아지지 플로렌스 는 아지지 디벨롭먼트가 샤르자 움 파나 인 에 조성하는 대규모 마스터플랜 주거 단지로, 샤르자 지속가능 도시 옆에 위치하며 에미레이츠 로드(E311)와 직접 연결되어 있습니다.

이 개발 사업은 약 3천만 평방피트 규모로, 6개의 주거 단지 에 걸쳐 빌라, 타운하우스, 아파트 등 총 10,702채의 주택이 들어설 예정입니다. 마스터플랜은 조경 공간, 커뮤니티 시설, 가족 중심의 주거 환경 조성에 중점을 두고 있습니다.

아지지 피렌체는 단일 아파트 건물이나 고립된 빌라 프로젝트가 아니라, 공원, 상업 시설, 레크리에이션 시설, 교육 시설, 의료 시설 및 지역 사회 편의 시설이 통합된 완벽한 주거 지구로 계획되었습니다.

아지지 피렌체 한눈에 보기

프로젝트 관련 수치, 가용성, 가격 및 지불 일정은 발표 시점마다 변경될 수 있습니다. 구매자는 예약 전에 최신 개별 정보를 직접 확인해야 합니다.

아지지 플로렌스의 가장 큰 장점은 단순히 개별 주택의 크기만이 아닙니다. 바로 전체 커뮤니티의 규모 입니다.

마스터플랜은 대규모 중앙 공원과 광활한 조경 공간을 중심으로 설계되었으며, 주거 단지는 커뮤니티 편의시설 주변에 배치될 예정입니다. 현재 프로젝트 정보에 따르면 약 160만~170만 평방피트 규모의 중앙 공원, 6개의 소규모 공원, 그리고 약 11.5km의 조깅 및 자전거 도로가 조성될 계획입니다.

이는 개별 부동산 그 이상을 찾는 구매자, 즉 더 크고 독립적인 주거 환경 내의 주택을 찾는 구매자에게 특히 적합한 제안을 만들어냅니다.

이 커뮤니티에는 다음이 포함될 예정입니다:

• 중앙 공원 및 소규모 공원
• 조깅 및 자전거 트랙
• 주거용 클럽하우스
• 수영장
• 피트니스 및 웰빙 시설
• 어린이 놀이 공간
• 소매점과 레스토랑
• 커뮤니티 모스크
• 교육 시설
• 의료 시설
• 조경된 정원
• 출입 통제 구역
• 전기차 충전 인프라

아지지 피렌체의 부동산 유형

아지지 피렌체는 아파트, 타운하우스, 빌라의 세 가지 주요 주거 유형을 중심으로 계획되었습니다.

타운하우스

타운하우스는 계획적으로 조성된 주거 단지 내에서 생활하면서도 일반 아파트보다 더 넓은 공간을 원하는 가족들에게 실용적인 선택지로 자리매김하고 있습니다.

현재 광고 중인 매물에는 침실 3개 및 4개짜리 타운하우스 옵션이 포함되어 있으며, 일부 공개된 매물 목록에는 침실 3개짜리 구성의 시작 가격이 약 189만 디르함(AED)으로 나와 있습니다.

정확한 가격, 크기, 방향 및 가용성은 클러스터 및 출시 버전에 따라 다릅니다.

빌라

이 빌라 컬렉션은 더 큰 프라이버시, 더 넓은 공간, 그리고 개인 야외 공간을 원하는 구매자를 위해 설계되었습니다.

현재 프로젝트 정보에 따르면 4개, 5개, 6개 침실을 갖춘 빌라가 있으며, 더 큰 규모의 주택들은 공원을 바라보는 위치에 배치될 예정입니다.

최종 사용자에게 있어 빌라 부문은 개인 정원, 여러 개의 침실, 그리고 공동 시설 이용을 중시하는 대가족에게 특히 적합할 수 있습니다.

아파트

아파트는 더 광범위한 마스터플랜의 또 다른 구성 요소이며, 커뮤니티 전체에 걸쳐 약 3,500채의 아파트가 계획되어 있습니다.

이처럼 다양한 유형의 주택을 제공하는 것은 투자 관점에서 중요한데, 이는 아지지 플로렌스가 단일 주거 상품에 의존하지 않는다는 것을 의미하기 때문입니다. 다양한 주택 유형은 각기 다른 임차인 및 구매자 프로필에 어필할 수 있습니다.

아지지 피렌체 위치

아지지 플로렌스는 샤르자 움 파나인 에 위치해 있으며, 샤르자 지속가능 도시 옆에 있고 에미레이츠 로드(E311)와 가깝습니다.

