が高まり、持続的に成長することが確実に保証されています。

1.戦略的な立地と世界的な魅力

ドバイはヨーロッパ、アジア、アフリカのちょうど中間に位置し、世界的な商業と観光の中心地となっています。世界クラスの国際空港、発達した交通網、活気ある貨物港と旅客港を備えたこの都市は、アクセスが非常に良く、世界中から投資家を惹きつけています。

経済的な利点以外にも、ドバイは国民や居住者に洗練されたライフスタイル、安全性、生活の質の向上など、誰もが切望する要素を提供し、生活や投資を容易にしています。また、政府は不動産投資家にさまざまな種類のビザを提供することで、状況をさらに興味深いものにしています。これが、ドバイの投資用不動産の販売が増加している主な理由の 1 つです。

2.多様な物件オプション

豪華な別荘、海に面したアパート、あるいは小売スペースを探している場合、ドバイにはあらゆるタイプの投資家向けの多種多様な物件があることに気づくでしょう。ドバイにはさまざまな価格帯があるため、個人の経済力に応じて、最も適切なドバイの投資物件を簡単に見つけることができます。

フルサイクルのサービスを提供するドバイの不動産代理店のリストがあれば、投資家は市場の地理的範囲を快適に巡り、高収益物件を探すことができます。

3.税金免除の環境

ドバイの景観は免税環境としてよく知られており、ドバイの売り出し中の不動産は地元の人々だけでなく外国人の買い手にとっても非常に魅力的です。世界中の他の多くの国とは異なり、ドバイは独自の税制優遇措置と高い純利益を提供する目的地の 1 つです。

さらに、キャピタルゲインはありません。これは、ドバイ投資の売却による利益がそのまま残ることを直接意味します。このユニークな非課税の雰囲気と魅力により、2024 年のドバイ投資は賢明な財務上の動きとなります。

重要なポイント

2024 年のドバイの不動産市場は、一般的に、税制優遇措置と最高水準に評価できるインフラを伴った大きな収益を特徴としています。不動産は時間の経過とともに値上がりし、賃貸利回りは急上昇しています。経験豊富な不動産投資家であっても、初めて不動産投資の機会にアクセスする場合でも、チャンスは数多くあります。これらすべての要因により、ドバイの不動産への投資は魅力的な投資機会となっています。チャンスは一度きりです。この場合は、ドバイの投資用不動産の販売を見逃さず、世界で最も急速に成長している不動産市場の 1 つへの訪問を有意義なものにしてください。