2024년 말까지 30,000개 이상의 주거 단위가 공급될 예정

두바이의 2024년 부동산 성과는 여전히 매우 만족스럽고 성장을 계속하고 있습니다. 2023년 2월에 달성한 두바이 부동산 의 상승 궤적은 부동산 가격이 0.83% 상승한 것을 보여주었습니다. 또 다른 평판 있는 출처는 두바이의 부동산 부문이 큰 이정표를 달성하고 급등을 목격했다고 강조했습니다. 두바이에서 판매되는 주택은 많은 기여를 했고 두바이의 부동산 시장이 2024년에도 그 기세를 유지하는 데 도움이 되었습니다. 2024년 말까지 30,000개가 넘는 주거용 주택이 공급된다는 흥미로운 소식을 살펴보겠습니다.

2024년에 30,000개 이상의 주거 단위를 공급하는 이유

두바이의 주거용 부동산 시장의 전반적인 성과는 둔화될 조짐 없이 붐을 보이고 있습니다. 이 블로그는 이러한 추세와 대규모로 주거 단위가 공급되는 주요 이유를 조사합니다.

부동산 시장 개요 2024

두바이 부동산 분석 결과, 2024년 1분기에 두바이 부동산 거래가 상당히 활발할 것으로 나타났습니다.

걸프 뉴스 에 따르면 두바이 부동산은 2024년을 기대감으로 시작했으며, 1분기에만 약 10,000채의 아파트가 성공적으로 완공되어 무려 729,000채의 아파트가 추가되었습니다.

연말까지 주요 입지인 MBR과 Business Bay에 25,000개의 추가 주택이 공급될 예정입니다.

신뢰할 수 있는 부동산 조사 책임자에 따르면:

"그러나 토지 가격과 건물 비용이 급등함에 따라 개발업체는 200만 디르함 가격대의 부동산을 유치하는 것 외에도 2차 부지에 초점을 맞추도록 설득하고 있으며, 이는 구매자가 골든 비자 자격 기준을 충족하도록 돕고 있습니다."

급등하는 두바이 렌털

두바이 아파트 임대료도 22%로 14%에 머물렀던 빌라 임대료를 앞지르며 놀라운 상승세를 보였습니다. 반면, 아부다비의 빌라 가격은 9% 상승했습니다.

호스피탈리티가 부동산 수요에 미치는 영향

아랍에미리트의 호스피탈리티 성장은 두바이의 주거용 부동산 수요에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 이로 인해 고급 부동산 투자가 증가했고 2024년 1분기에 약 2,000개의 새로운 호텔이 들어섰습니다.

에미레이트 항공은 비즈니스 베이 등에 5,000명을 더 추가할 것으로 기대하고 있습니다.

신뢰할 수 있는 출처에 따르면 두바이 관광이 증가했으며 18%로 설정되었다고 강조되었습니다. 또한 두바이의 관광은 평균 일일 요금이 8% 증가하면서 5% 성장을 유지했습니다.

집주인은 장기 거주에 더 중점을 두고 있습니다.

사무실 시장은 약 17,000제곱피트 규모로 제한적으로 공급되고 있습니다. Construction Business News에 따르면 추가로 38,000제곱미터의 공간이 공급될 것으로 예상됩니다.

올해 남은 기간의 계획은 결국 장기적으로 공급에 대한 압력을 줄이고 완화할 것입니다. 이 계획은 또한 확장 계획, 상업적 개발 및 자유무역지구의 존재에 의해 뒷받침됩니다.

두바이의 사무실 공간 계획 외에도 사무실에 대한 수요가 끊임없이 증가하고 있으므로 수요를 관리하는 것이 중요합니다. 많은 구매자가 두바이에서 부동산을 사고 싶어하지만 임대라는 과제에 직면해 있습니다.

회사 사무실은 부동산 공급이 한정되어 있어 현재로서는 업무를 처리할 수 없습니다.

소규모 커뮤니티 몰과 경쟁

두바이에 30,000개의 주거 단위를 공급한 것도 예외적이며, 소규모 커뮤니티 몰의 개발을 지원합니다. 이는 지역 몰의 이용 가능한 공간이 제한적이기 때문입니다.

경쟁력을 높이기 위해 두바이 소유주들은 기존 쇼핑몰을 재개발하고 혁신적인 컨셉을 도입하며 개조하는 것을 고려하고 있습니다.

주거 단위 수요 충족

두바이에서 주거 단위에 대한 수요가 증가함에 따라 개발자들은 그 수요를 충족하기 위해 부동산 단위를 제공하는 데 끊임없이 집중하고 있습니다. Emaar의 최신 출시는 2024년 1월에 1,284 AED 평방 피트로 역대 최고 부동산 가격을 기록했습니다.

에마르 프로퍼티는 오프라인 시장에서 상당한 거래를 보고했으며, 특히 두바이 힐스가 좋은 성과를 보였습니다.

부동산 전문가에 따르면

"주거 부문에서 새로운 부동산 단위를 공급하는 데 집중하고 새로운 공급이 유입되고 있음에도 불구하고 특히 빌라와 타운하우스에서 자본 증가가 예상됩니다."

두바이의 개발업체들은 주거 단위가 필요한 더 많은 구매자를 유치하기 위해 100만 AED 이하의 주택을 포함하여 다양한 지불 계획과 부동산을 제공하고 있습니다.

결론

두바이 시장은 부동산 산업에서 성공적인 플레이어로 부상하고 있으며, 부동산에 대한 수요가 지속적으로 증가하고 있습니다. 수요가 급증하는 데에는 몇 가지 이유가 있는데, 두바이가 관광 및 개인을 위한 안전한 허브라는 점, 구매 절차가 간편하다는 점, 개발자의 공급이 적다는 점, 지불 계획이 간편하고 비교적 저렴한 가격이라는 점 등이 있습니다. 이러한 모든 요인이 두바이 부동산을 두바이에서 판매되는 주택을 구매할 수 있는 주요 플랫폼 중 하나로 이끌고 있으며, 구매자는 타의 추종을 불허하는 독점적인 생활을 경험할 수 있습니다.