이 프로젝트의 가장 중요한 실질적인 이점 중 하나는 위치입니다. E311 도로를 통해 샤르자, 두바이, 아즈만으로 이동할 수 있기 때문입니다.

프로젝트 정보가 게시된 장소:

• 샤르자 국제공항에서 약 10~15분 거리
• SAIF 구역은 약 10~15분 거리에 있습니다.
• 유니버시티 시티는 차로 약 15분 거리에 있습니다.
• 두바이 시내에서 약 20~30분 거리
• 두바이 국제공항에서 약 20~30분 거리

실제 운전 시간은 교통 상황과 시간대에 따라 크게 달라질 수 있으므로, 제시된 시간은 보장된 시간이 아닌 예상 시간으로 간주해야 합니다.

위치적 이점

샤르자 또는 공항 및 자유무역지대 인근에서 근무하는 구매자에게는 이 위치가 특히 실용적일 수 있습니다. 또한 두바이에 거주하는 구매자에게는 두바이와의 도로 연결성을 유지하면서도 더 높은 가격대의 주거 지역을 선택할 수 있는 대안을 제공합니다.

아지지 피렌체 편의시설

아지지 플로렌스는 독립적인 주거 단지가 아닌 공동체로서 계획되었습니다.

종합계획 전반에 걸쳐 광고되는 주요 편의 시설은 다음과 같습니다.

공원 및 야외 공간

• 센트럴 파크
• 소규모 공원
• 조경된 정원
• 산책로
• 조깅 트랙
• 자전거 트랙
• 어린이 놀이 공간
• 바비큐 구역

건강 및 웰빙

• 수영장
• 피트니스 시설
• 남성 및 여성 웰니스 시설
• 사우나 및 스팀룸
• 자쿠지
• 커뮤니티 클럽하우스

가족 시설

• 어린이 놀이 공간
• 학교
• 의료 시설
• 모스크
• 가족 친화적인 녹지 공간

소매 및 편의점

• 소매점
• 레스토랑과 카페
• 쇼핑 시설
• 약국
• 살롱
• 기타 일상 서비스

종합계획이 진행됨에 따라 편의시설의 정확한 수와 사양은 변경될 수 있으므로, 구매자는 계약 사양에 대해 최신 승인된 프로젝트 문서를 참조해야 합니다.

아지지 플로렌스 가격

현재 공개된 초기 분양 정보에 따르면 아지지 플로렌스(Azizi Florence)의 분양가는 약 189만 디르함(AED) 이상이며 , 여러 프로젝트 자료에서 3베드룸 타운하우스가 이 가격대에 포함되어 있다고 언급하고 있습니다. 더 큰 규모의 타운하우스나 빌라를 포함한 다른 구조의 주택은 이보다 훨씬 높은 가격에 분양됩니다.

아지지 플로렌스는 단계적으로 출시되기 때문에 모든 부동산에 적용되는 단일 가격이 없습니다.

가격은 다음 요소에 따라 달라질 수 있습니다.

• 속성 유형
• 침실 개수
• 시가지
• 그래프 크기
• 무리
• 공원 전망 또는 내부 위치
• 평면도
• 릴리스 단계
• 지불 구조
• 유효성

정확한 견적을 받으시려면 예약 전에 최신 모델별 가격표를 요청하시기 바랍니다.

아지지 플로렌스 결제 플랜

지불 조건은 특정 출시 버전 및 모델에 따라 다를 수 있습니다.

현재 공개된 프로젝트 정보에는 건설 진행 상황에 따른 지불 구조가 포함되어 있으며, 다른 마케팅 자료에서는 30/70, 50/50, 60/40과 같은 지불 계획을 광고하고 있습니다. 이러한 조건은 공개된 프로젝트별로 다르며 변경될 수 있으므로, 구매자는 하나의 지불 계획이 전체 프로젝트에 적용된다고 가정해서는 안 됩니다.

일반적으로 광고되는 구조는 다음과 같은 특징을 가질 수 있습니다.

• 초기 예약금/계약금
• 건설 기간 중 분할 납부
• 차량 인도 시 최종 결제

정확한 비율, 분할 납부일 및 잔금 지급액은 개발사가 발행한 최신 납부 일정표를 기준으로 확인해야 합니다.

Azizi Florence는 좋은 투자처일까요?

아지지 플로렌스는 샤르자의 성장하는 주거 시장에 투자하려는 투자자, 특히 개별 건물보다는 대규모 마스터 커뮤니티에 관심 있는 투자자에게 매력적일 수 있습니다.

하지만 투자 적합성은 투자자의 목표에 따라 달라집니다.

