ドバイの不動産取引が72%増加した理由

販売と賃貸の速度が加速しているにもかかわらず、ドバイの不動産取引が72％以上急増した理由はここにある

ドバイは、世界で最も急成長している大都市の 1 つです。そびえ立つビル、魅力的なウォーターフロントの観光地、樹木の形をしたヤシの木の島々のほかにも、ドバイで住宅を購入して現在の投資ポートフォリオを補うこともできます。投資家がドバイを好むのは、経済の継続的な拡大と安定性のためです。さらに、最も多様な経済の 1 つであるため、この国は毎年かなりの量の外国投資を受けています。販売と賃貸料が加速しているにもかかわらず、ドバイの不動産取引が 72% 以上急増し、減速の兆しがない主な理由は次のとおりです。

経済と人口の急成長

ドバイは、その高度に多様化され安定した経済と、観光から貿易までの収益により、これまで以上に外国投資家を惹きつけています。その結果、ドバイの経済はすべての分野で飛躍的に向上し、優れた資本成長が見られました。これは、政府がドバイをMENA地域のビジネスと商業の中心地として確立しているためです。
人口は過去 10 年間で 86% も増加しました。人口が徐々に増加している一方で、経済も想像できないほど成長しています。その結果、賃貸住宅の需要も高まっています。

グローバルハブ

ドバイは UAE で最も忙しい場所としてよく知られており、毎日何千人もの働く専門家や学生があちこちを行き来しています。さらに、ドバイではいくつかの企業が経営されており、他の国からの人々が定期的にここを訪れ、またその逆もまた同様です。
ドバイは東西の戦略的な中間地点であるため、双方向に拡大したい企業にとって重要な地域拠点としても便利です。毎年 820 万人以上の乗客がこれらの交通手段を利用して移動しています。この点は、不動産購入者にとって、若い専門家や家族など幅広い入居者タイプに対応するために適切な住宅に投資する上で重要な要素です。

進歩的な住宅市場

どの国の不動産市場も、いくつかの理由から、1 年の間に何度も高値と安値を経験します。まず、ほとんどの国では住宅ユニットが時間とともに急速に減少し、市場のバランスをとるためにすぐに出現する新築物件はわずかです。これは、ドバイや UAE の他の州では当てはまりません。
ドバイの住宅需要が急増しているため、政府は毎年、高級ヴィラ、タウンハウス、ロフト、その他多くの種類の新しい住宅を建設する計画を立てています。その結果、あらゆるサイズと価格帯の物件が常に余剰となり、投資家により多くの住宅オプションが提供されます。ドバイの不動産市場は好調であるため、投資家、購入者、テナントが物件に夢中になるのも不思議ではありません。

ビザ特典

不動産を購入することは、単なる投資やコレクションに加わる貴重な資産以上のものです。特に個人が不動産を購入する場合、いくつかの利点があります。外国人居住者や海外投資家がドバイで家を購入すると、すぐに居住ビザを取得できます。この機能を利用するための最低投資額は、1,000,000ディルハム以上の価値があり、住宅ローンが不要で政府に承認された不動産です。
開発中または計画段階の不動産は居住ビザの資格がありません。投資家がすべての要件を満たせば、UAE 市民権を簡単に申請できます。ゴールデン ビザなどの特別制度は、主に数百万ドルを費やす裕福な投資家によって利用されています。

構造化されたフレームワーク

幸いなことに、ドバイの不動産に関する規則や規制は、賃料増額計算機、賃料上限、適切なエスクロー規制、紛争解決センターなど、必要な措置をすべて遵守しています。あらゆる種類の不動産の取得や相続には、投資家にとって取引が円滑に進むように従わなければならない一連の基準があります。最低金利の住宅ローンを申請することも、従業員 ID、雇用主の証明、給与明細書、十分な頭金など、必要な書類がすべて揃っていれば、複雑な作業ではありません。
ドバイは、堅調な経済、成長の可能性、税制優遇、世界都市としての地位、ビジネスに優しい環境を備え、不動産投資家にとって最適な選択肢です。