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아라다 중앙 비즈니스 지구(CBD)는 샤르자 알자다 지역에 아라다가 조성한 대규모 상업 지구로, 중소기업 및 스타트업부터 주요 지역 및 국제 기업에 이르기까지 다양한 규모의 기업을 위한 현대적인 비즈니스 중심지로 설계되었습니다. 최신 아라다 마스터플랜에 따르면, 이 지구는 38개의 스마트 오피스 빌딩에 걸쳐 약 430만 평방피트 규모의 사무 공간을 갖추고 있으며, 최고급 업무 공간, 소매점 및 식당, 조경이 잘 된 공공 공간, 그리고 첨단 디지털 인프라를 제공할 예정입니다.
아라다 CBD는 아라다의 2,400만 평방피트 규모의 복합 용도 메가 프로젝트인 알하다 내에 위치해 있습니다. 알하다에는 주거 지구와 소매, 숙박, 엔터테인먼트, 스포츠, 교육, 의료 및 상업 시설이 결합되어 있어, CBD가 고립된 오피스 단지가 아닌 기존 도심 명소의 일부로 기능할 수 있도록 설계되었습니다.
1단계는 약 812,000평방피트 규모의 최고급 임대 가능 사무 공간을 제공하는 8개의 스마트 오피스 빌딩으로 구성되며, 1,666대의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간 , 76,000평방피트의 조경 녹지 공간, 그리고 26,500평방피트의 소매 및 식음료 공간이 함께 조성됩니다. 1단계는 2027년 1분기에 완공될 예정입니다.
아라다 CBD의 핵심 요소는 비즈니스 지구를 관통하는 숲속 공원과 같은 조경된 녹지 공간입니다. 아라다의 마스터플랜은 그늘진 산책로, 벤치, 원형극장, 옥상 녹지 테라스를 포함하여 사무용 건물 옆에 야외 회의, 네트워킹 및 휴식 공간을 조성합니다.
기술 또한 이 프로젝트의 중요한 요소입니다. 1단계는 디지털 연결성 부문에서 최고 등급인 WiredScore 플래티넘을 획득했습니다. 아라다에 따르면 이는 샤르자에서 최초로 해당 인증을 받은 개발 프로젝트이며, 2단계에 대한 인증 작업도 진행 중입니다.
CBD는 조명, 교통 및 폐기물 관리와 관련된 기술을 통합하여 알자다의 광범위한 스마트 시티 인프라의 일부를 구성합니다. 아라다는 와이어드스코어(WiredScore), 스마트스코어(SmartScore) 및 LEED 인증을 포함하여 상업 지구 전반에 걸쳐 국제적으로 인정받는 건축 표준을 목표로 하고 있습니다.
기업과 투자자에게 있어 알하다(Aljada) 내에 위치한 이 프로젝트는 가장 강력한 차별화 요소 중 하나입니다. 직원들은 단지 내 주거 지역, 레스토랑, 소매점, 학교, 호텔, 스포츠 시설 및 레저 시설을 편리하게 이용할 수 있어 직장과 주변 도시 생활 간의 단절을 해소할 수 있습니다.
아라다는 또한 셰이크 모하메드 빈 자예드 로드, 알 다이드 로드, 샤르자 국제공항 및 곧 개통될 에티하드 철도역 과의 연결성이 비즈니스 지구를 지원하는 중요한 인프라임을 강조합니다.
이는 아라다 CBD의 가장 강력한 특징 중 하나이므로 별도의 항목으로 다룰 가치가 있습니다.
그린 스파인은 상업 지구를 관통하는 조경된 숲 공원으로 설계되었습니다.
다음 내용이 포함됩니다:
아라다는 또한 조경에는 알하다의 현장 처리 시설에서 나오는 재활용수가 사용된다고 말합니다.
Arada CBD는 다음을 포함합니다:
아라다는 알하다 중심업무지구(CBD) 내에 위치하여 다음과 같은 곳으로의 접근성이 뛰어납니다:
셰이크 모하메드 빈 자예드 로드
알 다이드 로드
샤르자 국제공항
두바이 국제공항
유니버시티 시티
향후 에티하드 철도 여객 인프라 구축 예정
아라다의 최초 CBD 출시 당시에는 샤르자 국제공항과 두바이 국제공항 모두 차로 약 20분 거리에 있다고 밝혔지만, 실제 이동 시간은 교통 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
약 20분 소요 - 샤르자 국제공항
두바이 국제공항까지 약 20분 소요
이동 시간은 개발사 예상치이며 교통 상황 및 경로 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
| 세부 사항 | 정보 |
|---|---|
| 프로젝트 | 아라다 중심업무지구(CBD) |
| 개발자 | 아라다 |
| 마스터 커뮤니티 | 알자다 |
| 에미레이트 | 샤르자 |
| 마스터플랜 | 약 430만 평방피트 규모의 사무실 공간 |
| 최신 건물 수 | 스마트 오피스 빌딩 38개 |
| 목표 인력 역량 | 약 20,000 |
| 1단계 | 8개 건물 |
| 1단계 사무 공간 | 812,000 평방피트 |
| 1단계 주차장 | 1,666개의 공간 |
| 1단계 소매/식음료 | 26,500 평방피트 |
| 1단계 조경 공간 | 76,000 평방피트 |
| 1단계 완료 | 2027년 1분기 |
| 클러스터 2 | 5개 건물 |
| 클러스터 2 사무실 공간 | 499,584 평방피트 |
| 인증 | WiredScore 플래티넘 – 1단계 |
| 핵심 특징 | 조경된 녹지축 |
아라다는 원래 유연한 사무실, 스마트 기술 및 넓은 조경 공공 공간을 갖춘 약 2만 명의 근로자를 수용할 수 있는 비즈니스 지구로 CBD를 조성했습니다.
