Абу-Дабидегі жылжымайтын мүлік қалай жұмыс істейді? Рекордты жаңартқан сатылымдар құлпы ашылды!

Абу-Дабидегі жылжымайтын мүлік 2024 жылы сатылымдармен және шетелдік инвестициялармен айтарлықтай өсімге тап болды. Бұл өсім қаланы басқа жергілікті және шетелдік инвесторлар үшін қалаған орынға айналдырды және бұл үкіметтің бастамалары, ашықтықты жақсарту және қарқынды дамып келе жатқан экономика сияқты бірнеше себептерге байланысты. Сонымен қатар, Абу-Дабидегі жоспардан тыс жобаларға инвесторлардың қызығушылығы да экономиканы тұрақтандыруға ықпал етуде.

Абу-Дабидің әртүрлі жылжымайтын мүліктерін және рекордтық сатылымдарды зерттейік.

Абу-Дабидегі жылжымайтын мүліктің көрсеткіштері

Абу-Дабидегі жылжымайтын мүліктегі 36,2 миллион AED 2024 жылдың бірінші жартыжылдығындағы транзакция көлемі болып табылады . Бұл өткен жылдардағы жоғары сатылым деңгейімен де, ипотекамен де байланысты үлкен қозғалыс. осы кезеңде.

Абу-Дабидегі сәнді де, ақылға қонымды сегменттерге де ұнайтын әртүрлі жылжымайтын мүлік түрлері Абу-Дабидің мүлікке деген сұранысын арттырды. Мысалы, Аль-Рим аралы, Аль-Раха жағажайы және Яс аралдары Яс аралындағы сәнді пәтерлері мен виллалары бар ең жақсы орындар деп атауға болады. Керісінше, Халифа Сити және Аль-Риф сияқты аудандар да қолжетімді үйлерді, әсіресе пәтерлерді іздейтін көптеген адамдарды тартты.

Сауда секторындағы өсу Абу-Даби экономикасының жалға алу секторын қоса алғанда, барлық аспектілерде өзін көрсетеді. Мысалы, Саадият аралы немесе Аль-Раха жағажайы жалға алушылардан бұрынғыдан әлдеқайда жоғары (пайызбен есептегенде) ақы алады, соның арқасында олар 21%-ға дейін көтеріледі, ал Халифа-Ситидегі немесе Мұхаммед бен Заидтегі қолжетімді жалдау ақысы да тұрақты түрде бағаланады, бұл мақтауға тұрарлық қимыл. Бізге кедейлік шегі туралы не айтылды.

Шетелдік инвестиция

2024 жыл Абу-Дабидің жылжымайтын мүлік саласына бағытталған тікелей шетелдік инвестициялардың (ТШИ) айтарлықтай өсуіне куә болды. Бірінші жартыжылдықта 2023 жылмен салыстырғанда 3,28 миллиард AED сомасын құрайтын ТШИ-нің таңқаларлық 225% өсімі тіркелді. Жылжымайтын мүлік секторы ретінде Әбу-Дабиге әлемдік сенімнің артуы шетелдік ресурстардың ағынымен байланысты.

Үндістан, Ресей және Канада сияқты елдер тұрақты экономика, географиялық орналасу және оларды инвестициялауға мәжбүрлейтін әлеуетті пайдалы инвестициялық кіріс сияқты факторларға байланысты осы үрдіске негізгі үлес қосушылардың бірі болып табылады. Сонымен қатар, жаңа тұрғын үй құрылыстары үкіметтің уақтылы инвестицияларымен бірге Абу-Дабидің жылжымайтын мүлік нарығын одан да тартымды етті.

Абу-Дабидегі ең соңғы жылжымайтын мүлік

Дегенмен, Абу-Дабидегі соңғы жоспардан тыс жылжымайтын мүліктердің керемет өнімділігіне байланысты өте тартымды бола бастады. Төменде инвесторлар мен сатып алушылардың назарын аударған бірнеше керемет жобалар берілген.

• Саадият аралында орналасқан Алдар жылжымайтын мүліктерінің Саадият лагуналары 4-5 BR эксклюзивті виллаларды ұсынатын 7,7 миллион AED тұрады.
• Рамхан аралындағы Eagle Hills виллалары Рамхан аралында орналасқан, бағасы 9,4 миллион AED тұрады, 3-7 BR эксклюзивті виллалар ұсынады.
• Аль-Рим аралындағы Reem Hills by Q нысандары 5-7 BR люкс виллаларын ұсынатын AED 11M бағаланады.

Нарықтың өсуін жалғастыру себептері

Бұдан басқа, Абу-Даби нарығы төменде талқыланатын әртүрлі қозғаушы факторлар жағдайында өсуді жалғастыруда.

1. Осы факторларға бір қарағанда олардың 2024 жылы Абу-Дабидің жылжымайтын мүлік нарығының әсерлі көрсеткіштеріне ықпал еткені анық. Оларға мыналар кіреді:
2. Мемлекеттік қолдау: нарықтың ашықтығын арттыруға және инвесторларды қорғауға бағытталған кейбір бастамалар шетел инвестицияларын ілгерілету кезінде оған қол жеткізуге ықпал етті.
3. Шетелдік инвестициялар: 2024 жылғы өсімге негізгі үлес қосқан тікелей шетелдік инвестициялар да жалпы сұраныстың өсу қарқынына айтарлықтай үлес қосты.
4. Әртүрлі құрам: Абу-Дабидің жылжымайтын мүлкі ғимараттардың әртүрлі түрлерін ұсынады, сондықтан осы саланың әртүрлі сегменттерін қамтамасыз етеді.

Абу-Даби 2024 жылжымайтын мүліктің болашаққа болжамы

Сараптамаға сәйкес, Абу-Дабидегі жылжымайтын мүлік керемет жұмыс істейді. Нарықтағы ашықтықты арттыруға және инвесторлардың сенімін арттыруға бағытталған қолданыстағы мемлекеттік бағдарламалармен қатар жаңа тұрғын үй құрылыстарының тұрақты пайда болуы бұл сектордың тұрақтылығының тұрақты болатынын көрсетеді.

Жергілікті сатып алушылар да, шетелдік меценаттар арасында да қымбат емес ғимараттармен қатар, негізгі жылжымайтын мүлікке деген қызығушылық жоғары екендігінің белгілері бар. Бірінші жартыжылдықта керемет табыстарға қол жеткізген Яс аралы және Аль-Рим аралы сияқты көрнекті аудандардың болжамдары сатып алушылардың назарын аударатын ұзақ мерзімді тұрақтылыққа арналған.

Қорытынды

Қорытындылай келе, талдау нәтижесінде 2024 жыл Абу-Дабидегі жылжымайтын мүлік үшін өнімді және нәтижелі жыл болып қалды . Бұл шетелдік инвестицияларды ұлғайтумен және әр түрлі жылжымайтын мүлік сегменттерінің тұрақты сұранысымен сипатталады. Жыл өтіп жатқанда, Абу-Даби жылжымайтын мүлік транзакциялардың әсерлі жазбаларымен перспективалы болып қала береді. Бұл оқиғалардың барлығы инвесторлар үшін пайдалы мүмкіндіктер ретінде қарастырылады.