不動産購入者向けビザガイダンス

ドバイの不動産はさまざまな理由で常に話題になっていますが、 この需要の急増の背後にある最も顕著な理由は、 ドバイでの不動産投資を通じてビザを取得することです。ドバイの魅惑的なライフスタイルと建築の驚異は世界中の不動産投資家を魅了してきましたが、 ドバイの不動産購入者向けの適切なビザガイダンスがあれば、あなたもこの輝かしい大都市の次の住宅所有者になることができます。この必須のビザガイドを通じて、ドバイの不動産に投資して不動産ビザを取得することに関するすべての細かい詳細を理解してください。ビザの規制、資格基準、チケットの種類、投資家が尋ねる可能性のあるその他の質問は、このブログで取り上げられ、「不動産購入者のビザガイダンス」に関する完全で最新の情報を提供します。

ドバイ不動産購入者ビザガイド-知っておくべきことすべて

ドバイの不動産購入者は、この変貌を遂げつつある都市を投資先として選ぶのが最も賢明な選択であると確信しています。彼らは、ドバイで不動産を購入することで得られる数多くのメリットを明らかにし、他の不動産市場では見つけるのが難しい、より高い ROI の不動産に投資することで将来を確保しています。  

ドバイの不動産購入者のためのビザの種類

1. 6か月ビザ（マルチエントリー）:

•  資格: 7 つの首長国のいずれかで 100 万 AED 以上の価値のある不動産に投資する不動産投資家は、このビザの対象となります。
•  有効期間: 観光ビザと同様に、6 か月以内に UAE への複数回の入国が許可されます。
• 発行機関: このビザは適切な入国管理当局によって発行されるため、ドバイ土地局との連絡は不要です。

2. 3年間の不動産ビザ（UAE）：

• 資格: このビザは、UAE で少なくとも 750,000 AED で住宅を購入する不動産投資家が対象です。
• 期間: UAE 居住ビザの有効期間は 3 年間です。
• 利点: このビザにより、投資家は国内に定住し、家族のスポンサーシップ、エミレーツ ID、運転免許証などの特典を利用できます。このビザはドバイ土地局が発行します。

3. 5年間の不動産ビザ:

• 資格: このビザの申請者は、UAE で少なくとも 200 万 AED の不動産を購入する必要があります。
• このビザの有効期間は5年です。
• 特典: 3 年間の不動産ビザと同様に、家族のスポンサーシップなどの特典が提供されます。

4. 10年不動産ビザ:

• 資格: このビザの申請者は、UAE に少なくとも 1,000 万 AED を投資し、その投資額の少なくとも 40% を不動産に投資する必要があります。
• ビザの有効期間は10年です。
• 要件: このビザを取得するには、申請者は多額の投資の証明を提出する必要があります。これらの投資は少なくとも 3 年間保持する必要があり、資金提供や貸付はできません。投資ファンドへの預金、最低資本要件 1,000 万 AED で新規事業を開始すること、または株式価値が 1,000 万 AED 以上の既存企業との提携はすべて、実行可能な投資の選択肢です。
• 対象: 申請者の家族、扶養家族、顧問、および取締役はすべて、10 年間の不動産ビザの対象となります。また、少なくとも 1,000 万 AED を支出したいビジネス パートナーにも付与されます。

UAE におけるさまざまな規模の不動産投資に対応するため、ドバイの不動産ビザにはさまざまな期間と資格要件が用意されています。投資家は居住特権を活用し、家族を連れてくることができます。

ドバイ不動産ビザ – 最新情報 

ドバイの不動産市場がピークに近づくにつれ、すぐに入居可能な物件が買い手の注目を集めている

- ガルフニュースが報じた

アブダビプログラムで成功する

UAEは、さまざまな業界の外国人人材、学生、投資家を誘致するために「 アブダビで繁栄」プログラムを立ち上げました。このプログラムに参加する投資家は、10年間のビザを申請する資格が与えられ、アブダビに長期間居住できるようになります。

