2024 жылы ұзақ мерзімді инвестициялау үшін Дубайда жылжымайтын мүлік сатып алудың ең жақсы 5 себебі

Дубай әлемдегі ең серпінді жылжымайтын мүлік нарықтарының бірі болып табылады және өсімге, тұрақтылыққа және инвестициядан әсерлі кіріс алуға ұмтылатын сатып алушылар үшін басты орынға айналды. Бұған қоса, егер сіз 2024 жылы Дубайда жылжымайтын мүлік сатып алғыңыз келсе, ол ұзақ мерзімді қаржылық табыстарға назар аударатын әрі қарайғы инвесторлар үшін тартымды таңдау жасайтын көптеген артықшылықтарды ұсынады. Бұл пост Дубайды таңдаулы таңдау жасайтын нәрсені егжей-тегжейлі қарастырады және мерзімді инвестицияға назар аударған кезде Дубайда жылжымайтын мүлік сатып алу себептерін көрсетеді.

Дубайда жылжымайтын мүлік сатып алудың ең жақсы 5 себебі

Дубайда жылжымайтын мүлік сатып алуды тартымды және тиімді шешім ететін көптеген себептер бар. Соның бірі - Дубайдағы жылжымайтын мүлік нарығы 2024 жылы баяулайды деген болжамды жоққа шығаруда, бұл бизнес регистрдің есебінде көрсетілген. Бұдан басқа, төменде кейбір негізгі артықшылықтар мен тартымды сипаттамалар берілген.

1. Күшті экономикалық өсу және стратегиялық орналасу

Дубайдың жаһандық деңгейдегі экономикалық хаб ретіндегі позициясы жылжымайтын мүлікке қызығушылықты арттыруды жалғастыруда. Ол инвесторлардың, кәсіпкерлердің және кәсіпқойлардың әртүрлі сатып алушыларын тарта отырып, Батыс пен Шығыстың арасындағы тамаша дәнекер ретінде әрекет етеді. Бұл өркендеп келе жатқан қалада сауда, туризм және технологияны қоса алғанда, әртүрлі тартымды секторлар бар, сонымен қатар инфрақұрылымдық жобаларға үкіметтің назары күшті, бұл Дубайды тұрақты экономикаға айналдырады. Дубай сияқты жылжымайтын мүлік нарығында жылжымайтын мүлікке инвестиция салу күшті экономика ұсына алатын барлық артықшылықтарды ұсынады.

Сонымен қатар, өршіл жобалармен, соның ішінде Болашақ мұражайы мен Дубай Крик мұнарасымен, Дубайдағы жылжымайтын мүлік нарығы, әсіресе ұзақ мерзімді инвестицияларға назар аударатын инвесторлар үшін ыстық торт болып қала береді. Дубайдың беделді жылжымайтын мүлік агенттіктерімен жұмыс істейтін инвесторлар ең жақсы жерлерден жылжымайтын мүлікті оңай таба алады, олар ақырында капиталдың жоғары бағаланатын активтері түрінде аяқталады.

2. Жоғары жалдау кірістері және мүлікке сұраныс

Биылғы жылы ұзақ мерзімді инвестициялау үшін Дубайдағы жылжымайтын мүлік сатып алудың тағы бір себебі - бұл Дубайдағы мүлік өте пайдалы. Қалада жалдаудың ең жоғары кірістілігі бар, танымал аудандарда орташа есеппен 5-8% құрайды. Бұл жалдау кірісі әлемнің басқа ірі қалаларындағы жалға беру кірісінен асып түседі, бұл Дубайды жалға беру инвестициялары үшін тартымды таңдау жасайды.

2024 жылы жалға берілетін жылжымайтын мүлікке сұраныс одан әрі артады деп болжануда. Бұл өмір сүру үшін сәнді және қауіпсіз жерлерді іздейтін шетелдіктер санының артуына байланысты. Коммерциялық орталықтарға, көрнекті жерлерге және жағажайларға жақын жылжымайтын мүлікке сұраныс жоғары. Нарық туралы егжей-тегжейлі түсініктері бар Дубай жылжымайтын мүлік агенттігін пайдалану сізге тиісті ақпарат пен оңтайлы жалға беру әлеуеті бар аймақтарды анықтауға айтарлықтай көмектеседі.

