Nakheel компаниясының Bay Estates Villa Plots жобасы Дубай аралдарындағы E аралындағы жеке меншіктегі жағажай маңындағы тұрғын үй учаскелерінің шектеулі жиынтығы болып табылады, бұл сатып алушыларға Nakheel-дің ең жаңа төмен тығыздықтағы жағалау қауымдастықтарының бірінде жеке виллалар салу мүмкіндігін ұсынады. Қазіргі жер учаскелерінің көлемі шамамен 7500-ден 10 000 шаршы футтыққа дейін, жеке жер учаскелері теңіз жағалауында және кеңірек Bay Estates арал ортасында орналасқан. Жер учаскесінің бағасы қазіргі уақытта сұраныс бойынша қолжетімді және құрылыстың соңғы параметрлері Nakheel-дің сәулет және жоспарлау нұсқауларына бағынады.

Жер телімін босату Bay Estates қалашық үйлері мен виллаларының стандартты тізімдемесінен түбегейлі ерекшеленеді. Алдын ала жобаланған 3 немесе 4 жатын бөлмелі үй сатып алудың орнына, жер телімін сатып алушылар бас құрылысшының бақылауына бағынатын жекелендірілген виллаға айналдыруға болатын тұрғын үй жерін сатып алады.

Бұл сатып алушыларға айтарлықтай икемділік береді:

жатын бөлме саны

ішкі орналасу

отбасылық / ресми өмір сүру конфигурациясы

ойын-сауық аймақтары

жеке бассейн

көгалдандыру

террасалар

және сюжеттің соңғы нұсқауларымен рұқсат етілген басқа да мүмкіндіктер болуы мүмкін.

Жер телімдері теңізге қарайтын/жағажай жағалауындағы жер телімдері ретінде сатылуда, жер телімдерінің ауданы шамамен 7500-ден 10 000 шаршы футтық аралығында. Ағымдағы іске қосу беттерінде олар Дубайдағы жаңадан жоспарланған бас тұрғын үй кешенінде жағалаудағы вилла жерін сатып алудың салыстырмалы түрде сирек кездесетін мүмкіндіктерінің бірі ретінде сипатталған.

Олардың Е аралындағы орналасуы маңызды. Дубай аралдарының бас жоспарында Е аралы архипелагтың ең тығыз тұрғын үй бөліктерінің бірі ретінде анықталған, онда арнайы вилла аймақтары, қоғамдық нысандар, клуб нысандары, саябақ алқабы және жағалау маңы бар. Бас жоспарда Е аралы үшін шамамен 49 095 шаршы метр саябақ/ашық кеңістік және шамамен 186 695 шаршы метр жағалау жиегі тіркелген.

Сол бас жоспарда «Signature Estate Lats» және «Beach Front Villas» деп белгіленген аумақтар нақты көрсетілген, бұл E аралының тығыздығы төмен вилла және жер учаскесі ауданы ретіндегі рөлін күшейтеді.

Bay Estates компаниясының өзі де жеке клуб пен айлақ басқаратын өмір салты негізінде жоспарланған. Ағымдағы жобаның іске қосу материалдарында тек тұрғындарға арналған клуб үйі, көгалдандырылған саябақтар, жағажай жағалауы, айлақ кіреберісі және яхталарға арналған айлақтар туралы айтылады, ал кеңірек Island E тұжырымдамасы тығыздығы жоғары мұнараларға қарағанда тұрғын үйлерді пайдалануға басымдық береді.

Дегенмен, жер учаскесін сатып алушылар үшін негізгі шешім аяқталған вилланы сатып алудан өзгеше.

Учаске бағасы → Учаске көлемі → Жағажайдағы орналасуы → Бағыт → Рұқсат етілген жалпы орташа ауданы → Құрылыс алаңының ауданы → Биіктігі/қабат мөлшері → Құрылыс құны → Аяқталған вилланың жалпы құны

Тек құрлық негізінде қымбат болып көрінетін жер учаскесі, егер ол айтарлықтай үлкен вилланы немесе теңіз жағалауын қолдаса, ұзақ мерзімді икемділікті ұсына алады.

Неліктен сюжеттік өнім әртүрлі

1. Жеке тапсырыс бойынша вилла салыңыз

Учаскелер алдын ала жасалған вилла жоспарын қабылдаудың орнына жеке үй салғысы келетін сатып алушылар үшін арнайы сатылады.

2. Үлкен учаске өлшемдері

Ағымдағы графиктер шамамен келесідей:

7500-ден 10 000 шаршы футка дейін

3. Жағажайдағы / теңізге қараған орын

Қазіргі учаскені іске қосу материалында учаскелер жағажай немесе теңізге қараған деп нақты сипатталған.

4. E аралының төмен тығыздықты орналасуы

Нахил аралының E жер пайдалану жоспарында тығыздығы жоғары пәтерлер құрылысының орнына шектеулі виллаларды аймақтарға бөлу, жер учаскелері, клубтық нысандар, саябақтар және үлкен жағалау жиегі көрсетілген.

5. Меншік құқығы

Current Bay Estates жер учаскелерінің маркетингі өнімді жеке меншіктегі вилла учаскелері ретінде сипаттайды.

Бірлік өлшемі

Графиктер үшін дұрыс өріс:

Учаске көлемі: шамамен 7 500–10 000 шаршы фут

Оны BUA деп атамаңыз.

Соңғы BUA учаскеге тән жоспарлау ережелеріне және сатып алушы бекіткен жобаға байланысты.

Ыңғайлылықтар

Жер учаскелерінің иелері Bay Estates / Island E қауымдастығының кеңірек бөлігі болады.

Ағымдағы ұшыру туралы ақпарат сілтемелері:

• Жеке жағажайға кіру мүмкіндігі
• Маринаға кіру мүмкіндігі
• Яхталарға арналған тұрақтар
• Тек тұрғындарға арналған клуб үйі
• Жүзу жабдықтары
• Фитнес залдары
• Сауықтыру орындары
• Көгалдандырылған саябақтар
• Жаяу жүру жолдары
• Велосипед жолдары
• Спорт алаңдары
• Балаларға арналған орындар
• Жағалаудағы серуендеу жолы
• Қақпалы қоғамдастық ортасы

Bay Estates компаниясының ағымдағы іске қосу бетінде шамамен 3800 шаршы метрлік жеке клуб үйі, 49 000 шаршы метрлік саябақ және 180 000 шаршы метрден астам жағалау жиегі туралы нақты айтылған.

Орналасқан жері

Bay Estates Villa учаскелері Дубай аралдарындағы Е аралында орналасқан.

Ағымдағы жобалық нұсқаулық кеңірек қауымдастықты шамамен келесідей орналастырады:

• 15 минут — Дубай халықаралық әуежайы
• 15 минут — Дубай Крик айлағы
• 20 минут — DIFC
• 20 минут — Дубайдың орталығы

Қазіргі сюжетке бағытталған маркетинг баламалы түрде мыналарды ұсынады:

• Дубай теңіз қаласы — ~10 мин
• Дейра / Бур Дубай — ~10–15 мин
• Бизнес Бэй / DIFC / Қала орталығы — ~20–25 мин
• DXB — ~20 мин

Барлық жол жүру уақыттарын шамамен және жол қозғалысына байланысты деп қарастырыңыз.