Бұл елге өз компанияларында жұмыс істеу үшін көшетін шетелдік жұмысшылар үшін баспана мәселесі жиі қолжетімді болады. Біріккен Араб Әмірліктеріндегі агенттіктер көбінесе тікелей тұрғын үй беру немесе тұрғын үй жәрдемақысын беру арқылы өз қызметкерлеріне үй табуға көмектеседі. Бұл лизинг процесіне қатысты стрессті азайтуға көмектеседі. Екінші жағынан, беделді жылжымайтын мүлік агентін жалдау процесті оңтайландыру және көршілес жалға беру нарығы туралы баға жетпес білімді ұсына отырып, өз бетімен баспана іздеуді қалайтын адамдарға көмектесе алады.

Жоспардан тыс жылжымайтын мүлік БАӘ ландшафтына пайдалы инвестицияны қамтамасыз етудің ең қолайлы нұсқасы болып табылады. Бұл санат көбінесе тек архитектуралық жоспарлар, мүліктік әлеует және болашақ дамудың уәдесі бойынша сатып алынған нәрсе ретінде анықталады. БАӘ-де жоспардан тыс жылжымайтын мүліктер өсу тенденциясына ие, өйткені олар төмен бюджетті сатып алушыларға икемді төлем жоспарларымен қолжетімді бағамен үйді қамтамасыз етуді ұсынады. Дегенмен, жоспардан тыс жобалар құрылыстың кешігуі, бас жоспардан айырмашылығы немесе тапсыру туралы кейбір кейінге қалдырылған хабарламалар сияқты тәуекелдермен бірге келеді. Бірақ БАӘ сатылымнан тыс жылжымайтын мүлікке келетін болсақ, жоғары ROI-мен уақтылы жеткізуді қамтамасыз ететін жетекші әзірлеушілердің адалдығына ештеңе жетпейді.

Неліктен жылжымайтын мүлік сарапшылары жоспардан тыс жылжымайтын мүлікті сатып алуды ұсынады?

БАӘ-дегі жоспардан тыс жобалар жылжымайтын мүлік нарығында ерекше тартымдылыққа ие. Бұл санатты алтын инвестициялық мүмкіндіктерді іздеушілер үшін сенімді және тиімді ету үшін көптеген дәлелді себептер бар.

1- Жоспардан тыс жылжымайтын мүлік әрқашан бюджетке қолайлы.

Жоспардан тыс жобалардың ақылға қонымды бағасы кез келген инвестициялық жоспарды оның бірінші кезеңінде сәтті етеді. Әзірлеу қаншалықты сәнді болатынына қарамастан, сатып алушы ең басынан бастап төмен бағаның артықшылығына ие болады. Жылжымайтын мүлікті олар әлі әзірленіп жатқан кезде ағымдағы нарықтық бағамен сатып алу, сатып алушыларға жоба аяқталғаннан кейін айтарлықтай құндылық өсімінен ықтимал пайда алуға мүмкіндік береді. Басқа нарықтардағы, соның ішінде Дубайдағы тарихи деректер орташа бағаның 10%-дан 30%-ға дейін көтерілуін көрсетеді, бұл олардың инвестициялық жоспарында капиталдың өсуіне үміттенетін инвесторлар үшін тартымды ұсыныс жасайды.

2- Жоспардан тыс инвестицияны реттеуге мүмкіндік береді.

Жоспардан тыс жобалардың ең үлкен икемділігі - теңшеу. Бұл жоспардан тыс инвестицияларды сатып алушылар болашақ құрылыстың әзірлемелері мен шамалы өзгерістерін бейімдеу үшін әзірлеушілермен бірлесіп жұмыс істей алады. Еден жоспарлары, фитингтер және болашақ үйлерінің әрлеуі сияқты аспектілер үшін сатып алушылар мүлікті олардың талғамдары мен қажеттіліктеріне сәйкестендіру үшін әзірлеушілермен жұмыс істей алады. Бұл жекелендіру мүліктің жалпы тартымдылығын арттырады және сайып келгенде оның құнын арттыруы мүмкін.

3- Икемді төлем жоспарлары.

Жоспардан тыс жобалардың тағы бір маңызды артықшылығы БАӘ-дегі беделді әзірлеушілер төлемнің тартымды нұсқаларын қамтамасыз етеді. Бұл инвестициялық жоспарлар, стандартты жылжымайтын мүлікті сатып алудан айырмашылығы, әдетте ғимараттың уақыт аралығына бөлінген икемді төлем кестелерін талап етеді. Нәтижесінде, сатып алушылар қаржылық қиындықтарды азайтады, ақша ағындарын басқару жақсарады және инвесторлардың кең ауқымы енді жылжымайтын мүлікке ие бола алады.