비즈니스 베이 두바이가 UAE 부동산 시장을 장악하는 이유는 무엇일까?

Business Bay Dubai는 모든 투자자가 입에 올리는 이름입니다. 매혹적인 건축물, 인근의 멋진 위치, 최고의 비즈니스 목적지로 인해 Business Bay Dubai는 글로벌 부동산에서 가장 수요가 많은 지역 중 하나에 자리 잡았습니다. 두바이의 모든 주요 개발자는 이미 이 최적의 위치에 투자했습니다. 원하는 것을 선택하시면 Business Bay의 개발자 프로젝트에 고급스러운 편의 시설과 미래 지향적 인프라가 제공됩니다. 두바이의 이 인기 있는 지역에는 엔터테인먼트 장소, 유명한 교육 기관, Business Bay의 고층 상업 건물을 포함한 다양한 현대적인 도시 편의 시설이 있습니다. 그러나 Business Bay를 구별하고 UAE 부동산 시장 에서 그토록 강력한 입지를 점하는 것은 여전히 중요한 질문입니다. 전문가의 경험을 통해 Business Bay의 부동산이 국가 부동산 시장에서 정상에 오르는 데 도움이 된 수많은 요소를 살펴보겠습니다.

높이 솟은 상업 건물부터 명문 교육 기관, 엔터테인먼트 장소, 고급 주택까지, Business Bay는 현대 생활에 맞는 포괄적인 도시 생태계를 구현합니다.

도시 전역으로 가장 쉽게 연결 가능한 최적의 위치

Business Bay Neighborhood는 주거 및 상업 활동으로 풍부하여 주민들에게 편리한 생활의 기쁨을 제공합니다. 전략적으로 배치되어 있어 두바이 도심, 셰이크 자이드 로드, DIFC까지 차로 빠르게 이동할 수 있습니다. 이름에서 알 수 있듯이 Business Bay는 유명 상업 빌딩이 있는 곳으로, 젊은 전문가들이 매력적인 분위기에서 일할 수 있도록 유치합니다.

비즈니스 베이의 유명 상업 빌딩

• 프라임 타워
• B2B 타워
• 온타리오 타워
• 베이 게이트
• 원 비즈니스 베이

Business Bay의 이 상업용 건물은 두바이에서 가장 인기 있는 건물 중 일부에 불과합니다. 이들은 뛰어난 업무 환경, 고급 편의 시설 및 시설을 제공하는 것으로 잘 알려져 있습니다.

비즈니스 베이의 유명 주거용 빌딩

• DAMAC 레지던스
• 비다 레지던스
• 부르즈 빙하티 제이콥 앤 코 레지던스
• 캐피탈 베이 타워
• Omniyaat의 패드

비즈니스 베이의 주거용 타워는 대부분 혼합 용도로 개발되기 때문에 상업적 측면을 통합하면 수요가 늘어나 이러한 주거용 건물은 편안함과 편의성 면에서 이상적입니다.

비즈니스 베이의 인기 학교

• GEMS 주메이라 초등학교
• 클라리온 스쿨
• SAFA 영국 학교
• 호라이즌 영어 학교
• 하틀랜드 국제 학교

비즈니스 베이의 고급 레스토랑 옵션

• 이자카야
• 주방 6
• 테스 양
• 프라임 68

Business Bay 지하철역에서 쉽게 접근 가능

두바이의 비즈니스 베이 지하철역은 도시 전역의 여러 중요한 장소로 지역 주민, 통근자, 방문객을 연결하는 교통의 중요한 허브입니다. Bur Dubai Abra 역, Al Ghubaiba 지하철역, Ajman, Dubai Silicon Oasis 본사, Holiday Inn Bur Dubai - Embassy District에서 역으로 가는 노선이 자주 이용됩니다. 반면, Business Bay 지하철역은 여행객이 Ibn Battuta Mall, Fujayrah, Sharjah, Sorbonne University, Dubai English Speaking College를 포함한 학술 기관과 같은 장소로 쉽게 이동할 수 있기 때문에 두바이 교통 시스템의 중요한 연결 고리입니다.