3. Инвестициядан салықсыз қайтарым

Дубайда ұзақ мерзімді инвестициялау үшін жылжымайтын мүлікті таңдағысы келетін халықаралық инвесторларды қызықтыратын тағы бір негізгі себеп - қолайлы салықтық орта. Дубай сатып алушыларға салықсыз жылжымайтын мүлік жүйесін ұсынады. Бұл жай ғана мүлік салығы, жалдау табыс салығы немесе капитал өсіміне салық жоқ дегенді білдіреді. Бұл салықсыз құрылым катализатор рөлін атқарды және инвестицияның қайтарылуын арттырды, бұл бүкіл әлемнен инвесторларды тартуға әкелді.

Сондықтан, егер сіз біраз уақыттан кейін мүлікті жалға беруді немесе сатуды жоспарласаңыз, салықсыз пайданы пайдалана аласыз. Екінші жағынан, дүние жүзіндегі көптеген басқа қалалар қомақты салықтары бар жылжымайтын мүлік жүйелерін ұсынады. Дубайдың жылжымайтын мүлік нарығындағы тиімді саясаты инвесторларды қызықтырады және инвесторлар үшін қолайлы орта қалыптастырды.

4. Инвесторларды қорғаумен реттелетін нарық

Дубай жылжымайтын мүлік нарығының келесі ерекшелігі, оны 2024 жылы ұзақ мерзімді инвестициялау үшін қолайлы етеді - нарықтық ережелер. Дубай үкіметі қауіпсіз және реттелетін мүлік нарығын құруда айтарлықтай өсу мен жақсартуларға қол жеткізді. Жылжымайтын мүлікті реттеу агенттігі (RERA) және Дубай жер департаменті (DLD) бөлімдері күш салу үшін тығыз жұмыс істейді. Бұл ережелер алыпсатарлық әрекеттерді тежейді, ашықтықты сақтауға және нарықты тұрақтандыруға көмектеседі. Сонымен қатар, бастама, соның ішінде эскроу шоттары, сонымен қатар әзірлеушілердің қаражатты тек жоба құрылысына пайдалана алатынын қамтамасыз етеді.

Сонымен қатар, Дубайдың нормативтік базасы жергілікті емес сатып алушыларға Дубайда жылжымайтын мүлікті сатып алуды жеңілдетеді. Еркін иелену аймақтары 100% шетелдік меншікке рұқсат береді, бұл халықаралық инвесторларға ұзақ мерзімді инвестициялар үшін мүлікті іздеуге және ұстауға кең мүмкіндіктер береді. Сондықтан БАӘ-де белгіленген жылжымайтын мүлік компаниясымен жұмыс істеу сізге көмектесе алады және сатып алу процесінде сізге кедергісіз және қауіпсіз инвестицияны қамтамасыз етеді.

5. Әртүрлі меншік опциялары

Дубайдағы жылжымайтын мүлік сахнасының бір ерекшелігі - әр түрлі инвесторлардың талғамы мен әмиянына сәйкес келетін опциялардың кең ауқымы. Сіз теңіз көрінісі бар сәнді үйлерді, бос емес жерлерде биік пәтерлерді немесе тыныш аудандарда жаңа таунхаустарды таба аласыз - Дубайда бәрі бар. Қаланың аудандары сізге бассейндер мен жаттығу бөлмелерінен бастап мектептерге, дүкендерге және жасыл кеңістіктерге жақын болу үшін жоғары деңгейлі қосымша мүмкіндіктер беру үшін салынған.

Қорытынды

Қорытындылай келе, 2024 жылы ұзақ мерзімді инвестициялау үшін Дубайдағы жылжымайтын мүлікті сатып алу үрдісі тұрақты экономикалық қызметтің, инвесторларды қорғаудың, салық жеңілдіктерінің және жалға алудың жоғары ставкаларының мүмкіндігінің арқасында айтарлықтай жоғары. Осыған қарамастан, Дубайдағы жылжымайтын мүлікке инвестиция салу тиімді болуы мүмкін және Дубай жылжымайтын мүлік агенттігінің дұрыс көзқарасы мен көмегі арқылы тұрақты өсуге әкелуі мүмкін.