Kā atrast īpašuma īpašnieku Dubaijā

Ievads

Īpašums AAE var piedāvāt noteiktas priekšrocības, piemēram, tiesības saņemt ilgtermiņa uzturēšanās vīzas atkarībā no īpašuma vērtības un citiem faktoriem. AAE nekustamā īpašuma tirgū ir arī dinamisks nomas sektors, īpaši Dubaijā. Daudzi emigranti un iedzīvotāji dod priekšroku īpašumu īrēšanai, nevis pirkšanai, ņemot vērā viņu uzturēšanās īslaicīgo raksturu. AAE ir daudzi slaveni nekustamā īpašuma attīstītāji, kas ir veicinājuši valsts nekustamā īpašuma tirgus izaugsmi. Daži labi zināmi izstrādātāji ir Emaar Properties, Nakheel un Aldar Properties. Cienījamais Dubaijas nekustamā īpašuma tirgus ir apmierinājis miljoniem klientu. Īpašuma pārbaude ir visizplatītākais un grūtākais nekustamā īpašuma pirkšanas vai īpašumtiesību aspekts. Dubaijas nekustamā īpašuma tirgus plaukst katru dienu. Cilvēki no visas pasaules migrē uz Apvienoto Arābu Emirātu lielāko pilsētu. Ja arī jūs domājat pārcelties uz Dubaiju kāda iemesla dēļ, jums jāzina, kā pārbaudīt savu īpašumu Dubaijā.

Kā atrast īpašuma īpašnieku AAE?

Nekustamā īpašuma investoram ir pilns ikdienas pienākumu grafiks. Lai veiksmīgi atrastu AAE īpašuma īpašnieku, ieguldītājiem ir pārmaiņus jākontrolē un jāsabalansē resursi. Jūs varētu būt pārsteigts, uzzinot, ka ieguldījumiem nekustamajā īpašumā dažkārt ir nepieciešams detektīvs, it īpaši, ja vēlaties iegādāties noteiktu īpašumu, bet nezināt, kas ir īpašnieks. Lai iegūtu informāciju, lai atrastu AAE īpašuma īpašnieku, tālāk ir norādītas galvenās metodes, kā panākt reālu darījumu.

Tiešsaistes izmeklēšana

Nozīmīgākā metode sākotnējās izpētes veikšanā ir internets, kur vairākas vietnes ļauj izmeklēt iedzīvotāja akreditācijas datus, pievienojot viņu adreses, un vietne atrod jūs pēc pašreizējās informācijas, kas palīdz atrast īpašuma īpašnieku AAE .

Meklējiet uzņēmumus ar adresātu sarakstiem un brokeriem

Vēl viens svarīgs veids, kā atrast īpašuma īpašnieku AAE, ir sazināties ar nekustamā īpašuma brokeri, jo viņi ir svarīgi, lai saglabātu uzskaiti atjauninātu, lai netraucēti vadītu savu biznesu, un viņi pārdod sarakstus ar visu informāciju, kas nepieciešama īpašuma atrašanai. īpašnieks.

Jautāt dzīvojošajiem iedzīvotājiem

Otrs izdevīgais solis, kas palīdzēs atrast īpašuma īpašnieku, ir vienkārši aiziet līdz viņu durvīm, sazināties ar teritoriju un, ja telpas ļauj piekļūt šim solim, tad turpiniet tā, it kā īpašums šobrīd būtu aizņemts ar īres maksu. un atbilstoši jūsu cieņas interesēm īres darbinieki jūs nosūtīs īpašuma īpašniekam, ja viņiem ir vairāk vai viņi vēlas pārdot.

Apgabala ierēdņa apmeklējums

Apgabala reģistrators vai ierēdņa birojs ir vēl viens informācijas avots, ko var izmantot nekustamā īpašuma investori. Dzimšanas un laulības apliecības, starp citiem juridiskiem dokumentiem, novada reģistratūrā glabājas novada iedzīvotāji. Novada reģistratoram būs informācija par servitūtiem, īpašuma aktiem, hipotēkām, nodokļu ķīlas tiesībām un pārdošanas rēķiniem.

Kā es varu uzzināt, kam pieder īpašums Dubaijā?

Dubaija, atjautīgu nekustamo īpašumu projektu zeme, kurā tiek ņemta vērā greznība un komforts kopumā, rada valdzinājumu iegūt īpašumu šajā ekskluzīvajā AAE pilsētā. Līdz ar to, izmantojot šādus informatīvos parametrus, var mērķtiecīgi piekļūt informācijai un noskaidrot īpašuma īpašnieku Dubaijā.

Īpašuma dokuments nodrošina maksimālo avotu, lai atrastu īpašuma īpašniekus Dubaijā

Īpašnieka vārds un cita būtiska informācija bieži tiek iekļauta īpašuma īpašumtiesību aktā, ja jums ir piekļuve. Varat lūgt pašreizējam īpašniekam īpašumtiesību akta kopiju vai saņemt to no Dubaijas zemes departamenta.

Īpašuma uzņēmumu pārvaldīšana

Ar nekustamajiem īpašumiem Dubaijā laiku pa laikam rīkojas īpašuma pārvaldības firmas. Šiem uzņēmumiem var būt īpašuma īpašnieku ieraksti un tie var sniegt jums nepieciešamo informāciju. Jautājiet par īpašniekiem ar apsaimniekošanas uzņēmumu palīdzību par interesējošo īpašumu.