投資家のためのUAE市民権法

UAEは市民権法を改正し、国内に多額の投資をする外国人がUAE市民になれるようにした。10年間のビザを申請するには、申請者はまず1つの不動産に1000万AEDを投資する必要があるが、この制限はその後撤廃された。

不動産投資の要件

10 年間のビザの以前の条件は、1000 万 AED の不動産投資 1 件でした。現在、ビザの資格を得るには、最大 3 軒の住宅に合計 1000 万 AED 以上の投資をすることができます。申請者が住宅ローンを全額返済し、不動産が 1000 万 AED の要件を満たしている場合は、住宅ローン物件も不動産ビザの対象になる場合があります。

共同財産所有

不動産ビザを申請する際、夫婦などの共有財産の場合には、申請者は証明として結婚証明書を提出する必要があり、その他の必要書類も提出する必要があります。

家族によるスポンサーシップ

家族のスポンサーシップに関する規則は変更される可能性があるため、家族のスポンサーを希望する申請者は、最新の UAE ビザ法について最新情報を把握しておくことをお勧めします。

これらの変更は、居住ビザおよび不動産ビザ プログラムの柔軟性とアクセス性を高めることで、外国人の才能と投資家を適応させ、引き付けようとする UAE の継続的な取り組みを反映しています。これらの機会を最大限に活用するには、将来の投資家とビザ申請者は、UAE の移民および不動産法の最新の変更についていく必要があります。

ドバイの不動産を購入した後、居住ビザを申請するにはどうすればいいですか?  

ドバイで住宅を購入した後、居住ビザを申請するには以下の手順に従います。

資格の確認

購入する不動産の価値が購入時点で少なくとも AED 750,000 あることを確認してください。これはドバイの居住ビザを取得するために必要な最低限の金額です。

書類を整理しましょう

ドバイで不動産を購入した後、居住ビザを申請するには以下の書類が必要になります。

投資家向け

• パスポート
• 電子所有権証明書/所有権証書
• 個人写真
• 健康保険
• UAE ID（該当する場合）
• 現在の居住地/入国ビザのコピー（該当する場合）
• ドバイ首長国が発行した善行証明書（ドバイ土地局宛）

家族居住許可証（該当する場合）

• 父親からの異議なしの手紙（母親がスポンサーの場合は公証人による認証）
• ドバイ裁判所による18歳以上の娘の婚姻状況の証明
• スポンサーの身分証明書のコピーとパスポート原本
• 居住外国人総局の要件を満たす最近の個人写真
• 健康保険
• 認証された結婚契約
• 子ども（男児および女児）の出生証明書
• IBAN番号

両親の居住許可証（該当する場合）

• スポンサーの身分証明書とパスポートの原本
• 領事館が認証した扶養証明書
• 個人写真
• 健康保険
• 過去3か月間の銀行取引明細書
• 出生証明書の認証
• IBAN番号

金額を用意する

投資家居住許可料や家族居住許可料など、関連するサービス料を支払う準備をしてください。

サービスセンターにお越しいただきお支払いください

他の人を介さずにサービス センターを訪問し、選択した居住許可証に適用される料金を支払う必要があります。

居住許可証を受け取る

申請が審査され承認されると、居住許可証のダウンロード リンクが記載されたメールが届きます。

申請者本人がサービス センターに直接お越しいただく必要があることにご注意ください。代理人や付き添い人が申請者に代わって申請することはできません。または、 ビザ申請に関するその他のサポートが必要な場合は、ドバイ土地局までお越しください。

結論

まとめると、ドバイの不動産市場は、利益を生むリターンと、この活気ある大都市で希望の住居を手に入れるチャンスを求める投資家にとっての天国です。ドバイ プロパティーズは、不動産購入に関心のある投資家を歓迎し、さまざまな投資レベルに応じたさまざまなビザ オプションを提供しています。このエキサイティングな旅を始める前に、資格要件を満たし、書類を慎重に準備し、物件が最低評価要件を満たしていることを確認することを忘れないでください。