Aldar Properties компаниясының Marsa Al Saadiyat бас жоспары аясындағы алғашқы тұрғын үй құрылысының бөлігі болып табылатын, Абу-Дабидегі Саадият аралындағы жағалаудағы виллалар кешені. Қауымдастық 184 жеке 4, 5 және 6 жатын бөлмелі виллалардан тұрады, оның ішінде 81 төрт жатын бөлмелі, 42 бес жатын бөлмелі және 61 алты жатын бөлмелі үй бар. Aldar компаниясының соңғы іске қосу туралы ақпаратына сүйене отырып, виллалардың бағасы 13,5 миллион AED-ден басталады, 50/50 төлем жоспары брондау кезінде 5% басталады және 2030 жылдың 4-ші тоқсанында тапсырылады деп күтілуде. Aldar компаниясы Talay жобасының кең ауқымды жобасы 351 жеке вилладан тұратынын және Marsa Al Saadiyat-тағы алғашқы тұрғын үй кешенін білдіретінін ресми түрде растайды.

Талай жағажайы Талай бас жоспарының теңіз жағында орналасқан, оны жағалау сызығына оның артында орналасқан 167 вилладан тұратын Талай ауданына қарағанда жақынырақ орналастырады. Ағымдағы жоба туралы ақпаратта Талай жағажайы құмға ең жақын учаске және екі қауымдастықтан тұратын босатудың жағажайға бағытталған бөлігі ретінде сипатталады.

Виллалар жиынтығы тек үлкен отбасылық үйлерден тұрады. Төрт жатын бөлмелі виллалардың ауданы шамамен 509 шаршы метрді немесе 5479 шаршы футты , бес жатын бөлмелі виллалардың ауданы шамамен 587 шаршы метрді немесе 6318 шаршы футты , ал алты жатын бөлмелі виллалардың ауданы шамамен 634 шаршы метрді немесе 6824 шаршы футты құрайды.

Бұл Talay Beach-ті Talay үйлеріне қарағанда ішкі жағынан сәл үлкен етеді. Мысалы, Talay-дың 5 жатын бөлмелі үйі шамамен 582 шаршы метрді құрайды, ал Talay Beach шамамен 587 шаршы метрді құрайды. 6 жатын бөлмесінде айырмашылық та аз — шамамен 630 шаршы метр және 634 шаршы метр.

Сондықтан екі аудан арасындағы нақты айырмашылық ішкі аумақтан тысқары шығады.

Talay Beach-тің басты ерекшелігі - оның жағажайға жақын орналасуы.

Бұл вилланың нақты учаскесін, бағытын, құмнан қашықтығын және жағалаумен байланысын бірнеше қосымша шаршы метр ішкі кеңістіктен маңызды етеді.

Әрбір вилла бірінші және екінші қабаттарда орналасқан, ал ағымдағы іске қосу туралы ақпаратта жеке бақшалар, жабық тұрақ және кеңірек Talay шығарылымындағы интерьер палитраларының таңдауы сипатталған.

Тұрғындар сонымен қатар Талай үшін қалыптасқан кең ландшафт пен қауымдастық философиясынан пайда көреді. Алдардың ресми іске қосылу туралы хабарландыруында афладж стиліндегі су арналары, отбасылық кеңістіктер, ашық ауадағы мәжіліс павильоны, сауықтыру орындары және Марса Әл Саадият жағажайларына оңай қол жетімділікпен өзара байланысты жасыл арқалық сипатталған.

Марса Әл Саадияттың кеңірек бағыты ұсынысқа тағы бір қабат қосады. Алдар шамамен 8 км жағалауды , оның ішінде 5,6 км табиғи жағажайларды , сондай-ақ кең жаяу және велосипед жолдарын, мәдени байланыстарды, қонақжайлылықты, айлақ нысандарын және болашақ көлік инфрақұрылымын дамытуда.

Жобаның орналасқан жері тұрғындарды болашақ Marsa айлағына, жағажай клубына, мектептерге және Etihad Rail инфрақұрылымына жақын орналастырады, бұл жеке вилладан тыс кеңірек өмір салтын ұсынады.

Talay Beach виллаларын салыстыратын сатып алушы үшін дұрыс шешім қабылдау құрылымы:

Жатын бөлмелер саны → GSA → Учаске → Жағажайға жақындық → Бағдар → Көрініс → Баға → Төлем жоспары

Жағажайға әлдеқайда жақын орналасқан 4 жатын бөлмелі үй, тіпті ішкі өлшемі бірдей болса да, сол қауымдастықтың ішіндегі басқа 4 жатын бөлмелі үйден мүлдем басқаша ұсыныс ұсынуы мүмкін.

17. Талай жағажайы Талайға қарсы

Бұл бөлім екі бетте де көрсетілуі керек, себебі ол сатып алушының өте құнды сұрауына жауап береді.

Ағымдағы жоба деректері Талай жағажайын теңіз жағалауындағы аудан, ал Талайды оның артындағы құрлықтық/саябақтық аудан ретінде үнемі көрсетеді.

18. Орналасқан жердің ерекшеліктері

Ағымдағы іске қосу туралы ақпаратқа негізделген:

Бұлар бас жоспардың шамамен алынған қашықтықтары ретінде көрсетілуі керек, себебі нақты қашықтық учаскеге байланысты өзгеріп отырады.

19. Марса Әл Саадият контексті

Талай жағажайы кеңірек Marsa Al Saadiyat басты бағытының ішінде орналасқан.

Алдар ресми түрде растайды:

• 100B AED әзірлеу құны
• Шамамен 6,4 млн шаршы метр бас жоспар
• Жағалау шамамен 8 км
• 5,6 км табиғи жағажайлар
• 140 км жаяу жүру желісі
• 46 км велосипед жолдары
• Саадият мәдени ауданымен тікелей байланыс
• Болашақ метрополитен Этихад теміржол станциясы

20. Ыңғайлылықтар

Талай жағажайы / Талайдың кеңірек мүмкіндіктері

Ағымдағы іске қосу туралы ақпарат мыналарды қолдайды:

• Жағажайға кіру мүмкіндігі
• Көгалдандырылған жасыл арқалық
• Афладждан шабыттанған су арналары
• Жүзу әуіті
• Балаларға арналған бассейн
• Спорт залы
• Сауықтыру орындары
• Падел нысандары
• Балалар ойын алаңдары
• Discovery Garden
• Ашық ауадағы мәжіліс
• Көлеңкелі жиналу орындары
• Жаяу жүру жолдары
• Велосипед жолдары
• Көгалдандырылған бақтар

Алдар Талай үшін бассейн, спортзал, сауықтыру орталықтары, балалар кеңістіктері, ашық ауадағы мәжіліс және табиғатқа негізделген ландшафт тұжырымдамасын жария түрде растады.

Талай жағажайына қатысты ағымдағы деректер сонымен қатар жағажай аумағындағы падель корттарына, көп мақсатты кортқа және егін жинау бағына сілтеме жасайды.