Konsultācijas ar nekustamā īpašuma aģentu

Varētu būt izdevīgi sadarboties ar uzticamu nekustamā īpašuma aģentu, kurš specializējas jūsu apskatītajā reģionā vai mājas veida. Viņiem bieži ir piekļuve tīkliem un datu bāzēm, kas var palīdzēt identificēt īpašumu īpašniekus. Ja jūs sniedzat konkrētu informāciju par jūs interesējošo īpašumu, viņi palīdzēs jums iegūt informāciju.

Kur es varu atrast īpašumtiesību dokumenta numuru?

Īpašuma dokumenta numurs ir individuāls identifikācijas kods, ko izmanto, lai oficiālajos ierakstos viegli atrastu un norādītu dokumentu, kas apliecina īpašuma piederību Dubaijā. Īpašuma dokumenta dokumentā vai DLD tiešsaistes īpašumtiesību dokumenta verifikācijas pakalpojumā ir ietverts īpašumtiesību dokumenta numurs. Īpašumtiesību dokumenta numurs atrodas īpašumtiesību reģistru augšpusē, un tas ir spēkā neatkarīgi no īpašuma statusa — brīvā īpašumtiesības, nomas tiesības vai tas, vai tas attiecas uz juridisku īpašumu vai faktisku daļu nekustamajā īpašumā. DLD ir valsts aģentūra, kas ir atbildīga par Dubaijas zemes īpašumtiesību datu uzskaiti.

Kāds ir sertifikāta numurs īpašumtiesību dokumentā AAE?

Sertifikāta numuru var atrast zem īpašumtiesību dokumenta svītrkoda vai QR koda; Līguma numurs par Oqood (Ja izvēlaties iegādāties māju ārpus plāna, kamēr tā vēl ir plānošanas vai būvniecības stadijā, RERA (Nekustamā īpašuma regulēšanas iestāde) piešķirs jums Oqood. Dokuments garantē jūsu vārda reģistrāciju un tādējādi ir tiek būvēts Oqood kļūst par īpašumtiesību aktu pēc ēkas pabeigšanas vai pabeigšanas.) Sertifikāta numurs tiek reģistrēts zem svītrkoda vai QR sertifikāta numura/gads formātā. (99909/2019).

Kāda ir dokumentācija, kas saistīta ar jebkura īpašuma pirkšanu vai pārdošanu AAE?

Vai domājat par sava īpašuma pārdošanu AAE? Lai pabeigtu darījumu, jums ir nepieciešams daudz svarīgu dokumentu. Pārdodot īpašumu AAE, jums būs jāsagatavo šādi svarīgi dokumenti:

Īpašuma dokuments

Vissvarīgākais dokuments, kas apliecina īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu, ir īpašumtiesību dokuments. Lai pārdotu īpašumu, nepieciešams akta oriģināls vai kopija.

Emirātu ID

Visiem AAE iedzīvotājiem ir jābūt Emirātu ID kartei, kas ir valdības izdota ID karte. Lai pircējam pierādītu savu identitāti, jums ir jāiesniedz sava Emirātu ID kopija.

Pirkšanas un pārdošanas līgums

Pārdošanas noteikumi un nosacījumi starp jums un pircēju ir noteikti pārdošanas līgumā, kas ir juridisks dokuments. Tas ietver pirkuma izmaksas, maksājumu grafikus un citu svarīgu informāciju.

Nav iebilstības sertifikāta (NOC)

Ja īpašums ir ieķīlāts vai aizdots, jums no bankas vai finanšu iestādes, kurā ir hipotēka, jāsaņem sertifikāts bez iebildumiem (NOC). Šis dokuments pierāda, ka banka ir apstiprinājusi īpašuma pārdošanu.

Sertifikāts par pakalpojuma maksu

Šis dokuments apliecina, ka visas nesamaksātās uzturēšanas un apkalpošanas maksas ir pilnībā apmaksātas. Šis sertifikāts ir jāsaņem īpašuma apsaimniekošanas uzņēmumā.

Komunālie maksājumi

Jums ir jāiesniedz neseno komunālo pakalpojumu rēķinu, piemēram, ūdens un elektrības rēķinu, kopijas, kas apliecina, ka esat samaksājis noteiktajos datumos.

Vai 2024. gads ir piemērots laiks īpašuma iegādei AAE?

Augošais nekustamā īpašuma tirgus ir liela progresa piemērs, un nav apstāšanās; Saskaņā ar Gulf News sagaidāms, ka 2024. gadā Dubaijas nekustamā īpašuma tirgus pieaugs vēl vairāk, padarot to par ideālu laiku, lai ieguldītu un iegādātos īpašumu AAE. Labākie nekustamo īpašumu attīstītāji ir izvirzījušies misijā, lai gūtu lielākus panākumus nekustamo īpašumu pasaulē, jo viņu ieguldījums ir ļoti novērtējams, padarot to par lielisku vietu, kur sākt savus ieguldījumus. Saskaņā ar “Arabian Business” datiem, Dubaijas neplānotie projekti, pieaugot iedzīvotāju skaitam un klientu pieprasījumam, ir piesaistījuši daudzus investorus, kas izraisīja nekustamā īpašuma tirgus uzplaukumu. Tāpat Dubaija no 2021. gada piedzīvoja pieaugumu par 21%. īres cenās, un ir sagaidāms, ka tas pieaugs, jo pieprasījums katru dienu palielinās.

Secinājums

Pieprasījums pakāpeniski pieaug, jo tas tiek veikts īstajā laikā, lai iegādātos īpašumu AAE labākai nākotnei. Pirms īpašuma iegādes AAE pārliecinieties, ka jums ir pareiza dokumentācija, kas palīdzēs atvieglot pirkšanas vai pārdošanas procesu.