잠재적 이점

1. 대규모 마스터플랜

약 3천만 평방피트 규모로, 독립적인 프로젝트라기보다는 실질적인 주거 및 라이프스타일 환경을 제공합니다.

2. 다양한 속성 유형

아파트, 타운하우스, 빌라의 조합은 잠재적인 최종 사용자 및 임대 시장을 확대합니다.

3. 두바이 접근성

E311 연결로는 두바이 방향으로 가는 도로망을 제공하며, 프로젝트는 샤르자 내에서 진행됩니다.

4. 가족 중심적 제안

학교, 의료 시설, 공원, 소매점 및 레크리에이션 시설이 더 넓은 지역 사회 내에 계획되어 있습니다.

5. 초기 단계의 기회

초기 분양 단계에 참여하는 구매자는 더 다양한 평면도와 위치를 선택할 수 있지만, 초기 단계의 선분양 구매에는 건설, 시장 및 인도 관련 위험도 수반됩니다.

투자자들이 확인해야 할 사항

투자하기 전에 구매자는 다음 사항을 독립적으로 평가해야 합니다.

• 샤르자 내 유사 지역의 현재 거래 가격
• 예상 임대 수요
• 서비스 요금
• 개발자 지불 조건
• 건설 진행 상황
• 인수인계 일정
• 재판매 제한
• 자금 조달 가능 여부
• 부동산 등기 및 관련 비용
• 마스터플랜 내에서의 유닛 방향 및 위치

훌륭한 마케팅 스토리가 프로젝트 수준의 실사 작업을 대체해서는 안 됩니다.

아지지 플로렌스 vs 샤르자 내 다른 커뮤니티들

Azizi Florence는 구매자의 실제 요구 사항을 기준으로 평가해야 합니다.

예를 들어, 넓은 빌라 공간과 대규모 녹지 계획을 중시하는 구매자는 샤르자 중심부와 가까운 소형 아파트를 주로 찾는 사람과는 피렌체를 다르게 평가할 수 있습니다.

가장 중요한 비교점은 다음과 같습니다.

이는 단순히 어떤 개발 방식이 "더 나은지" 묻는 것보다 훨씬 더 유용합니다.

Azizi Florence는 어떤 사용자에게 가장 적합할까요?

Azizi Florence는 다양한 구매자 유형에게 적합할 수 있습니다.

최종 사용자

더 넓은 집, 녹지 공간 및 커뮤니티 편의 시설을 찾는 가족들은 이 마스터플랜에 특히 매력을 느낄 수 있을 것입니다.

두바이 전문가

두바이에서 근무하면서 샤르자에 거주할 의향이 있는 전문가라면 플로렌스를 고려해 볼 만합니다. 플로렌스에서는 전반적인 부동산 가치와 이용 가능한 공간이 통근 거리를 감수할 만한 가치가 있습니다.

샤르자 거주자

샤르자 기존 거주자 중 아파트에서 타운하우스나 빌라로 이사를 고려하는 분들은 이 프로젝트를 장기적인 가족 주택 옵션으로 고려해 볼 수 있습니다.

투자자들

투자자들은 독립적인 시장 분석을 바탕으로 장기적인 자본 가치 상승이나 임대 수요 가능성을 고려하여 해당 프로젝트를 검토할 수 있습니다.

해외 구매자

신축 건물, 구조화된 지불 계획 및 UAE 부동산 소유 기회의 조합은 해당 UAE 소유권 및 금융 규정을 준수하는 한, 이 프로젝트를 해외 투자자에게도 매력적으로 만들 수 있습니다.

아지지 플로렌스를 평가하는 보다 실용적인 방법

핵심 질문은 단순히 다음과 같지 않습니다.

"아지지 플로렌스는 좋은 프로젝트인가요?"

더 나은 질문은 다음과 같습니다.

"해당 위치, 부동산 유형, 가격 및 지불 구조가 제가 원하는 투자 또는 라이프스타일 목표에 적합한가요?"

예를 들어, 매력적인 가격의 방 3개짜리 타운하우스는 어떤 구매자에게는 매력적일 수 있지만, 비슷한 임대 부동산에서 더 높은 수익률을 얻을 수 있다면 다른 투자자에게는 적합하지 않을 수 있습니다.

마찬가지로, 공원을 마주보고 있는 빌라는 사생활 보호와 전망을 추구하는 최종 사용자에게는 합리적인 가격 프리미엄이 붙을 수 있지만, 반드시 최고의 임대 수익률을 보장하는 것은 아닐 수 있습니다.

이것이 바로 부서 선정이 프로젝트 선정만큼이나 중요한 이유입니다.