아라다 중앙 비즈니스 지구는 샤르자 알자다에 조성된 맞춤형 상업 지구로, 복합 용도 도시 환경 내에 현대적인 A급 및 B급 사무 공간을 제공하도록 설계되었습니다. 현재 마스터플랜은 38개의 스마트 빌딩에 걸쳐 약 430만 평방피트 규모의 사무 공간을 포함하며, 8개 오피스 빌딩으로 구성된 1단계는 2027년 1분기에 완공될 예정입니다.
단독 오피스 타워와는 달리, 아라다 CBD는 전체가 하나의 비즈니스 지구로 개발되고 있습니다.
상업용 건물은 다음과 같은 시설과 통합되어 있습니다.
사무실 + 소매점 + 식음료 + 조경 공간 + 호텔 + 주거 단지 + 교통 인프라 + 스마트 시티 기술.
그 차이점은 프리모의 페이지에서 눈에 띄게 강조되어야 합니다.
1단계는 현재 프로젝트에서 가장 자세하게 문서화된 부분입니다.
| 특징 | 1단계 |
|---|---|
| 건물 | 8 |
| 사무 공간 | 812,000 평방피트 |
| 사무직 | A등급 |
| 주차 | 1,666개의 베이 |
| 조경 구역 | 76,000 평방피트 |
| 소매/식음료 | 26,500 평방피트 |
| 완성 | 2027년 1분기 |
| 디지털 인증 | 와이어드스코어 플래티넘 |
아라다는 2025년 3월에 1단계 건설 계약(6억 4백만 디르함) 을 체결했습니다. 이 단지에는 아라다의 본사 건물도 포함되어 있는데, 이 건물은 약 1,500명의 아라다 직원을 수용할 수 있도록 설계된 9층 규모의 사무실 건물입니다.
현재 아라다 CBD 공식 디렉토리에는 다음이 포함되어 있습니다.
건물 2 – 퀘스트
3번 건물 - 동
4번 건물 – 애로우
5번 건물 – 납
6번 건물 – 지점
7번 건물 – 웨이브
8번 건물 – 열쇠
아라다 본사 건물과 함께.
이는 특히 Primo가 현재 투자/미분양 재고를 업로드하는 경우에 중요합니다.
아라다의 공식 클러스터 2 페이지에서 다음과 같이 확인됩니다.
9번 건물
10번 건물
11번 건물
12번 건물
13번 건물
대략 다음과 같습니다:
클러스터 2는 고급 인프라, 고속 엘리베이터, 업그레이드된 마감재, 1층 상가 및 식당가, 그리고 야외 행사, 휴식 및 웰빙 용도로 설계된 넓은 옥상 녹지 테라스를 갖추고 있습니다.
본 프로젝트는 상업용 프로젝트이므로 침실 수나 주거 단위 크기를 사용하지 마십시오 .
크기는 건물과 구매자/임차인이 개별 사무실을 임대하는지, 여러 사무실을 임대하는지, 아니면 더 넓은 층을 임대하는지에 따라 크게 다릅니다.
예를 들어, 현재 10번 건물의 매물 가격은 대략 다음과 같습니다.
더 넓은 면적의 사무실도 가능합니다. 현재 제3자 조사에 따르면 10번 건물에는 약 79개의 독립형 사무실이 있습니다 .
아라다의 공식 10번 건물 페이지에서는 대략 다음과 같이 확인됩니다.
사무실 공간이 다음과 같은 지역에 걸쳐 있습니다:
대략 다음과 같습니다.
총 면적 제곱 2,388
AED 5,195,000
총 면적 제곱 2,389
AED 5,225,000
총 면적 제곱 2,389
AED 5,245,000
On Booking
On Construction
On Handover
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개발자 정보
Arada is Sharjah’s most prominent real estate developer inspiring the conceptual intention of delivering superior properties to the UAE real estate segment. It will continue to develop and del Read More...
Mohammad Dabbour is a dedicated Property Advisor with 2 years of hands-on experience in the real estate sector. Fluent in both Arabic and English, he bridges communication gaps and caters to a diverse Read More
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