비즈니스 베이의 임대 추세

Business Bay의 임대 시장은 다양한 부동산 특징과 지하철역의 근접성 사이에 존재하는 복잡한 관계를 보여줍니다. 상식적으로는 환승 허브와 가까운 곳에서 임대료가 더 높을 수 있지만, Business Bay의 현실은 더 미묘한 그림을 그립니다. 지하철역에서 500m 이내 아파트의 평균 연간 임대 가격은 스튜디오의 경우 57,000 AED, 1베드룸 아파트의 경우 66,000 AED, 2베드룸 아파트의 경우 101,000 AED입니다.

놀랍게도, 역에서 500m에서 1km 떨어진 두바이의 비즈니스 베이에서 판매되는 주택 의 임대 가격은 비슷합니다. 스튜디오는 AED 54k, 1베드룸은 AED 72k, 2베드룸은 AED 112k입니다. 하지만 1km 정도 떨어진 곳의 임대 가격은 역 주변 지역과 매우 비슷합니다. 이러한 차이에는 건물의 노후화, 가구가 비치된 아파트나 호텔 아파트의 존재, 부동산 크기의 차이 등 여러 가지 이유가 있습니다. 결국, 비즈니스 베이의 임차인은 부동산 유형, 위치, 편의 시설이 융합되어 임대 패턴을 형성하는 역동적인 시장을 헤쳐 나갑니다.

비즈니스 베이의 부동산 매수 추세

두바이의 부동산 시장에서 Business Bay에서 부동산을 매수하는 것은 모든 계층의 투자자에게 기회의 빛나는 사례입니다. 전문가들은 Business Bay의 거래 가격이 꾸준히 상승하고 있으며, 이는 이 존경받는 동네에서 고급 생활에 대한 지속적인 욕구를 나타낸다고 지적합니다. Business Bay Dubai는 유리한 입지와 성장하는 사업 개발로 인해 주거 및 상업 인수에 대한 상당한 투자 기회입니다.

이 지역의 투자 매력은 상업 허브로서의 입지로 더욱 강화되어 투자자들에게 상당한 수익 가능성을 제공합니다. 부동산 전문가에 따르면, 2024년 1분기 동안 두바이에서 총 1,096억 디르함에 달하는 36,946건의 부동산 매매가 이루어졌습니다. 이러한 매매에는 주거용과 상업용 매수가 모두 포함되었습니다. 이러한 정확한 관찰은 Business Bay가 두바이의 역동적인 부동산 시장에서 부동산에 투자하기에 가장 좋은 장소 중 하나라는 입지를 강조합니다.

결론

Business Bay Dubai는 매력적인 개발, 프리미엄 입지, 경치 좋은 주변 환경으로 완벽한 그림을 그립니다. Business Bay의 가장 높은 상업 건물 부터 유명 학교, 엔터테인먼트 벤처, 주거용 건물까지 이 위치는 현대 생활에 맞게 조정된 포괄적인 도시 생태계를 제공합니다. 게다가 Business Bay의 임대 추세와 부동산에 대한 매수 수요 증가로 인해 UAE 전역에서 시장이 상당히 경쟁이 치열해졌습니다. Business Bay 지하철역 덕분에 주민들은 원하는 위치에 원활하게 도달할 수 있습니다. 전문가들은 앞으로 몇 년 안에 가격이 인상될 것으로 예상하고 있으며, 이로 인해 잠재적인 투자자들이 두바이에서 투자하기 가장 좋은 위치 중 하나로 몰려들기 시작했습니다. 아직 아무것도 계획하지 않았다면 걱정하지 마세요. 저희 부동산 전문가가 여러분을 지원합니다!