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アルダー・プロパティーズによるマルサ・アル・サアディヤットのタレイ・ビーチは、アブダビのサアディヤット島にあるゲート付きのビーチサイド・ヴィラ・コミュニティで、1,000億ディルハムのマルサ・アル・サアディヤット・マスタープランにおける最初の住宅開発の一部です。このコミュニティは、4、5、6ベッドルームの独立型ヴィラ184棟で構成され、内訳は4ベッドルームが81棟、5ベッドルームが42棟、6ベッドルームが61棟です。アルダーの最新の発売情報によると、ヴィラの価格は1,350万ディルハムからで、予約時に5%の頭金から始まる50/50の支払いプランで、2030年第4四半期に引き渡し予定です。アルダーは、より広範なタレイ開発が351棟の独立型ヴィラで構成され、マルサ・アル・サアディヤットで最初の住宅コミュニティであることを正式に確認しています。
タレービーチは、タレー開発計画の海側に位置し、背後にある167棟のヴィラからなるタレー地区よりも海岸線に近い場所にあります。現在のプロジェクト情報によると、タレービーチは砂浜に最も近く、2つのコミュニティからなる開発計画の中で最もビーチに面したエリアとなっています。
このヴィラコレクションは、すべて大型のファミリー向け住宅で構成されています。4ベッドルームの住宅は約509平方メートル（5,479平方フィート） 、5ベッドルームのヴィラは約587平方メートル（6,318平方フィート） 、6ベッドルームの住宅は約634平方メートル（6,824平方フィート）の広さです。
これにより、タレービーチは、対応するタレーの住宅よりも内部空間が若干広くなっています。例えば、タレーの5ベッドルームは約582平方メートルですが、タレービーチは約587平方メートルです。6ベッドルームの場合も、その差はわずかで、約630平方メートルと約634平方メートルとなっています。
したがって、この2つの地区の真の違いは、内部面積だけにとどまらない。
タレービーチの最大の特徴は、ビーチフロントに近いという立地条件です。
そのため、ヴィラの正確な区画、方位、砂浜からの距離、そして海岸線との関係は、数平方メートルの室内空間の広さよりもはるかに重要になる。
各ヴィラは地上階と1階に配置されており、現在の販売開始情報によると、専用庭園、屋根付き駐車場、そしてタレー地区全体の販売における様々なインテリアカラーの選択肢が用意されているとのことです。
住民は、タレーのために確立された広大な景観とコミュニティの理念からも恩恵を受ける。アルダールの公式発表によると、アフラージュをイメージした水路、家族向けスペース、屋外マジュリス・パビリオン、ウェルネス施設、そしてマルサ・アル・サアディヤットのビーチへの容易なアクセスを備えた、相互につながった緑の回廊が特徴となっている。
より広範なマルサ・アル・サアディヤット地区は、この開発計画に新たな魅力を加えるものです。アルダール社は、約8kmに及ぶ海岸線（うち5.6kmは自然のビーチ）を開発するとともに、広範囲にわたる遊歩道やサイクリングロード、文化施設、宿泊施設、マリーナ施設、そして将来の交通インフラを整備する予定です。
このプロジェクトの立地は、将来建設されるマルサ・マリーナ、ビーチクラブ、学校、エティハド鉄道のインフラにも近く、個々のヴィラにとどまらない、より幅広いライフスタイルを提案するものです。
タレービーチのヴィラを比較検討する購入者にとって、適切な意思決定の枠組みは以下のとおりです。
寝室数 → GSA → 区画 → ビーチへの近さ → 方角 → 眺望 → 価格 → 支払いプラン
ビーチにかなり近い場所に位置する4ベッドルームの物件は、同じコミュニティの奥まった場所に位置する別の4ベッドルームの物件とは、内部の広さが同じであっても、全く異なる魅力を持つ可能性がある。
このセクションは、非常に価値の高い購入者の質問に答えるものなので、両方のページに掲載されるべきです。
| 特徴 | タレービーチ | タレイ |
|---|---|---|
| トータルヴィラズ | 184 | 167 |
| 位置 | 海側／ビーチ側 | タレービーチの裏手 |
| 4ベッドルーム | 81 | 60 |
| 5ベッドルーム | 42 | 49 |
| 6ベッドルーム | 61 | 58 |
| 4ベッドルーム GSA | 約509平方メートル | 502平方メートル |
| 5ベッドルーム GSA | 587平方メートル | 582平方メートル |
| 6BR GSA | 634平方メートル | 630平方メートル |
| 引き渡す | 2030年第4四半期 | 2029年第4四半期 |
| コアアドバンテージ | ビーチに近い | 早期の引き継ぎ |
現在のプロジェクトデータでは、タレービーチが海側の地区であり、タレーはそのすぐ後ろにある内陸部/公園中心の地区であることが一貫して示されている。
現在の打ち上げ情報に基づくと：
| 行き先 | おおよその距離 |
|---|---|
| 学校 | 約300メートル |
| ビーチクラブ | 約650メートル |
| マリーナ | 約1km |
| エティハド鉄道 | 約1.5km |
これらは、区画ごとに正確な距離が異なるため、おおよその全体計画上の距離として提示する必要があります。
タレー ビーチは、より広いマルサ アル サディヤットの主な目的地内にあります。
アルダー社が正式に確認：
現在の打ち上げ情報によると、以下の内容がサポートされています。
アルダー社は、タレーにプール、ジム、ウェルネス施設、子供向けスペース、屋外マジュリス（集会所）、そして自然を取り入れた景観コンセプトを導入することを公式に発表した。
タレービーチに関する最新のデータには、ビーチ地区内にパデルコート、多目的コート、収穫菜園があることも記載されている。
総面積 平方 7,750
AED 13,500,000
総面積 平方 8,504
AED 15,500,000
総面積 平方 8,504
AED 17,200,000
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開発者について
Established in 2004, Aldar Properties has established a reputation as one of the United Arab Emirates' premier real estate developers. The real estate development firm Aldar Properties PJSC is owned b Read More...
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